首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲房地产开发公司(以下筒称甲公司)对其新开发的楼盘进行预售,其在销售广告中说明,该楼盘为高品质生活小区,小区空地绿化面积高达70%,温泉水入户。该小区因这两项条件比较优越,销售均价比同区域的其他小区高出20%。李某对甲公司销售广告中的内容十分认可,于201
甲房地产开发公司(以下筒称甲公司)对其新开发的楼盘进行预售,其在销售广告中说明,该楼盘为高品质生活小区,小区空地绿化面积高达70%,温泉水入户。该小区因这两项条件比较优越,销售均价比同区域的其他小区高出20%。李某对甲公司销售广告中的内容十分认可,于201
admin
2015-08-06
115
问题
甲房地产开发公司(以下筒称甲公司)对其新开发的楼盘进行预售,其在销售广告中说明,该楼盘为高品质生活小区,小区空地绿化面积高达70%,温泉水入户。该小区因这两项条件比较优越,销售均价比同区域的其他小区高出20%。李某对甲公司销售广告中的内容十分认可,于2011年8月份与甲公司签订了商品房买卖合同。一年后,李某办理人住手续,搬进该小区后不久,发生一系列事件:
(1)李某发现该小区绿化面积严重缩水,且入户的只是普通的热水,而非温泉水;
(2)甲公司销售房屋时并未取得预售许可证,至该小区竣工验收前夕才补办了预售许可证;
(3)张某持一商品房买卖合同找到李某,告知李某该房甲公司已于2011年7月份出售给张某,张某购下该房后出国学习,日前刚回国,张某主张其才是房屋的权利人,要求李某腾退房屋;
(4)孙大妈找到李某,告知李某该房是甲公司许诺给她的回拆房,要求李某腾退房屋。
当事人各方纠缠不清,纷纷将甲公司告上人民法院:
(1)李某要求解除与甲公司订立的合同,由甲公司赔偿其损失,并请求人民法院判令甲公司支付惩罚性赔偿金;
(2)张某要求解除与甲公司订立的合同,并要求甲公司支付惩罚性赔偿金;
(3)孙大妈请求人民法院判令李某腾退房屋,将房屋返还给自己;
(4)甲公司抗辩称其与李某、张某订立商品房买卖合同时尚未取得预售许可证,合同无效,李某和张某要求解除合同的请求不当,人民法院应当予以驳回。
要求:根据上述资料,回答下列题:
张某的诉讼请求是否合法?请说明理由。
选项
答案
张某的诉讼请求合法。根据规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的,买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下,还可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿金。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/8x1c777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
甲公司是一家制造业企业,只生产和销售一种新型保温容器。产品直接消耗的材料分为主要材料和辅助材料。各月在产品结存数量较多,波动较大,公司在分配当月完工产品与月末在产品的成本时,对辅助材料采用约当产量法(假设在产品存货发出采用加权平均法),对直接人工和制造费用
A公司有关资料如下:(1)目前A公司的现金余额为150万元。(2)未来1年,预计公司的每月现金流出比现金流入多80万元。(3)A公司的证券买卖都是通过一个代理员进行的,每一笔业务将需要A公司支付1000元。(4)货币
甲公司制定产品标准成本时采用现行标准成本。下列情况中,需要修订现行标准成本的有()。
A公司生产中使用的甲标准件,全年共需耗用9000件,该标准件通过自制方式取得。其日产量为50件,单位生产成本50元;每次生产准备成本200元,固定生产准备成本每年10000元;储存变动成本每件5元,固定储存成本每年20000元。假设一年按360天计算,下列
甲公司拟按1股换2股的比例进行股票分割,分割前后其下列项目中保持不变的有()。
企业发生( )变动情形的,应当于工商行政管理部门核准变动登记后30日内,向原产权登记机关申办变动产权登记。
由外国公司同中国的公司依照中国的法律和行政法规,经中国政府批准,设在中国境内的,由双方通过合同约定各自的权利和义务的企业是( )。
随机试题
影响汽车通过性的主要因素有哪些?
国内学者对“领导作风”界定的类型主要包括______、______。
男,27岁。3小时前因交通事故出现剧烈腹痛、腹胀急诊入院,若在查体过程中发现下述哪一项,属剖腹探查指征()
下列会计科目中,其期末余额应列入资产负债表“存货”项目的有()。
A、B注册会计师负责对审计客户甲公司2×10年度财务报表进行审计,涉及到应付账款项目审计工作时,存在如下事项。(1)考虑到函证应付账款获取的是外部证据,可靠性强于从甲公司获取的内部证据,A、B注册会计师为了查出未入账的应付账款,主要实施函证程序。
一个任务由甲、乙、丙三个人共同完成。如果让甲单独做需要20小时完成;甲、乙两个人合作需要8小时完成;乙、丙两个人合作需要6小时完成。那么,让丙单独做需要多少小时可以完成任务?()
随着互联网络的发展,网上购物同手机购物已成为快节奏的生活人群所不可缺少的一部分。电子车票主要是指通过网络获取(二维码、短信信息等)虚拟凭证,并凭此代替原本的纸质车票(汽车票、火车票等)使用登车的车票。购买“电子车票”体现了()。
目前全球的粮食年产量比满足全球人口的最低粮食需求略高。因此,那种认为将来会因粮食短缺而引发饥饿危机的预言,是危言耸听。饥饿危机总是源于分配而不是生产。以下各项关于全球粮食需求的断定,哪项最符合题干?
A、 B、 C、 D、 E、 C
在UNIX系统中,若文件File4的权限是736,则表示()。
最新回复
(
0
)