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某甲将私房三间出租给某乙,租期为2年,在租期内,某甲又与某丙签定了私房三间的买卖合同。下列论述中正确的是:( )
某甲将私房三间出租给某乙,租期为2年,在租期内,某甲又与某丙签定了私房三间的买卖合同。下列论述中正确的是:( )
admin
2013-01-11
21
问题
某甲将私房三间出租给某乙,租期为2年,在租期内,某甲又与某丙签定了私房三间的买卖合同。下列论述中正确的是:( )
选项
A、某甲与某丙所签订的合同无效,因为某甲未取得某乙的同意
B、某甲应当提前三个月通知某乙房屋将要出售
C、某乙享有优先购买权
D、如某丙购得了房屋,则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行
答案
B,C
解析
某甲作为房屋原所有权人,有权自主决定房屋的买卖,不需经某乙同意。但根据《合同法》第229条,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。故D不正确。根据《合同法》第230条,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。《民通意见》第118条,出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。故B、C正确。
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试卷一题库法律职业资格分类
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试卷一
法律职业资格
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