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  3. 简述资产评估中采用成本法的前提条件及成本法的优缺点。

简述资产评估中采用成本法的前提条件及成本法的优缺点。

admin2016-01-28  50
问题 简述资产评估中采用成本法的前提条件及成本法的优缺点。
选项
答案成本法应用的前提条件：首先，应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料基础之上的，许多信息资料、指标需要通过历史资料获得。同时，现时资产与历史资产具有相同性或可比性。其次，形成资产价值的耗费是必需的。耗费是形成资产价值的基础，但耗费包括有效耗费和无效耗费，采用成本法评估资产，首先的问题是这些耗费是必需的，而且这些耗费应体现社会或行业平均水平。 优点： (1)比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理； (2)有利于单项资产和特定用途资产的评估； (3)在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用； (4)有利于企业资产保值。 成本法的缺点是工作量较大。而且，它是以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可行性。另外，经济性贬值也不易全面准确计算。
解析
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