甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一层至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪项说法是错误的?

admin2010-06-20 18

问题甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一层至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪项说法是错误的?

选项 A、甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B、一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C、若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D、如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

答案C

解析本题中的情形完全符合建筑物区分所有权的定义。建筑物区分所有权包括各区分所有权人对专有部分的专有权、对共有部分的共有权，以及成员权。该住宅楼的外墙、楼顶属于住户共有，故甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入，如果四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意，故A项、D项正确。住户出卖其专有部分的，不需其他住户同意，其他住户也没有优先购买权，此与共有不同，故C项错误。该题美中不足的是，B选项的表述有失严谨。按建筑物区分所有理论，专有部分为房屋自粉刷表层至内部空间，而结构楼板应属共有部分，否则楼板包括住户内的面积，也包括楼道走廊，如果一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利，那么连楼都不能上了，因为不能踏上三、四层间楼板包括其走廊的楼板。这无疑与常识违背，并与法理不符。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

试述基金管理人及其业务规则。

保险合同的成立与生效。(中国人民大学2007年考研真题)

救助款项是海难救助中的重要问题，根据我国《海商法》的规定，应如何确定救助报酬?

试根据我国《海商法》的有关规定，论述海难救助的成立条件。

某乙的医药费应如何承担?在某乙之父向人民法院提起的诉讼中，下列有关本案当事人的诉讼地位的表述正确的是?

甲将其电脑借给乙使用，乙却将该电脑卖给丙。依据我国《合同法》的规定，下列关于乙丙之间买卖电脑的合同效力的表述哪一是正确的?

设有关系R和S如题33图所示，试写出元组关系演算表达式W={tIR(t)S(t)}的值。

血浆中能与铁结合的转铁蛋白称为()。

患儿，双侧完全性唇腭裂，家族中无类似病史，临床表现提示可能患有某种全身发育畸形综合征，关于其临床检查记录。患者左腮腺区恶性肿瘤，行局部扩大切除及胸大肌皮瓣修复，其术区未与口腔相通，该创口属于哪种类型

关于民事诉讼中的诉讼代理人，以下哪些说法是正确的?()

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()是对古希腊建筑继承和创新的结果。

设f(x)在[0，1]上连续且单凋减少，且f(x)＞0.证明：

以下程序段的作用是将STR1的后______个数据传送到STR2中。　　　　　　　　　STR1　DB　300　DUP(?)　　　　　　　　　STR2　DB　100　DUP(?)　　　　　　　　　MOV　CX，100　　　　　　　　　MOV　BX，2

Agoodmanyproposalswereraisedbythedelegates,______wastobeexpected.

（　　）天气放晴（　　）大雪（　　）最高温度（　　）局部多云

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