A县甲房地产开发企业2012年度由其下属的建筑公司承建位于B县的10栋规格相同的住宅楼，其中8栋直接对外销售；1栋自用为售楼中心；1栋已经对外出租。与该10栋住宅楼开发相关的成本、费用包括： (1)支付土地使用权价款1400万元； (2)取得土地使

admin2014-01-19 70

问题 A县甲房地产开发企业2012年度由其下属的建筑公司承建位于B县的10栋规格相同的住宅楼，其中8栋直接对外销售；1栋自用为售楼中心；1栋已经对外出租。与该10栋住宅楼开发相关的成本、费用包括：
  (1)支付土地使用权价款1400万元；
  (2)取得土地使用权时缴纳契税42万元；
  (3)前期拆迁补偿费150万元，直接建筑成本2100万元；
  (4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期同类银行贷款利率，但不能按项目准确分摊)。当地政府规定，该房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值额时的扣除比例为9％。
  要求：
  根据上述资料，分析回答下列小题：
根据土地增值税法律制度的规定，该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发费用为(    )万元。

选项 A、1100
B、332．28
C、265．82
D、424．82

答案C

解析 (1)对外销售的建筑面积为80％，相关扣除项目金额应当与其配比；
(2)允许扣除的房地产开发费用=[(1400+42)+(150+2100)]×80％×9％=265．82(万元)。

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下列选项中，不能通过“其他业务成本”科目核算的是()。

企业以现金支付给职工的工资、奖金、各种津贴和补贴等职工薪酬均应反映在“支付给职工以及为职工支付的现金”项目中。()

下列各项中，关于商品销售收入确认的表述正确的有()。

下列各项中，属于反映企业经营成果的会计要素有()。

采用顺序分配法分配辅助生产费用时，应按辅助生产车间受益多少顺序排列，受益少的排列在先，先将费用分配出去，受益多的排列在后，后将费用分配出去。()

企业根据国家有关规定实行股权激励的，如果在等待期内取消了授予的权益工具，企业应在进行权益工具加速行权处理时，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，并同时确认()。

下列资产负债表项目中，应根据科目余额减去其备抵项目后的净额填列的有()。

下列各项中，属于“其他应付款”科目核算范围的是()。

在税法的构成要素中，具体规定了征税对象范围的是下列要素中的(　　　)。

根据车辆购置税法律制度规定,纳税人以下列方式取得并自用的应税车辆的计税价格,由主管税务机关参照税法规定的最低计税价格核定。这些方式包括()。

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房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示()。

实现中华民族伟大复兴是近代以来中华民族最伟大的梦想。中国共产党成立后，就肩负起实现中华民族伟大复兴的历史使命。90多年来．中国共产党团结带领人民

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A、HewasafraidJessicafelldownthemountain.B、HewasafraidJessicawasangrywithhim.C、HewasafraidJessicatookhimdow

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下列选项中，不能通过“其他业务成本”科目核算的是()。

企业以现金支付给职工的工资、奖金、各种津贴和补贴等职工薪酬均应反映在“支付给职工以及为职工支付的现金”项目中。()

下列各项中，关于商品销售收入确认的表述正确的有()。

下列各项中，属于反映企业经营成果的会计要素有()。

采用顺序分配法分配辅助生产费用时，应按辅助生产车间受益多少顺序排列，受益少的排列在先，先将费用分配出去，受益多的排列在后，后将费用分配出去。()

企业根据国家有关规定实行股权激励的，如果在等待期内取消了授予的权益工具，企业应在进行权益工具加速行权处理时，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，并同时确认()。

下列资产负债表项目中，应根据科目余额减去其备抵项目后的净额填列的有()。

下列各项中，属于“其他应付款”科目核算范围的是()。

在税法的构成要素中，具体规定了征税对象范围的是下列要素中的( )。

根据车辆购置税法律制度规定,纳税人以下列方式取得并自用的应税车辆的计税价格,由主管税务机关参照税法规定的最低计税价格核定。这些方式包括()。

按照爆炸反应相的不同，爆炸可以分为气相爆炸、液相爆炸和固相爆炸。下列爆炸中属于气相爆炸的是()。

关于审慎，下述提法中错误的是哪项

亚急性感染性心内膜炎赘生物常位于()。

按连续介质概念，流体质点是：

房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示()。

实现中华民族伟大复兴是近代以来中华民族最伟大的梦想。中国共产党成立后，就肩负起实现中华民族伟大复兴的历史使命。90多年来．中国共产党团结带领人民

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在税法的构成要素中，具体规定了征税对象范围的是下列要素中的(　　　)。