甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期为5年。1年后，甲将该房屋出售给丙，但未通知承租人乙。不久，乙以其优先购买权受到侵害为由，请求人民法院判决甲与丙之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

admin2017-06-14 67

问题甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期为5年。1年后，甲将该房屋出售给丙，但未通知承租人乙。不久，乙以其优先购买权受到侵害为由，请求人民法院判决甲与丙之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

选项 A、甲出售房屋无须通知乙
B、甲出售房屋应当征得乙的同意
C、丙有权基于善意取得制度取得该房屋的所有权
D、甲侵害了乙的优先购买权，但甲与丙之间的房屋买卖合同有效

答案D

解析 (1)选项AB：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；
(2)选项C：由于出租人甲拥有房屋的所有权，因此，甲将房屋出售给丙的行为属于“有权处分”，不适用善意取得制度；
(3)选项D：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持；但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/9Mmc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据外商投资企业法律制度的规定，外资企业的下列事项中，必须经审批机关批准的有()。

下列选项中，符合公司的法律特征的是()。

关于重整的有关表述，符合规定的有()。

按照我国《合伙企业法》的规定，设立普通合伙企业时，合伙协议应当载明的事项有()。

甲签发一张金额为5万元的本票交收款人乙,乙背书转让给丙,丙将本票金额改为8万元后转让给丁,丁又背书转让给戊。如果戊向甲请求付款,甲应支付5万元,戊所受损失3万元应向丁和丙请求赔偿。()

根据《支付结算办法》及有关规定，下列各项中属于违反结算纪律的行为有()。

招标文件应当包括(　　)。

为防止电脑中病毒，以下做法错误的是()。

外汇是指外国货币或以外国货币表示的用于国际结算的各种信用工具和()。

下面家园合作的方法中，属于间接合作的方式的是()。

2013年3月17日，李克强在十二届全国人大一次会议举行的记者会上表示，中国要解决的事情很多，主要问题是()。

SQL语句中的SELECT命令建立表之间联系的短语为______。

Theskepticismofsomeancientphilosophers______andhelpstoelucidatevarietiesofnihilismthatappearedintheearlyninetee

A、$12.B、$10.18.C、$5.94.D、$10.81.DHowmuchwillthepackagecostifitissentbyexpress?

经济法

注册会计师

根据外商投资企业法律制度的规定，外资企业的下列事项中，必须经审批机关批准的有()。

下列选项中，符合公司的法律特征的是()。

关于重整的有关表述，符合规定的有()。

按照我国《合伙企业法》的规定，设立普通合伙企业时，合伙协议应当载明的事项有()。

甲签发一张金额为5万元的本票交收款人乙,乙背书转让给丙,丙将本票金额改为8万元后转让给丁,丁又背书转让给戊。如果戊向甲请求付款,甲应支付5万元,戊所受损失3万元应向丁和丙请求赔偿。()

根据《支付结算办法》及有关规定，下列各项中属于违反结算纪律的行为有()。

招标文件应当包括( )。

为防止电脑中病毒，以下做法错误的是()。

外汇是指外国货币或以外国货币表示的用于国际结算的各种信用工具和()。

下面家园合作的方法中，属于间接合作的方式的是()。

2013年3月17日，李克强在十二届全国人大一次会议举行的记者会上表示，中国要解决的事情很多，主要问题是()。

SQL语句中的SELECT命令建立表之间联系的短语为______。

Theskepticismofsomeancientphilosophers______andhelpstoelucidatevarietiesofnihilismthatappearedintheearlyninetee

A、$12.B、$10.18.C、$5.94.D、$10.81.DHowmuchwillthepackagecostifitissentbyexpress?

招标文件应当包括(　　)。