首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
张某是某村村民,在村中有宅基地一处。张某后转为非农业户口,但一直在该村居住。现在张某以非农业户口为由,根据原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》“农民集体经济组织将原农民集体所有土地上的建筑物出售给全民所有制单位、城市集体所有制单位或城镇非农业
张某是某村村民,在村中有宅基地一处。张某后转为非农业户口,但一直在该村居住。现在张某以非农业户口为由,根据原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》“农民集体经济组织将原农民集体所有土地上的建筑物出售给全民所有制单位、城市集体所有制单位或城镇非农业
admin
2009-04-28
97
问题
张某是某村村民,在村中有宅基地一处。张某后转为非农业户口,但一直在该村居住。现在张某以非农业户口为由,根据原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》“农民集体经济组织将原农民集体所有土地上的建筑物出售给全民所有制单位、城市集体所有制单位或城镇非农业人口居民的,其用地属于国家所有”的规定,,申请办理国有土地登记。该村村委会认为该宗地为集体所有土地,由此引发双方土地权属争议。经调查,张某的宅基地在该镇该村范围内,土地改革时期,该宅基地曾办理了《土地房产所有权证》;张某的宅基地也未被国家征用(收);1988年,该市该区人民政府为张某颁发了《农村宅基地使用权证》,再次对该宅基地的集体土地使用权进行了确认,张某也一直未对领取的《农村宅基地使用权证》提出异议。
问题
该土地权属争议该如何处理?
选项
答案
由于我国农村和城市二元化的格局仍然存在,农业户口和城镇户口之间存在着比较大的差别。一个重要的区别就是,农业户口居民可以在本集体获得宅基地使用权,而一旦转为非农业户口,就不再是原农民集体的成员,就不再具备申请宅基地使用权的资格。但是,对原来享有的宅基地使用权,在房屋建筑物存续期间内仍然存在。不能因为农转非,居民身份变了,就自然地把宅基地变为国有。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第14条的规定,不经征用(收),农转非导致集体土地所有权变为国家所有的条件是:第一,国家建设征用(收)土地。第二,农民集体的全部人口转为非农业人口,导致该农民集体实际上已经不复存在。可见,在不具备上述条件时,只是村民个人被农转非,当然不能发生土地所有权转移问题。 需要说明的是,张某依据的原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》 (1989国土籍字第73号)在1995年《确定土地所有权和使用权的若干规定》(1995国土籍字第26号)发布时已作废,因此不能作为有效的法律依据。 依据1962年《人民公社六十条》第2l条规定,生产队范围内的土地都归生产队所有。该村辖区范围内的土地性质为集体所有,张某的宅基地应确定为集体土地使用权。另外,根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第19条规定,土地改革时分给农民并颁发了土地所有证的土地,属于集体所有。因此,土地行政管理部门依法裁定该宅基地为集体土地。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/8kOy777K
本试题收录于:
土地登记代理实务题库土地登记代理人分类
0
土地登记代理实务
土地登记代理人
相关试题推荐
甲、乙两家建筑公司组成了一个联合体投标并中标。甲、乙的共同投标协议约定,如果在施工过程中出现质量问题而遭遇业主索赔,各自承担索赔额的50%。施工中由于乙所用施工技术不当出现了质量问题而遭到业主20万元索赔。以下说法不符合法律规定的是()。
下列关于施工预算说法正确的是()。
建设项目竣工验收的组织,按国家发展和改革委员会(后简称国家发改委)关于《建设项目(工程)竣工验收办法》的规定执行。其(),由国家发改委或国家发改委委托项目生管部门、地方政府部门组织验收。
在业主反索赔的内容中,对承包商履约中的违约责任进行索赔主要是针对承包商在()方面对违反合同条款的有关内容进行索赔
某工程项目年度建安工程量为1850万元,主要材料占建安工作量的比例为60%,年度施工日历天数为200天,材料的正常储备时间为50天,该工程预付备料款的起扣点为()万元。
分部分项工程量清单应包括()。
在工程量清单的其他项目清单中,包含了为解决现场发生的零星工作的计价而设立的()。
事故报告程序规定:一次性死亡()人及以上的事故,建设部接到报告后,由部办公厅及时向国务院专报。
了解施工现场和工作岗位存在的危险因素、防范措施及事故应急措施是作业人员的权利。
安全生产许可证有效期满需要延期的,企业应当于期满前()个月向原安全生产许可证颁发管理机关办理延期手续。
随机试题
甲公司是一家生产榨汁机的民营企业,成立于2010年。企业成立之初就将“让物美价廉的榨汁机进入百姓厨房”作为企业的愿景,让普通居民养成喝新鲜蔬果汁的意识,摆脱喝不健康饮料的习惯。但是由于渣汁分离操作不便、难以清洗以及营养挥发等原因,榨汁机上市初期的市场认可度
实验室进行非标准方法的确认的技术方法有()。
下列可供投资者分配的利润,最后分配的是( )。
我国上市公司股票交易实行涨跌幅限制,A股在一个交易日内交易价格相对上一个交易日收市价格的涨跌幅不得超过()。
采用自营方式建造固定资产的情况下,下列项目中应计入固定资产取得成本的有( )。
旅游者在未经导游或者领队许可擅自脱离团队期间,受到人身损害、财产损失的,应自己承担责任。()
关于心理测验,正确的说法包括()。
-2,0,5,16,33,()。
公众是环境最大的利益相关人,拥有保护环境的最大动机,只要有合适的渠道,就能释放出巨大能量。中国公众目前的环保参与程度还很低,原因不是公众环保意识淡漠,而是缺乏参与渠道。在中国目前的国情下,良性的公众参与不仅能弥补政府力量之不足,还能大大提高公众对政府政策的
下列给定程序中,函数fun的功能是:先从键盘上输入一个3行、3列的矩阵的各个元素的值,然后输出主对角线元素之和。请改正程序中的错误,使它能得出正确的结果。注意:部分源程序在文件MODI1.C中,不要改动main函数,不得增行或删行,也不
最新回复
(
0
)