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某企业2009年度共计拥有土地65000平方米,其中免费租给邻近部队训练占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米,企业内部绿化占地2000平方米。2009年度的上半年企业共有房产原值4000万元,7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一
某企业2009年度共计拥有土地65000平方米,其中免费租给邻近部队训练占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米,企业内部绿化占地2000平方米。2009年度的上半年企业共有房产原值4000万元,7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一
admin
2013-03-01
59
问题
某企业2009年度共计拥有土地65000平方米,其中免费租给邻近部队训练占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米,企业内部绿化占地2000平方米。2009年度的上半年企业共有房产原值4000万元,7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物,租期1年,每月租金收入1.5万元。8月10日对委托施工单位安装中央空调的生产车间办理验收手续,由在建工程转入固定资产原值500万元,单项核算。2009年年初另新购一耕地面积为2000平方米。
(城镇土地使用税4元/平方米;耕地占用税20元/平方米;房产税计算余值的扣除比例20%)
要求:
计算该企业2009年应缴纳的房产税。
选项
答案
2009年应缴纳的房产税=4000×(1-20%)×1.2%-200×(1-20%)×1.2%×50%=38.4-0.96=37.44(万元) 出租房产=1.5×6×12%=1.08(万元) 单项核算中的中央空调也须计入房产价值缴纳房产税。 500×(1-20%)×1.2%×4/12=1.6(万元) 2009年应缴纳房产税=37.44+1.08+1.6=40.12(万元)
解析
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税法题库注册会计师分类
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税法
注册会计师
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