2008年，某市可供租售的房屋面积为3000万m2，其中可供销售的住宅面积为1800万m2，可供出租的住宅面积为450万m2；当年销售和出租的房屋总面积为2750万m2，其中销售的住宅面积为1680万m2，出租的住宅面积为320万m2。该市2008年住宅市

admin2009-12-16 59

问题 2008年，某市可供租售的房屋面积为3000万m²，其中可供销售的住宅面积为1800万m²，可供出租的住宅面积为450万m²；当年销售和出租的房屋总面积为2750万m²，其中销售的住宅面积为1680万m²，出租的住宅面积为320万m²。该市2008年住宅市场吸纳率为( )。

选项 A、71.11%
B、88.89%
C、91.67%
D、93.33%

答案C

解析吸纳率=报告期内的吸纳量/同期可供租售量=2750万m²/3000万m²=91.67%。

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2008年，某市可供租售的房屋面积为3000万m2，其中可供销售的住宅面积为1800万m2，可供出租的住宅面积为450万m2；当年销售和出租的房屋总面积为2750万m2，其中销售的住宅面积为1680万m2，出租的住宅面积为320万m2。该市2008年住宅市

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为800元/m2，建筑物重量价格为900元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2。则该建筑物的成新率为()。

房地产所有权可分为独有，自有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。()

某建筑物共三层，总建筑面积为600m2，每层建筑而积相等，房地总价为600万元，土地价值480万元，其中一层是二层的1.5倍，二层是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的为()。

估价对象为一写字楼，土地总面积1000m2，于2001年9月底获得50年使用权。写字楼总建筑面积4500m2，建成于2004年9月底，为钢筋混凝土结构，建筑层高5m，没有电梯，需评估该写字楼2006年9月30日的价值。搜集有关资料如下。(1)搜集了

已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣的好处为0.5%，则报酬率为()。

已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/m2；若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于()元/m2。

在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中，从低级错误到高级错误的排序是()。

下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有()。

Scientistshavedevelopedaslimming(减肥)drugthatsuccessfullysuppressesappetiteandresultsinadramaticlossofweightwi

对潜影不起决定作用的因素是

出生满3个月小儿的身高、头围约是()

下列有“童话世界”的美誉的是()。

教师期望效应是由()研究发现的。

数据库管理系统为三级模式结构提供了两层映像机制，其中模式/内模式映像提供了______独立性。

计算机系统软件中最核心的是(　　)。

Manyteachersbelievethattheresponsibilitiesforlearningliewiththestudent.【C1】______alongreadingassignmentisgiven,

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为800元/m2，建筑物重量价格为900元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2。则该建筑物的成新率为()。

房地产所有权可分为独有，自有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。()

某建筑物共三层，总建筑面积为600m2，每层建筑而积相等，房地总价为600万元，土地价值480万元，其中一层是二层的1.5倍，二层是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的为()。

已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣的好处为0.5%，则报酬率为()。

已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/m2；若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于()元/m2。

在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中，从低级错误到高级错误的排序是()。

下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有()。

Scientistshavedevelopedaslimming(减肥)drugthatsuccessfullysuppressesappetiteandresultsinadramaticlossofweightwi

对潜影不起决定作用的因素是

出生满3个月小儿的身高、头围约是()

下列有“童话世界”的美誉的是()。

教师期望效应是由()研究发现的。

数据库管理系统为三级模式结构提供了两层映像机制，其中模式/内模式映像提供了______独立性。

计算机系统软件中最核心的是( )。

Manyteachersbelievethattheresponsibilitiesforlearningliewiththestudent.【C1】______alongreadingassignmentisgiven,

计算机系统软件中最核心的是(　　)。