甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了了丁。因别墅未交付，甲义将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙、丙签订合同后，乙、丙未进行预告登记，甲将房屋抵押给厂，且办理了抵押登记。下列表述正确的有

admin2013-12-28 64

问题甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了了丁。因别墅未交付，甲义将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：
设甲与乙、丙签订合同后，乙、丙未进行预告登记，甲将房屋抵押给厂，且办理了抵押登记。下列表述正确的有：( )

选项 A、乙、内对别墅享有合同债权
B、丁对别墅享有抵押权
C、丁对别墅的抵押极自抵押合同签汀时设立，登记仅具有对抗效力
D、丁可优先行使抵押权

答案A,B,D

解析本题涉及房屋的先卖后抵问题。甲与乙、丙签订房屋买卖合同，因该合同有效，故乙、丙对该房屋均享有合同债权。因乙、丙未进行预告登记，在程序上不能阻止甲对该房屋进行处分。本题中，丁对该房屋享有抵押权，因为丁的抵押已办理了登记。房屋抵押权自登记时发生效力，而非合同签订时发生效力：登记是生效效力，而非对抗效力。由于乙、丙对房屋只享有合同债权。丁对房屋享有抵押权，抵押权为物权，故丁可优先行使抵押权。本题正确选项为ABD。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/8lmy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

以下关于民事诉讼强制执行措施的说法正确的是：

某食品公司与某贸易货栈订立了一份行纪合同：食品公司委托贸易货栈销售其生产的各种小食品。则以下哪些说法是正确的?

甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说法是正确的?

外国法院的判决需要在中国承认与执行的，应当提出申请，下列关于申请的程序表述不正确的是：

对甲公司变更公司章程的行为，下列判断中正确的是：对甲公司与乙纺织厂之间的购货合同，下列判断中正确的是：

东洋有限责任公司董事韩某没有经过股东会同意，擅自将本公司资金借贷给王某，王某到期无力偿还，以下说法正确的是：()。

中国某公司与美国某贸易公司在上海设立一家，中外合资经营企业，对于该公司的说法下列正确的是：

某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是：

心肌超声造影不可以用于检测下列哪种情况

下列疾病属于常染色体隐性遗传的是

中年女性，经常出现乳头血性溢液，查体未触及肿块，首先考虑

关于蛋氨酸循环的生理意义描述错误项为

期货市场的特征是(　　)。

制定一个具有可持续竞争优势的业务战略，需要明确()。

下列测验中，属于投射测验的是

常见的恶意代码类型有：特洛伊木马、蠕虫、病毒、后门、Rootkit、僵尸程序、广告软件。2017年5月爆发的恶意代码WannaCry勒索软件属于(62)________。

已知字符‘A’的ASCII代码值是65，字符变量cl的值是‘A’，c2的值是‘D’。则执行语句printf("％d，％d"，c1，c2-2)；的输出结果是()。

试卷二

法律职业资格

以下关于民事诉讼强制执行措施的说法正确的是：

某食品公司与某贸易货栈订立了一份行纪合同：食品公司委托贸易货栈销售其生产的各种小食品。则以下哪些说法是正确的?

甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说法是正确的?

外国法院的判决需要在中国承认与执行的，应当提出申请，下列关于申请的程序表述不正确的是：

对甲公司变更公司章程的行为，下列判断中正确的是：对甲公司与乙纺织厂之间的购货合同，下列判断中正确的是：

东洋有限责任公司董事韩某没有经过股东会同意，擅自将本公司资金借贷给王某，王某到期无力偿还，以下说法正确的是：()。

中国某公司与美国某贸易公司在上海设立一家，中外合资经营企业，对于该公司的说法下列正确的是：

心肌超声造影不可以用于检测下列哪种情况

下列疾病属于常染色体隐性遗传的是

中年女性，经常出现乳头血性溢液，查体未触及肿块，首先考虑

关于蛋氨酸循环的生理意义描述错误项为

期货市场的特征是( )。

制定一个具有可持续竞争优势的业务战略，需要明确()。

下列测验中，属于投射测验的是

常见的恶意代码类型有：特洛伊木马、蠕虫、病毒、后门、Rootkit、僵尸程序、广告软件。2017年5月爆发的恶意代码WannaCry勒索软件属于(62)________。

已知字符‘A’的ASCII代码值是65，字符变量cl的值是‘A’，c2的值是‘D’。则执行语句printf("％d，％d"，c1，c2-2)；的输出结果是()。

期货市场的特征是(　　)。