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某企业2008年初拥有房产3栋,分别为:厂房1栋,原值500万元,已经使用5年,预计还可以使用20年;办公楼1栋(10层);原值1000万元,已经使用1年,预计还可以使用19年;仓库1栋,原值150万元,已经使用10年,预计还可以使用15年。2008年6月
某企业2008年初拥有房产3栋,分别为:厂房1栋,原值500万元,已经使用5年,预计还可以使用20年;办公楼1栋(10层);原值1000万元,已经使用1年,预计还可以使用19年;仓库1栋,原值150万元,已经使用10年,预计还可以使用15年。2008年6月
admin
2013-01-15
35
问题
某企业2008年初拥有房产3栋,分别为:厂房1栋,原值500万元,已经使用5年,预计还可以使用20年;办公楼1栋(10层);原值1000万元,已经使用1年,预计还可以使用19年;仓库1栋,原值150万元,已经使用10年,预计还可以使用15年。2008年6月30日,将办公楼的两层出租给另一企业使用,每月取得租金收入 10万元。2008年8月仓库停用,进行大修理, 2008年11月大修理完毕,大修理期间耗用材料成本费用共计25万元,计入了仓库的成本中核算。2008年10月从在建工程转入固定资产核算的一栋房屋,作为企业的职工食堂使用,原值 50万元。则该企业2008年应缴纳的房产税是 ( )万元。(当地房产税从价计征的扣除比例是 20%)
选项
A、23.76
B、23.28
C、23.06
D、22.18
答案
D
解析
厂房应缴纳的房产税
=500×(1-20%)×1.2%
=4.80(万元)
出租房产,自交付房产之次月起计征房产税。
办公楼应缴纳的房产税
=1000×(1-20%)×1.2%-1000×2÷10×6÷12×(1-20%)×1.2%+10×6×12%
=15.84(万元)
仓库应缴纳的房产税
=150×(1-20%)×1.2%+25×1÷12×(1-20%)×1.2%
=1.46(万元)
职工食堂应缴纳的房产税
=50×2÷12×(1-20%)×1.2%
=0.08(万元)
应纳的房产税合计
=4.80+15.84+1.46+0.08
=22.18(万元)
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涉税服务实务
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