甲房地产开发公司通过出让取得A地的土地使用权，其进行房地产开发投资，欲预售商品房应当满足一定的条件，以下何者不是必须具备的条件?

admin2009-01-19 64

问题甲房地产开发公司通过出让取得A地的土地使用权，其进行房地产开发投资，欲预售商品房应当满足一定的条件，以下何者不是必须具备的条件?

选项 A、向县级以上人民政府地产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证明
B、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
C、持有建设工程规划许可证
D、已经申请办理房屋产权证

答案8

解析《城市房地产管理法》第44条：“商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。”依此，题中ABC选项均为必备条件，而D项不是必备条件。

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试卷一

法律职业资格

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甲房地产开发公司通过出让取得A地的土地使用权，其进行房地产开发投资，欲预售商品房应当满足一定的条件，以下何者不是必须具备的条件?

试卷一

法律职业资格

杨玉兰欲向法院提起离婚之诉并欲请求丈夫损害赔偿，杨就赔偿之事咨询了律师，律师对请求赔偿的表述正确的有：

汇票持票人甲公司在汇票到期后即请求承兑人乙公司付款，乙公司明知该汇票的出票人丙公司已被法院宣告破产仍予以付款。下列哪种表述是错误的?()

人民法院受理破产案件后，债务人对债权人的个别清偿行为的正确处理是(　)。

下列哪些情形下，人民法院不可以缺席判决?()

甲自幼具有绘画天赋，在5岁时，就成功绘制了一幅百鸟朝凤图，受到了广泛的赞叹。对此，下列表述正确的是()。

公民刘某生前发表一本文学著作，在社会上极为轰动。1995年5月4日，刘某死亡，根据我国《著作权法》的规定，刘某的著作权利应如何行使?

以下对于定金的种类及其效力、适用的说法正确的是：

(2013年国家司法考试真题)执法为民是社会主义法治的本质要求，据此，法院和法官应在民事审判中遵守诉讼程序，履行释明义务。下列哪一审判行为符合执法为民的要求?()

基金投资运作监督的方式包括(　　)。

简述健康检查的目的。

计算图2-109所示球面封头的展开圆板料的下料直径D(设加工量为5t)。已知R=500mm、h=200mm、t=4mm。

白术可治()

女性，26岁，双侧卵巢均增大。若此患者在妊娠体检时发现双卵巢增大，表面见大小不等囊性结节，壁薄，黄色，最可能的诊断是

自我效能感是指个体在执行某一行为操作之前对自己能够在什么水平上完成该行为活动所具有的信念、判断或主体的自我把握与感受。根据上述定义，下列属于自我效能的是()。

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杨玉兰欲向法院提起离婚之诉并欲请求丈夫损害赔偿，杨就赔偿之事咨询了律师，律师对请求赔偿的表述正确的有：

汇票持票人甲公司在汇票到期后即请求承兑人乙公司付款，乙公司明知该汇票的出票人丙公司已被法院宣告破产仍予以付款。下列哪种表述是错误的?()

人民法院受理破产案件后，债务人对债权人的个别清偿行为的正确处理是( )。

下列哪些情形下，人民法院不可以缺席判决?()

甲自幼具有绘画天赋，在5岁时，就成功绘制了一幅百鸟朝凤图，受到了广泛的赞叹。对此，下列表述正确的是()。

公民刘某生前发表一本文学著作，在社会上极为轰动。1995年5月4日，刘某死亡，根据我国《著作权法》的规定，刘某的著作权利应如何行使?

以下对于定金的种类及其效力、适用的说法正确的是：

(2013年国家司法考试真题)执法为民是社会主义法治的本质要求，据此，法院和法官应在民事审判中遵守诉讼程序，履行释明义务。下列哪一审判行为符合执法为民的要求?()

基金投资运作监督的方式包括( )。

简述健康检查的目的。

计算图2-109所示球面封头的展开圆板料的下料直径D(设加工量为5t)。已知R=500mm、h=200mm、t=4mm。

白术可治()

女性，26岁，双侧卵巢均增大。若此患者在妊娠体检时发现双卵巢增大，表面见大小不等囊性结节，壁薄，黄色，最可能的诊断是

自我效能感是指个体在执行某一行为操作之前对自己能够在什么水平上完成该行为活动所具有的信念、判断或主体的自我把握与感受。根据上述定义，下列属于自我效能的是()。

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