甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期为5年。1年后，甲将该房屋出售给丙，但未通知承租人乙。不久，乙以其优先购买权受到侵害为由，请求人民法院判决甲与丙之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

admin2017-06-14 69

问题甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期为5年。1年后，甲将该房屋出售给丙，但未通知承租人乙。不久，乙以其优先购买权受到侵害为由，请求人民法院判决甲与丙之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

选项 A、甲出售房屋无须通知乙
B、甲出售房屋应当征得乙的同意
C、丙有权基于善意取得制度取得该房屋的所有权
D、甲侵害了乙的优先购买权，但甲与丙之间的房屋买卖合同有效

答案D

解析 (1)选项AB：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；
(2)选项C：由于出租人甲拥有房屋的所有权，因此，甲将房屋出售给丙的行为属于“有权处分”，不适用善意取得制度；
(3)选项D：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持；但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/9Mmc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

美国某公司依据我国公司法规定,在浙江宁波市设立分支机构,中国境内的这个分支机构属于外国法人,所负民事责任由其外国公司承担。()

下列选项中，属于法律禁止的证券交易行为有()。

经法定程序，国家专利行政部门强制许可甲企业实施乙公司某项发明。对此，下列表述中，正确的是()。

纳税人发生纳税义务,未按照税法规定的期限办理纳税申报,经税务机关责令其限期申报,逾期仍未申报的,税务机关有权核定其应纳税额。()

张某持中国工商银行贷记卡于2005年7月10日在商场消费，共刷卡消费7000元人民币，超过其信用额度的金额为2000元，此卡的免息还款期为60天，则下列说法正确的是()。

著作权使用许可合同应经过版权行政管理部门登记后生效。()

股票是公司签发的证明股东所持股份的凭证。()

委托收款是收款人委托银行向付款人收取款项的结算方式()。

城市房屋拆迁中,被拆迁人无正当理由拒绝拆迁,县级以上人民政府责令其限期拆迁后,仍逾期不拆迁的,由()强制拆迁。

胰岛素等生长因子的受体被激活后表现的活性为

CT值是指

舌苔色黄，苔质颗粒粗糙如砂石者，多为

A．K+外流B．Ca2+内流和K+外流C．Na+内流D．Ca2+缓慢内流E．Na+和Ca2+内流心房肌细胞0期除极主要是由于

黄先生，冠心病病人，日常活动即心悸气急。应指导其

某工程现场采用斗容量0．5m3的挖掘机挖土，每一次循环时间为45s，每两次循环间有5s交叠时间，机械正常利用系数为0．85，则该机械的台班产量定额为()m3／台班。

沿河河堤河岸冲刷防护中的间接防护包括()。

对国际市场规模大小起决定性因素的有()。

某事业单位开展的下列业务，不应直接计入当期支出的有()。