甲将自己的商铺出租给乙，每年租金20万元。后因乙在老家的妻子怀孕，乙便将该商铺转租给丙，每年收其租金25万元，并约定丙每年先向其交20万元，余下的5万元等乙回来后再交。甲得知此事后并未明确表示反对。丙取得该商铺后，重新更换了该商铺的地砖。下列表述不正确的是

admin2022-03-16 46

问题甲将自己的商铺出租给乙，每年租金20万元。后因乙在老家的妻子怀孕，乙便将该商铺转租给丙，每年收其租金25万元，并约定丙每年先向其交20万元，余下的5万元等乙回来后再交。甲得知此事后并未明确表示反对。丙取得该商铺后，重新更换了该商铺的地砖。下列表述不正确的是：( )

选项 A、丙的行为属于添附行为，有权要求甲补偿更换地面费
B、乙所得的10万元甲不享有不当得利返还请求权
C、乙与丙之间的转租合同未经甲同意，属于效力未定
D、丙的行为属于无因管理，有权要求甲补偿更换地面费

答案A,C,D

解析本题中，丙擅自更换地面的行为。既不属于添附行为(因为添附是基于错误产生的)，也不属于无因管理(无因管理必须是为了他人利益)，而应属于侵权行为；因甲明知乙转租，但碍于朋友情面而未表示反对，视为同意转租，对于视为同意转租，承租人所多得的租金应归承租人所有，出租人不享有不当得利返还请求权。本题正确选项为ACD。

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试卷二

法律职业资格

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