2008年，某市可供租售的房屋面积为3000万m2，其中可供销售的住宅面积为1800万m2，可供出租的住宅面积为450万m2；当年销售和出租的房屋总面积为2750万m2，其中销售的住宅面积为1680万m2，出租的住宅面积为320万m2。该市2008年住宅市

admin2009-12-16 66

问题 2008年，某市可供租售的房屋面积为3000万m²，其中可供销售的住宅面积为1800万m²，可供出租的住宅面积为450万m²；当年销售和出租的房屋总面积为2750万m²，其中销售的住宅面积为1680万m²，出租的住宅面积为320万m²。该市2008年住宅市场吸纳率为( )。

选项 A、71.11%
B、88.89%
C、91.67%
D、93.33%

答案C

解析吸纳率=报告期内的吸纳量/同期可供租售量=2750万m²/3000万m²=91.67%。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/9Emf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

2008年，某市可供租售的房屋面积为3000万m2，其中可供销售的住宅面积为1800万m2，可供出租的住宅面积为450万m2；当年销售和出租的房屋总面积为2750万m2，其中销售的住宅面积为1680万m2，出租的住宅面积为320万m2。该市2008年住宅市

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m2，现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为()元/m2。

假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。()

实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是()。

某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来3年内仍然维持该水平，3年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为()万元。

某宗可比实例房地产2006年1月30口的价格为500美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比

税前现金流量等于从潜在毛收入中扣除()后的数额。

若某商务写字楼目前尚未出租，因而并未产生经济效益，则此宗商务楼应归属于()。

按揭对于()相当于()对于促销

下列中不属于管型病变表现的是()。

妊娠期母体变化哪项不对()。

()是按照安全生产方针和“管生产的同时必须管安全”的原则，将各级负责人员、各职能部门及其工作人员和各岗位生产人员在安全生产方面应做的事情和应负的责任加以明确规定的一种制度。

债券与其代表的权利联系在一起，拥有债券就拥有了债券所代表的权利，但是转让债券并不意味着债券所代表的权利也被转移。(　　)

西南军阀拥护孙中山护法运动的原因是()。

在含n个顶点和e条边的无向图的邻接矩阵中，零元素的个数为(33)。

Accordingtothenewsitem,howfarwasthecenteroftheTuesdayearthquakefromthecapitalofHaiti?

Ladiesandgentlemen,Wearedelightedtowelcomefriends,(11)fromaroundtheworldtothefourthChinaHi-techFairont

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m2，现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为()元/m2。

假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。()

实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是()。

某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来3年内仍然维持该水平，3年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为()万元。

某宗可比实例房地产2006年1月30口的价格为500美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比

税前现金流量等于从潜在毛收入中扣除()后的数额。

若某商务写字楼目前尚未出租，因而并未产生经济效益，则此宗商务楼应归属于()。

按揭对于()相当于()对于促销

下列中不属于管型病变表现的是()。

妊娠期母体变化哪项不对()。

()是按照安全生产方针和“管生产的同时必须管安全”的原则，将各级负责人员、各职能部门及其工作人员和各岗位生产人员在安全生产方面应做的事情和应负的责任加以明确规定的一种制度。

债券与其代表的权利联系在一起，拥有债券就拥有了债券所代表的权利，但是转让债券并不意味着债券所代表的权利也被转移。( )

西南军阀拥护孙中山护法运动的原因是()。

在含n个顶点和e条边的无向图的邻接矩阵中，零元素的个数为(33)。

Accordingtothenewsitem,howfarwasthecenteroftheTuesdayearthquakefromthecapitalofHaiti?

Ladiesandgentlemen,Wearedelightedtowelcomefriends,(11)fromaroundtheworldtothefourthChinaHi-techFairont

债券与其代表的权利联系在一起，拥有债券就拥有了债券所代表的权利，但是转让债券并不意味着债券所代表的权利也被转移。(　　)