估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。

admin2010-06-15 62

问题估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。

选项 A、抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
B、抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
C、抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险
D、选用估价方法不恰当形成适宜性风险

答案A

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

在房地产业中，最不具备服务业性质的是()。

在中国，房地产经纪人员从事房地产经纪活动必须以()为载体。

房地产属于大宗资产，一些房地产交易活动，常常是客户的()，应该替客户严守秘密，充分保护客户利益。

房地产经纪业务中的代办服务，一般包括下列的服务项目：()。

土地使用权初始登记包括以出让方式取得土地使用权初始登记和以()取得土地使用权初始登记。

()不仅能提高房地产经纪人自身的工作效率和经济收益，同时也能增进顾客的利益。

特许经营起源于()。

赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。在讨论房地产经纪机构的经营模式时，认为无店铺形式比较好。下列关于无店铺形式的正确解释应是()。

特许经营具有的特点包括()。

以划拨方式取得土地使用权的,土地使用权初始登记要提交的文件有()。

简述承认相对静止的意义。

A．纵形裂隙状溃疡B．圆形或椭圆形溃疡，溃疡长轴与肠管长轴平行C．烧瓶状溃疡D．横带状溃疡，溃疡长轴与肠管长轴垂直肠结核溃疡的特点是

男孩，6岁。发热骤起，头痛微寒，灼热无汗，咽部红肿疼痛，皮肤潮红，可见隐约红色丘疹，状如锦纹，舌苔薄黄，舌质红，脉浮数有力，首选方剂是

《中国药典》(2010年版)规定的注射用水应该是

已知甲公司2005年和2006年的销售收入为50000万元和60000万元，息税前经营利润为3000万元和3500万元，利息费用为500万元和600万元，平均所得税率为30%和32%，2005年末和2006年末的其他有关资料如下(单位：万元)：　　要

()是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

在抢救休克患者时，观察以下哪项指标最重要?()

下列选项中哪些属于中国公民不具有选举权的情况?()

WheredidGailspendthenightsinthecountry?

AllstatesofAmericaaregovernedbythecommonlawexcept______.

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。 业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。

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房地产估价师

在房地产业中，最不具备服务业性质的是()。

在中国，房地产经纪人员从事房地产经纪活动必须以()为载体。

房地产属于大宗资产，一些房地产交易活动，常常是客户的()，应该替客户严守秘密，充分保护客户利益。

房地产经纪业务中的代办服务，一般包括下列的服务项目：()。

土地使用权初始登记包括以出让方式取得土地使用权初始登记和以()取得土地使用权初始登记。

()不仅能提高房地产经纪人自身的工作效率和经济收益，同时也能增进顾客的利益。

特许经营起源于()。

赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。在讨论房地产经纪机构的经营模式时，认为无店铺形式比较好。下列关于无店铺形式的正确解释应是()。

特许经营具有的特点包括()。

以划拨方式取得土地使用权的,土地使用权初始登记要提交的文件有()。

简述承认相对静止的意义。

A．纵形裂隙状溃疡B．圆形或椭圆形溃疡，溃疡长轴与肠管长轴平行C．烧瓶状溃疡D．横带状溃疡，溃疡长轴与肠管长轴垂直肠结核溃疡的特点是

男孩，6岁。发热骤起，头痛微寒，灼热无汗，咽部红肿疼痛，皮肤潮红，可见隐约红色丘疹，状如锦纹，舌苔薄黄，舌质红，脉浮数有力，首选方剂是

《中国药典》(2010年版)规定的注射用水应该是

已知甲公司2005年和2006年的销售收入为50000万元和60000万元，息税前经营利润为3000万元和3500万元，利息费用为500万元和600万元，平均所得税率为30%和32%，2005年末和2006年末的其他有关资料如下(单位：万元)： 要

()是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

在抢救休克患者时，观察以下哪项指标最重要?()

下列选项中哪些属于中国公民不具有选举权的情况?()

WheredidGailspendthenightsinthecountry?

AllstatesofAmericaaregovernedbythecommonlawexcept______.

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。

已知甲公司2005年和2006年的销售收入为50000万元和60000万元，息税前经营利润为3000万元和3500万元，利息费用为500万元和600万元，平均所得税率为30%和32%，2005年末和2006年末的其他有关资料如下(单位：万元)：　　要