某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积为1500m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于

admin2012-08-25 64

问题某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积为1500m²。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企业生产生活取水(附近无市政供水管网)；宗地为多边形，不规则，北段边界为弧形，种植有3m宽的挡风树木，四周有砖混围墙；宗地为红壤软土，种植本地草种，内有十字形道路，外有2km长的自建道路与某国道相连；宗地内有11栋建筑物，其中，办公楼1栋，仓库3栋，车间3栋，宿舍楼2栋，综合服务楼1栋，变电房1栋。企业用电来自3km外的变电站；企业信网络及设施齐全。土地使用无特别限制。假定你是该评估公司土地估价师，
假如该企业到期未能偿还贷款，并且土地管理部门同意由法院直接委托某拍卖行对此块土地进行拍卖，需要有哪些前置条件?

选项

答案前置条件 (1)划拨土地使用权性质不改变。 (2)购买方应具有竞买资格。 (3)土地用途不改变。 (4)专门土地拍卖场地。 (5)专业土地拍卖公司。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/9Ezf777K

本试题收录于：土地估价案例与报告题库土地估价师分类

土地估价案例与报告

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价案例与报告

土地估价师

某企业从设备租赁公司租借一台设备，该设备的价格为48万元，租期为6年，折现率为12％。若按年金法计算，则该企业每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金分别为()万元。

甲乙两个互斥建设方案有关数据如下表，基准收益率为10%。则优选方案为()。

按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300--2001)规定，工程建设项目可分为单位工程、分部工程和分项工程。以下各项属于分项工程的是()。

国家所有土地的所有权由()代表国家行使。

进行有效的权衡分析是寿命周期成本评价的重要特点，某企业在进行生产设备系统维持费中的各项费用之间的权衡分析时，为了提高费用效率可采取的措施是()。

根据我国现行规定，经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员，应当在取得造价工程师执业资格考试合格证书后的()内申请初始注册。

根据我国《造价工程师注册管理办法》的规定，办理造价工程师续期注册和变更注册的正确做法是()。

根据我国现行规定，下列权利中属于造价工程师权利的是()。

工程项目的风险因素有很多，可以从不同的角度进行分类。按照风险涉及的当事人划分时，不应包括()。

在低温季节施工时，混凝土出机口温度应每()h测量1次。

会计制度设计准备阶段的工作不包含

黄液上冲相当于西医学之：

某有限责任公司注册资本为100万元，股东人数为20人，出资额最多的是股东甲，其出资额是9万元。董事会成员为12人，监事会成员为3人。该公司出现下列情形，应当召开临时股东会的是()。

市场在资源配置中明显地发挥基础性作用，()在生产、流通的各个领域发挥出重要的作用。

下列各项中，属于检查性控制的有()。

水泥：房屋

IEEE制定的无线局域网标准是802.11，主要用于解决办公室局域网和校园网中用户与用户终端的无线接入。其中______的传输速率可以达到300Mbps以上。