2013年年底王某拟将其所有的位于广东省番禺区的一套房屋出售，于是在某网站上发布了有关房屋位置、价格等房屋出售信息。李某看见王某发布的房屋出售信息后当即打电话给王某，双方约定于2014年1月1日看房。1月1日，李某看完房后表示对房屋很满意，但是希望价格能降

admin2017-10-17 81

问题 2013年年底王某拟将其所有的位于广东省番禺区的一套房屋出售，于是在某网站上发布了有关房屋位置、价格等房屋出售信息。李某看见王某发布的房屋出售信息后当即打电话给王某，双方约定于2014年1月1日看房。1月1日，李某看完房后表示对房屋很满意，但是希望价格能降为100万元，王某决定回家和妻子商议一下。1月10日，王某妻子因患病急需钱，遂同意以100万元的价格将房屋出售给李某。双方于1月12日签订了房屋买卖合同，并约定待2月1日李某付清全部价款后办理房屋过户登记手续。1月18日王某调查并有确切的证据证明李某经营的小加工厂即将倒闭，根本无力支付购房款，于是要求李某提供担保，李某当场予以拒绝并明确表示无力履行合同，王某提出解除合同。1月20日王某将房屋以110万元的价格转卖给了郝某，并于当日办理了房屋过户登记手续，郝某当场交付了全部购房款。1月21日王某提出先借住一段时间，2月20日新房装修好了即搬出去，郝某答应。2月10日因发生地震，房屋全部坍塌。
根据我国债权法律制度的规定，下列选项的表述中，正确的有( )。

选项 A、王某解除与李某的房屋买卖合同是行使同时履行抗辩权的结果
B、王某解除与李某的房屋买卖合同是行使先履行抗辩权的结果
C、王某解除与李某的房屋买卖合同是行使不安抗辩权的结果
D、王某解除与李某的房屋买卖合同是行使后履行抗辩权的结果
E、王某解除与李某的房屋买卖合同属于行使法定解除权的结果

答案E

解析 (1)选项ABCD：本题中，王某和李某约定2月1日李某付清全部价款后办理房屋过户登记手续，说明李某是先履行一方，王某是后履行一方。不存在后履行抗辩权的说法，排除选项D。提供担保是王某作为先履行一方提出的请求，排除同时履行抗辩权(无履行先后顺序)和不安抗辩权(先履行义务一方提出)。王某提出李某提供担保的请求后，李某当场予以拒绝并表示不履行合同也不是在行使先履行抗辩权；(2)选项E：我国《合同法》第94条规定了法定解除的情形，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：①因不可抗力致使不能实现合同目的；②在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务(选项E)；③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；④当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；⑤法律规定的其他情形。

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因产品存在缺陷造成他人人身损害的，生产者应当承担民事责任。但生产者能够证明有下列(　　)情形之一的，不承担民事责任。

根据《刑法》规定，犯罪分子(　　)的，人民法院可以减刑。

下列物权中，权利人占有该物的有(　　)。

我国具体行政行为中，行政裁决的范围包括(　　)。

行政处罚原则应包括以下内容(　　)

违反行政许可法的行政法律责任形式主要有(　　)。

民、法人或者其他组织就特定的法律事实或法律关系向行政机关提出申请，行政机关依法确认的行为属于(　　)。

根据案情和有关法律规定，从行政执法的合法、合理性原则出发，本案中不符合法律规定的主要有()。周某可以采取的救济途径是()。

人民法院收到民事起诉状，经审查认为符合起诉条件的，应当在()日内福⑼ㄖ笔氯恕?

可舌下含化给药的是

关于《中华人民共和国节约能源法》所称的能源，下列选项正确的是()。

乙企业收到投资方以现金投入的资本100万元，实际投入的金额超过了其在注册资本中所占份额的部分80万元，超过的部分20万元应记入()账户进行核算。

智慧城市顶层设计的基本过程有()。

如果一味()于所谓的“成功之道”，放弃对生活的体验和思考，则有可能在追求“成功”的路上，与自己最初的梦想()。

下列观点不正确的是()。

户籍警察的主要职责有：执行户口管理制度，做好户籍管理和人口统计工作。()

知觉有自下而上和自上而下两种加工形式，下列关于自上而下加工的描述有()。

简述违约责任的概念和构成要件。

Humorisamosteffective,yetfrequentlyneglected,meansofhandlingthedifficultsituationsinourlives.Itcanbeusedfor

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因产品存在缺陷造成他人人身损害的，生产者应当承担民事责任。但生产者能够证明有下列( )情形之一的，不承担民事责任。

根据《刑法》规定，犯罪分子( )的，人民法院可以减刑。

下列物权中，权利人占有该物的有( )。

我国具体行政行为中，行政裁决的范围包括( )。

行政处罚原则应包括以下内容( )

违反行政许可法的行政法律责任形式主要有( )。

民、法人或者其他组织就特定的法律事实或法律关系向行政机关提出申请，行政机关依法确认的行为属于( )。

根据案情和有关法律规定，从行政执法的合法、合理性原则出发，本案中不符合法律规定的主要有()。周某可以采取的救济途径是()。

人民法院收到民事起诉状，经审查认为符合起诉条件的，应当在()日内福⑼ㄖ笔氯恕?

可舌下含化给药的是

关于《中华人民共和国节约能源法》所称的能源，下列选项正确的是()。

乙企业收到投资方以现金投入的资本100万元，实际投入的金额超过了其在注册资本中所占份额的部分80万元，超过的部分20万元应记入()账户进行核算。

智慧城市顶层设计的基本过程有()。

如果一味()于所谓的“成功之道”，放弃对生活的体验和思考，则有可能在追求“成功”的路上，与自己最初的梦想()。

下列观点不正确的是()。

户籍警察的主要职责有：执行户口管理制度，做好户籍管理和人口统计工作。()

知觉有自下而上和自上而下两种加工形式，下列关于自上而下加工的描述有()。

简述违约责任的概念和构成要件。

Humorisamosteffective,yetfrequentlyneglected,meansofhandlingthedifficultsituationsinourlives.Itcanbeusedfor

因产品存在缺陷造成他人人身损害的，生产者应当承担民事责任。但生产者能够证明有下列(　　)情形之一的，不承担民事责任。

根据《刑法》规定，犯罪分子(　　)的，人民法院可以减刑。

下列物权中，权利人占有该物的有(　　)。

我国具体行政行为中，行政裁决的范围包括(　　)。

行政处罚原则应包括以下内容(　　)

违反行政许可法的行政法律责任形式主要有(　　)。

民、法人或者其他组织就特定的法律事实或法律关系向行政机关提出申请，行政机关依法确认的行为属于(　　)。