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北方某居住小区规划方案如图所示,开发公司将其定位为高档住宅小区,户型面积为 120m2、150m2、170m2三种类型,试评析其规划设计方案优缺点。
北方某居住小区规划方案如图所示,开发公司将其定位为高档住宅小区,户型面积为 120m2、150m2、170m2三种类型,试评析其规划设计方案优缺点。
admin
2010-04-28
69
问题
北方某居住小区规划方案如图所示,开发公司将其定位为高档住宅小区,户型面积为 120m2、150m2、170m2三种类型,试评析其规划设计方案优缺点。
选项
答案
小区总体布局规整,组团划分合理; 2.小区住宅朝向、采光较为合理; 3.小区设置了集中绿地,并且每个组团都安排了宅间绿地,绿化系统组织较为合理。 缺点:1.小区住宅户型面积不符合国家有关户型比例的规定; 2.幼儿园和小学的活动场地不足,且幼儿园受到南侧高层住宅日照遮挡影响; 3.为小区服务的公共配套设施不足; 4.小区对外出口过多,不利于封闭管理; 5.小区南部的综合商业中心对北侧住宅形成采光遮挡。
解析
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