某公司2015年4月份发生了两笔互换房产的业务,并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值为500万元,换进的房产价值为400万元,收取对方支付的差额款为100万元;第二笔业务换出房产价值为600万元,换进房产价值为700万元,并向对方支付补价100万元

admin2017-05-10  30

问题 某公司2015年4月份发生了两笔互换房产的业务,并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值为500万元,换进的房产价值为400万元,收取对方支付的差额款为100万元;第二笔业务换出房产价值为600万元,换进房产价值为700万元,并向对方支付补价100万元。已知当地人民政府规定的契税税率为3%。该公司两笔互换房产业务应缴纳契税的下列计算中,正确的是(     )。

选项 A、0
B、(100+100)×3%=6万元
C、100×3%=3万元
D、(500+600)×3%=33万元

答案C

解析 本题考核契税的计算。房屋交换且交换价格不相等的,应由多支付货币的一方缴纳契税,计税依据为所交换的房屋价格的差额。第一笔互换业务该公司不用缴纳契税。第二笔互换业务应缴纳契税—100×3%=3(万元)。契税是由承受房产的一方缴纳的,即买方缴税,所以花钱买了房,还得缴纳契税。
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