李先生购买了某小区的一套住宅，购买时开发商承诺物业管理费为1元/平方米，并有管道煤气，24小时热水供应等配套设施，且写进了购房合同中。但李先生称入住已有半年，非但相关的配套设施没有落实，物业管理费反而涨到了2元/平方米。物业公司说“开发商说的不算数”，收费

admin2009-11-27 78

问题李先生购买了某小区的一套住宅，购买时开发商承诺物业管理费为1元/平方米，并有管道煤气，24小时热水供应等配套设施，且写进了购房合同中。但李先生称入住已有半年，非但相关的配套设施没有落实，物业管理费反而涨到了2元/平方米。物业公司说“开发商说的不算数”，收费是依据有关标准。而开发商则称物业管理已移交，自己无权过问。
问题：
李先生是否可以追究开发商的责任?

选项

答案李先生可以通过人民法院追究开发商的违约责任。 ①开发商无权承诺物业管理费的收费标准。从法律角度看，物业管理与房屋买卖是两种法律关系。物业管理公司与开发商是两个独立的民事主体，相互之间不应为对方承担民事责任。 ②物业管理收费标准的依据是有关物业管理的委托合同。业主必须按规定交纳物业管理费。 ③由于开发商没有完全履行合同所约定的义务。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

解析

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“入乡随俗”是一种()行为。

我国法的渊源的主要表现形式有()。

根据美国心理学马斯洛的需要层次论,在希望满足尊重需要之前,应该满足的需要有()。

钢筋混凝土结构房屋的种类主要有()。

规模报酬是指在技术水平不变的条件下,当各种生产要素按相同比例增加,即生产规模扩大时()的变化情况。

完全竞争市场上的短期均衡条件是()。

麦克莱兰的需要理论认为人的需要有()。

在市场经济条件下，研究开发活动首先是一种()。

创新是指人们在改造自然和改造社会过程中方法、手段和结果的质的飞跃。创新激励的方式有()。

下面不符合供给曲线一般情形的是()。

肾功能不全(renalinsufficiency)

除感受“疟邪”外，疟疾的诱发因素，以下列哪项为最多

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下列锅炉压力容器缺陷中最危险的是()。

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国际货币基金组织最基本、最早设立的，为解决成员国暂时性国际收支困难而设立的贷款是()。

人类行为是连续不断的发展过程；现在行为是过去行为的继续，而未来行为又必然是当前行为的延续，这是指人类行为的(　　)。

国际羽联举办的世界男子团体赛为()。

在中医看来，在人体这个错综复杂的生命网络中，直行和横行的部分就是()，它们上下左右贯通起来就是人的生命体的隐藏系统。

ThehistoryofresponsestotheworkoftheartistSandroBotticelli(1444-1510)suggeststhatwidespreadappreciationbycritic

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我国法的渊源的主要表现形式有()。

根据美国心理学马斯洛的需要层次论,在希望满足尊重需要之前,应该满足的需要有()。

钢筋混凝土结构房屋的种类主要有()。

规模报酬是指在技术水平不变的条件下,当各种生产要素按相同比例增加,即生产规模扩大时()的变化情况。

完全竞争市场上的短期均衡条件是()。

麦克莱兰的需要理论认为人的需要有()。

在市场经济条件下，研究开发活动首先是一种()。

创新是指人们在改造自然和改造社会过程中方法、手段和结果的质的飞跃。创新激励的方式有()。

下面不符合供给曲线一般情形的是()。

肾功能不全(renalinsufficiency)

除感受“疟邪”外，疟疾的诱发因素，以下列哪项为最多

肾毒性较明显使用时尤应注意心脏毒性

下列锅炉压力容器缺陷中最危险的是()。

民用建筑工程验收时，必须进行室内环境污染浓度检测，当房间的使用面积小于50m2时，设()检测点。

国际货币基金组织最基本、最早设立的，为解决成员国暂时性国际收支困难而设立的贷款是()。

人类行为是连续不断的发展过程；现在行为是过去行为的继续，而未来行为又必然是当前行为的延续，这是指人类行为的( )。

国际羽联举办的世界男子团体赛为()。

在中医看来，在人体这个错综复杂的生命网络中，直行和横行的部分就是()，它们上下左右贯通起来就是人的生命体的隐藏系统。

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