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  3. 某企业开发一处房地产，取得土地使用权所支付的金额为1250万元；房地产开发成本5800万元；向金融机构借人资金利息支出600万元，不能提供金融机构的贷款证明；已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为8％；该企业允许扣除的房地产开发费用为(

某企业开发一处房地产，取得土地使用权所支付的金额为1250万元；房地产开发成本5800万元；向金融机构借人资金利息支出600万元，不能提供金融机构的贷款证明；已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为8％；该企业允许扣除的房地产开发费用为(

admin2022-12-06  43
问题 某企业开发一处房地产，取得土地使用权所支付的金额为1250万元；房地产开发成本5800万元；向金融机构借人资金利息支出600万元，不能提供金融机构的贷款证明；已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为8％；该企业允许扣除的房地产开发费用为(          )万元。
选项 A、400
B、350
C、564
D、750
答案C
解析 纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10％以内。该企业允许扣除的房地产开发费用=(1250+5800)×8％=564(万元)。
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