估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。

admin2010-06-15 87

问题估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。

选项 A、抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
B、抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
C、抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险
D、选用估价方法不恰当形成适宜性风险

答案A

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

美国对房地产经纪行业的从业者及机构在运作实践中形成了一套有效的保护制度，它们是()制度。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的产权状况的内容是()。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，审核后在()内向借款人正式答复。

某房地产经纪机构设置了专业职能部门、按区域设置了事业部，这种组织结构形式为()组织结构。

在组织结构的设计中，要充分考虑控制跨度，以及集权与分权之间的关系，从现在流行的趋势看，即使是在传统的职能制结构中，也开始出现()的趋势。

特许经营取得成功的基础包括()。

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的：()。

对房地产经纪信息筛选的目的是：()。

TheAmazon-WalmartShowdownThatExplainstheModernEconomyA)WithAmazonbuyingthehigh-endgrocerychainWholeFoods,s

设intx=1；a=9，b=6，c=9，d=8；执行语句：if(a＞b)if(c＞b)if(b＞d)x=2；elsex=6；后x的值是()

狗脊应香附应

如图2．4—17所示，挡墙背直立、光滑，墙后的填料为中砂和粗砂，厚度分别为h1=3m和h2=5m，重度和内摩擦角见图示。土体表面受到均匀满布荷载q=30kPa的作用，试问荷载q在挡墙上产生的主动土压力最接近下列哪个选项?

在建设项目可行性报告中不能满足工程分析的需要时，目前可供选择的方法有()。

下列资产负债表项目中，可以根据有关总账余额直接填列的有()。

擅长人物画，现有摹本《女史箴图》、《洛神赋图》传世的著名画家是()。

以下对八位帝王称号归类正确的是()。

中国共产党在抗日民族统一战线中。争取中间势力必须具备的条件是

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。 业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。

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房地产估价师

美国对房地产经纪行业的从业者及机构在运作实践中形成了一套有效的保护制度，它们是()制度。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的产权状况的内容是()。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，审核后在()内向借款人正式答复。

某房地产经纪机构设置了专业职能部门、按区域设置了事业部，这种组织结构形式为()组织结构。

在组织结构的设计中，要充分考虑控制跨度，以及集权与分权之间的关系，从现在流行的趋势看，即使是在传统的职能制结构中，也开始出现()的趋势。

特许经营取得成功的基础包括()。

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的：()。

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设intx=1；a=9，b=6，c=9，d=8；执行语句：if(a＞b)if(c＞b)if(b＞d)x=2；elsex=6；后x的值是()

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如图2．4—17所示，挡墙背直立、光滑，墙后的填料为中砂和粗砂，厚度分别为h1=3m和h2=5m，重度和内摩擦角见图示。土体表面受到均匀满布荷载q=30kPa的作用，试问荷载q在挡墙上产生的主动土压力最接近下列哪个选项?

在建设项目可行性报告中不能满足工程分析的需要时，目前可供选择的方法有()。

下列资产负债表项目中，可以根据有关总账余额直接填列的有()。

擅长人物画，现有摹本《女史箴图》、《洛神赋图》传世的著名画家是()。

以下对八位帝王称号归类正确的是()。

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