甲公司于2014年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建

admin2016-07-16 35

问题甲公司于2014年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2015年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2015年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。问题：
甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?

选项

答案厂房不属于抵押物的范围。根据规定，以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押财产。抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。

解析

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某企业会计部门对本企业销售科实行定额备用金管理，定额为2000元。某销售人员将销售费用开支500元报销，会计应记入贷方的科目是()。

企业在被宣告破产后，人民法院发现它在破产程序进行过程中有隐匿、私分财产的行为，可以依法追回财产。根据法律规定，人民法院依法追回财产的时限为(　　　)。

举办中外合资经营企业，属于国家规定鼓励和允许投资项目的，合营各方(　　　)合营期限。

下列有关拍卖法律特征的表述中，不正确的是(　　　)。

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白塞病的诊断标准是以复发性口腔溃疡为基础，加上复发性生殖器溃疡、眼疾(前后葡萄膜炎、视网膜炎)、针刺反应阳性及()中任意两项即可确诊

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建设方案设计应收集的基础资料主要包括()。

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某企业会计部门对本企业销售科实行定额备用金管理，定额为2000元。某销售人员将销售费用开支500元报销，会计应记入贷方的科目是()。

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白塞病的诊断标准是以复发性口腔溃疡为基础，加上复发性生殖器溃疡、眼疾(前后葡萄膜炎、视网膜炎)、针刺反应阳性及()中任意两项即可确诊

内毒素的主要成分是

建设方案设计应收集的基础资料主要包括()。

密闭式盾构姿态与位置控制内容有：盾构倾角，方向，旋转，以及（）。

除包括货物的货价外，()费用还应包括在一般进口货物的完税价格之内。

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下列项目中，不应计入固定资产入账价值的是()。

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