某企业年初拥有房产价值5000万元，其中： (1)生产经营办公等自用房产4000万元； (2)为提高全体职工的法律意识，企业与法律培训学校联系员工培训事宜，培训学校一次培训费为2000元，企业几位领导讨论后，选择与公安系统达成协议，将100

admin2013-02-14 86

问题某企业年初拥有房产价值5000万元，其中：
(1)生产经营办公等自用房产4000万元；
(2)为提高全体职工的法律意识，企业与法律培训学校联系员工培训事宜，培训学校一次培训费为2000元，企业几位领导讨论后，选择与公安系统达成协议，将100万元房产提供给公安系统使用，不收取租金，由公安系统每月为其员工提供法律培训两次；
(3)出租门面房500万元，年收取租金30万元；
(4)闲置未用房产400万元。(当地房产原值减除率为20％)
企业自行计算当年应纳的房产税为：4000×(1—20％)×1．2％+30×12％=42(万元)，注册税务师审核后认为( )。

选项 A、免税单位无租使用纳税单位的房产免税，对企业提供给公安系统使用的房产不计税
B、闲置未用的房产也应当从价计征房产税
C、企业提供给公安系统使用的房产，由企业按照房产余值计算缴纳房产税
D、当年应纳的房产税为46．42万元
E、提供给公安系统使用的房产缴纳的房产税为0．96万元

答案B,D

解析免税单位无租使用纳税单位的房产免税，但本题目中不是无租使用，而是将应收的租金抵付了培训费，所以，对公安系统使用的此房产应当从租计征房产税。
年应纳房产税=(4000+400)×(1—20％)×1．2％+0．2×2×12×12％+30×12％=46．42(万元)

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