某市和平路商业街于2000年9月底制定的路线价为1000元/m2,土地使用年期为商业用地法定最高出让年限,基准容积率为1.5。和平路的地价从制定之初到2002年5月底期间,每月上涨0.6个百分点,此后到2002年9月底每月都环比增长0.5%;另按统计分析,

admin2009-03-09  28

问题 某市和平路商业街于2000年9月底制定的路线价为1000元/m2,土地使用年期为商业用地法定最高出让年限,基准容积率为1.5。和平路的地价从制定之初到2002年5月底期间,每月上涨0.6个百分点,此后到2002年9月底每月都环比增长0.5%;另按统计分析,每当容积率上升0.1,地价上升5个百分点。在和平路上分布有四宗国有出让商业用地(见下图),出让年限均为40年,宗地具体情况、临街地深度指数表和袋地深度指数表见下表,里地线标准深度为18m。土地还原率取6%。
   根据上述条件回答下列问题。
   
C宗地当初成交的楼面地价应在(       )元/m2左右。

选项 A、434
B、496
C、758
D、782

答案A

解析
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