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  3. 某企业2008年初拥有房产3栋，分别为：厂房1栋，原值500万元，已经使用5年，预计还可以使用20年；办公楼1栋(10层)；原值1000万元，已经使用1年，预计还可以使用19年；仓库1栋，原值150万元，已经使用10年，预计还可以使用15年。2008年6月

某企业2008年初拥有房产3栋，分别为：厂房1栋，原值500万元，已经使用5年，预计还可以使用20年；办公楼1栋(10层)；原值1000万元，已经使用1年，预计还可以使用19年；仓库1栋，原值150万元，已经使用10年，预计还可以使用15年。2008年6月

admin2013-01-15  53
问题 某企业2008年初拥有房产3栋，分别为：厂房1栋，原值500万元，已经使用5年，预计还可以使用20年；办公楼1栋(10层)；原值1000万元，已经使用1年，预计还可以使用19年；仓库1栋，原值150万元，已经使用10年，预计还可以使用15年。2008年6月30日，将办公楼的两层出租给另一企业使用，每月取得租金收入 10万元。2008年8月仓库停用，进行大修理， 2008年11月大修理完毕，大修理期间耗用材料成本费用共计25万元，计入了仓库的成本中核算。2008年10月从在建工程转入固定资产核算的一栋房屋，作为企业的职工食堂使用，原值 50万元。则该企业2008年应缴纳的房产税是 (　　)万元。(当地房产税从价计征的扣除比例是 20%)
选项 A、23.76
B、23.28
C、23.06
D、22.18
答案D
解析 厂房应缴纳的房产税
=500×(1-20%)×1.2%
=4.80(万元)
出租房产，自交付房产之次月起计征房产税。
办公楼应缴纳的房产税
=1000×(1-20%)×1.2%-1000×2÷10×6÷12×(1-20%)×1.2%+10×6×12%
=15.84(万元)
仓库应缴纳的房产税
=150×(1-20%)×1.2%+25×1÷12×(1-20%)×1.2%
=1.46(万元)
职工食堂应缴纳的房产税
=50×2÷12×(1-20%)×1.2%
=0.08(万元)
应纳的房产税合计
=4.80+15.84+1.46+0.08
=22.18(万元)
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