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司法
下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法,正确的有:( )
下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法,正确的有:( )
admin
2014-02-27
18
问题
下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法,正确的有:( )
选项
A、划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押
B、在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋,转让、出租和抵押房地产的,应经批准
C、国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的,经批准可以转让
D、以划拨方式取得土地使用权,转让房地产时,必须办理土地使用权出让手续
答案
A,B
解析
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条可知,以划拨方式取得的土地使用权,只有在该土地上建造有建筑物、其他附着物的,经批准,划拨土地使用权和地上物才可以一起转让、出租或抵押,划拨土地使用权不能单独转让、出租或抵押,所以AB选项正确。根据第45条可知,划拨土地使用权人必须是经济组织和个人的,才能对划拨土地使用权转让、出租或抵押,使用权人为国家机关的,不能转让、出租、抵押划拨土地使用权,所以C选项不正确。根据《城市房地产管理法》第39条,一般情况下划拨土地使用权转让的,应当办理土地使用权出让手续,但是按照国务院的规定也可以不办理,所以D选项不正确。
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试卷一题库法律职业资格分类
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试卷一
法律职业资格
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