下列关于路线价法的表述中,错误的一项是( )。

admin2011-04-30 30

问题下列关于路线价法的表述中,错误的一项是( )。

选项 A、路线价法实质上是一种比较法,是比较法的派生方法
B、路线价法要做交易情况修正和交易日期修正
C、路线价法主要适用于城市商业街道两测土地的估价
D、运用路线价法估价的前提条件是道路较规整,各宗土地的排列较整齐

答案B

解析在路线价法中不做交易情况修正和交易日期修正,其原因是:①求得的标准宗地的平均水平价格已是正常价格;②该价格所对应的日期与欲求取的其他土地价格的日期一致,都是估价时点时的价格。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/9F2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

住宅共用部位、共用设施设备维修基金属于代管基金，其代管主体有()。
达不成房屋拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式有()。
以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因()的原因，可以不办理土地使用权出让手续。
某省国家重点扶持项目电力公司Z欲建一火力发电厂，发电厂占地面积2300亩，其中需占用基本农田850亩，基本农田以外的耕地680亩，其他土地770亩。该块用地涉及X县两个行政村A与B。A村被占基本农田400亩，基本农田以外的耕地270亩，其他土地280亩；B
某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地，原土地所有人为Y村。出让的土地用途为豪华别墅区。最终，B市注册资金100万元的Z房地产开发公司于1996年4月取得了这块土地的使用权，规划项目总投资约700万元。为了获得后续资金，Z公司在取得土地使用权后
深化城镇住房制度改革的内容包括实行住房分配()，建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系，培育和规范住房交易市场，发展住房金融，加强物业管理等。
经济适用住房建设用地应采取()方式供应。
缴存的住房公积金，除职工在购买住房时可以把存储余额取出来以外，在该职工丧失缴存条件时也可以提取。丧失缴存条件除离退休外，还有()条件可以提取。
缴存住房公积金的对象有()。
采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现的变现率一般为其

随机试题

下列哪种病人局部禁用冷疗（　　）。
某医生随机抽取100名儿童，检测粪便蛔虫阳性率，得阳性率为20%，此阳性率的标准误为
A．病程超过2周B．病程超过1月C．病程超过2月D．病程超过半年E．病程超过1年
未经国家有关主管部门批准，擅自设立商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其它金融机构的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处2万元以上20万元以下罚金；情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处5万元以上50万元以下
Iliveinthecountryandmyfatherwasafarmer.【M1】_____Heisnowforty-fiveyearold.Becauseofyearsof【M2】_____hard
从长期来看,随着国民收入的增加,国民边际消费倾向的变化是()。
阅读以下文字，完成问题。在鄂东丘陵地带有一座铜绿山，这里北、东两面紧靠大冶湖，水运可达长江，交通便利。此山每当暴雨过后，可见无数铜绿如雪花小豆般点缀在土石之上，因而得名铜绿山。显然，铜绿山是铜矿石富集地区，现代矿山就建在这里，而古铜矿遗址的发现正
法律规则是法律的基本构成因素。下列关于法律规则分类的表述哪一项可以成立?()
男士不都爱看足球赛，女士都不爱看足球赛。如果已知上述第一个断定为真，第二个断定为假，则以下哪项据此不能确定真假?I．男士都爱看足球赛，有的女士也爱看足球赛。Ⅱ．有的男士爱看足球赛，有的女士不爱看足球赛。Ⅲ．有的男士不
YouwillhearpartofatutorialbetweenabusinessstudentcalledGarethandhistutor,inwhichtheydiscussTridentAppliance

最新回复(0)

下列关于路线价法的表述中,错误的一项是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

住宅共用部位、共用设施设备维修基金属于代管基金，其代管主体有()。

达不成房屋拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式有()。

以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因()的原因，可以不办理土地使用权出让手续。

深化城镇住房制度改革的内容包括实行住房分配()，建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系，培育和规范住房交易市场，发展住房金融，加强物业管理等。

经济适用住房建设用地应采取()方式供应。

缴存的住房公积金，除职工在购买住房时可以把存储余额取出来以外，在该职工丧失缴存条件时也可以提取。丧失缴存条件除离退休外，还有()条件可以提取。

缴存住房公积金的对象有()。

下列哪种病人局部禁用冷疗（ ）。

某医生随机抽取100名儿童，检测粪便蛔虫阳性率，得阳性率为20%，此阳性率的标准误为

A．病程超过2周B．病程超过1月C．病程超过2月D．病程超过半年E．病程超过1年

Iliveinthecountryandmyfatherwasafarmer.【M1】_____Heisnowforty-fiveyearold.Becauseofyearsof【M2】_____hard

从长期来看,随着国民收入的增加,国民边际消费倾向的变化是()。

法律规则是法律的基本构成因素。下列关于法律规则分类的表述哪一项可以成立?()

YouwillhearpartofatutorialbetweenabusinessstudentcalledGarethandhistutor,inwhichtheydiscussTridentAppliance

下列哪种病人局部禁用冷疗（　　）。

Iliveinthecountryandmyfatherwasafarmer.【M1】_Heisnowforty-fiveyearold.Becauseofyearsof【M2】_hard