2008年，某市可供租售的房屋面积为3000万m2，其中可供销售的住宅面积为1800万m2，可供出租的住宅面积为450万m2；当年销售和出租的房屋总面积为2750万m2，其中销售的住宅面积为1680万m2，出租的住宅面积为320万m2。该市2008年住宅市

admin2009-12-16 68

问题 2008年，某市可供租售的房屋面积为3000万m²，其中可供销售的住宅面积为1800万m²，可供出租的住宅面积为450万m²；当年销售和出租的房屋总面积为2750万m²，其中销售的住宅面积为1680万m²，出租的住宅面积为320万m²。该市2008年住宅市场吸纳率为( )。

选项 A、71.11%
B、88.89%
C、91.67%
D、93.33%

答案C

解析吸纳率=报告期内的吸纳量/同期可供租售量=2750万m²/3000万m²=91.67%。

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2008年，某市可供租售的房屋面积为3000万m2，其中可供销售的住宅面积为1800万m2，可供出租的住宅面积为450万m2；当年销售和出租的房屋总面积为2750万m2，其中销售的住宅面积为1680万m2，出租的住宅面积为320万m2。该市2008年住宅市

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房地产估价师

某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为()年。

一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的()。

房地产所有权可分为独有，自有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。()

某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于()元/m2。

评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%

假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，其需求量从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为()。

某房地产的年收益为3万元，购买者的自有资金为6万元，白有资金资本化率为8%，抵押贷款常数为0.08。那么该房地产的价格为37.5万元。()

某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元，若投火灾保险，则其投保价值应为()万元。

在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。()

微型计算机存储器系统中的Cache是()

论作品的构成要件。

不符合慢性肺源性心脏病心电图特征的是

饮大量清水后尿量增多，主要是由于

侵蚀性葡萄胎与绒癌的鉴别要点是

下列有关审计证据的说法中，错误的是()。

请使用VC6或使用【答题】菜单打开考生文件夹proj1下的工程proj1，该工程中包含程序文件main．cpp，其中有类Door(“门”)和主函数main的定义。程序中位于每个“／／ERRORfound”之后的一行语句有错误，请加以改正。改

A.limitpeople’sfreethoughtsB.stimulatepeople’sthinkingC.studentsinmuchbroaderclassroomsgetmuchhigherscoresD.

(1)"Allright,boysandgirls,who’dliketoseesomemagic?"TwiceadaytheferryArahura—anditisgreetedwithcriesof"Me!

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某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为()年。

一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的()。

房地产所有权可分为独有，自有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。()

某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于()元/m2。

评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%

假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，其需求量从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为()。

某房地产的年收益为3万元，购买者的自有资金为6万元，白有资金资本化率为8%，抵押贷款常数为0.08。那么该房地产的价格为37.5万元。()

某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元，若投火灾保险，则其投保价值应为()万元。

在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。()

微型计算机存储器系统中的Cache是()

论作品的构成要件。

不符合慢性肺源性心脏病心电图特征的是

饮大量清水后尿量增多，主要是由于

侵蚀性葡萄胎与绒癌的鉴别要点是

下列有关审计证据的说法中，错误的是()。

请使用VC6或使用【答题】菜单打开考生文件夹proj1下的工程proj1，该工程中包含程序文件main．cpp，其中有类Door(“门”)和主函数main的定义。程序中位于每个“／／ERROR****found****”之后的一行语句有错误，请加以改正。改

A.limitpeople’sfreethoughtsB.stimulatepeople’sthinkingC.studentsinmuchbroaderclassroomsgetmuchhigherscoresD.

(1)"Allright,boysandgirls,who’dliketoseesomemagic?"TwiceadaytheferryArahura—anditisgreetedwithcriesof"Me!

请使用VC6或使用【答题】菜单打开考生文件夹proj1下的工程proj1，该工程中包含程序文件main．cpp，其中有类Door(“门”)和主函数main的定义。程序中位于每个“／／ERRORfound”之后的一行语句有错误，请加以改正。改