甲公司在城市公园旁开发预售期房，乙、丙等近百人一次性支付了购房款，总额近8000万元。但甲公司迟迟未开工，按期交房无望。乙、丙等购房人多次集体去甲公司交涉无果，险些引发群体性事件。面对疯涨房价，乙、丙等购房人为另行购房，无奈与甲公司签订《退款协议书》，承诺

admin2018-05-10 69

问题甲公司在城市公园旁开发预售期房，乙、丙等近百人一次性支付了购房款，总额近8000万元。但甲公司迟迟未开工，按期交房无望。乙、丙等购房人多次集体去甲公司交涉无果，险些引发群体性事件。面对疯涨房价，乙、丙等购房人为另行购房，无奈与甲公司签订《退款协议书》，承诺放弃数额巨大利息、违约金的支付要求，领回原购房款。经咨询，乙、丙等购房人起诉甲公司。下列哪一说法准确体现了公平正义的有关要求?(2011年卷三第1题)

选项 A、《退款协议书》虽是当事人真实意思表示，但为兼顾情理，法院应当依据购房人的要求变更该协议，由甲公司支付利息和违约金
B、《退款协议书》是甲公司胁迫乙、丙等人订立的，为确保合法合理，法院应当依据购房人的要求宣告该协议无效，由甲公司支付利息和违约金
C、《退款协议书》的订立显失公平，为保护购房人的利益，法院应当依据购房人的要求撤销该协议，由甲公司支付利息和违约金
D、《退款协议书》损害社会公共利益，为确保利益均衡，法院应当依据购房人的要求撤销该协议，由甲公司支付利息和违约金

答案C

解析本案中，乙、丙等购房人虽然与甲公司签订《退款协议书》，但是并非出于自愿，而是在无奈的情况下签订的。在该《协议书》中，乙、丙等购房人被迫放弃了数额巨大的利息、违约金支付的要求，该约定显然是显失公平的。对于显失公平的协议，购房人可以请求法院予以撤销，撤销后《退款协议书》自始无效，购房人可以基于缔约过失责任要求甲公司支付利息和违约金。所以C正确。
A错误：《退款协议》并非真实意思表示，是甲公司利用已经收取了购房人的房税这一优势，致使购房人在协议中承诺放弃了利息和违约金，因而显失公平。
B错误：甲公司不存在胁迫，且受胁迫订立的合同并非无效。
D错误：《退款协议书》未损害社会公共利益。

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甲企业拖欠乙企业货款，乙企业催要时，甲企业声明企业无财产可供清偿债务，下列说法正确的有：()

债的法定移转指依法使债权债务由原债权债务人转移给新的债权债务人。下列哪些选项属于债的法定移转的情形?(2013年试卷三第59题)

建设单位自行完成的勘察、设计工作所需的费用计入()

图示联轴传递的力偶矩m=200N·m，凸缘之间用4只螺栓连接，螺栓内径d=10mm，对称地分布在直径D=80mm的圆周上。则螺栓的切应力为(　　)。

施工许可证应由(　　)申请并领取。

根据《担保法》,当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,()。

()对于编辑相当于剧本对于()

如果破产成本为0，破产本身不会必然降低公司价值。[中国人民大学2011研]

刑罚的特殊预防是指()(2012年法学基础课单选第1题)

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图示联轴传递的力偶矩m=200N·m，凸缘之间用4只螺栓连接，螺栓内径d=10mm，对称地分布在直径D=80mm的圆周上。则螺栓的切应力为(　　)。

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