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某民营林业公司拟转让100公顷杉木林,该林分经营类型为一般用材林,林龄为25年,已过主伐期,处于成熟林组,林分平均胸径为15厘米,平均树高为18米,平均蓄积为180立方米/公顷,请评估该小班价值。据调查相关技术经济指标为: (1)木材价格:以委估资
某民营林业公司拟转让100公顷杉木林,该林分经营类型为一般用材林,林龄为25年,已过主伐期,处于成熟林组,林分平均胸径为15厘米,平均树高为18米,平均蓄积为180立方米/公顷,请评估该小班价值。据调查相关技术经济指标为: (1)木材价格:以委估资
admin
2021-03-01
80
问题
某民营林业公司拟转让100公顷杉木林,该林分经营类型为一般用材林,林龄为25年,已过主伐期,处于成熟林组,林分平均胸径为15厘米,平均树高为18米,平均蓄积为180立方米/公顷,请评估该小班价值。据调查相关技术经济指标为:
(1)木材价格:以委估资产附近林产品交易市场木材销售价为基础,结合待评估林木资产的实际平均胸径综合确定木材的平均售价,经调查分析,杉原木售价为1000元/立方米,杉综合材售价为750元/立方米:
(2)木材经营成本:主要包含伐区设计费、检尺费、运费、销售管理费等,以出材量计为180元/立方米;
(3)木材销售税费:主要包含增值税、城建税、维简费、不可预见费等,合计按销售收入的18.0%征收;
(4)经营利润率:按木材经营成本的16.0%计算;
(5)出材率:按委估资产地方标准《xx市县林区商品林主要树种出材率表》计算,胸径为18厘米的杉木出材率70%(其中杉原木出材率为25%,杉综合材出材率为45%)。
要求:根据上述资料,计算该林分的评估值。
选项
答案
评估过程及结论如下: (1)主伐收入W=(180×25%×1000+180×45%×750)×100=10575000(元)。 (2)主伐成本C=经营成本+销售税费=180×70%×100×180+10575000×18%=4171500(元)。 (3)木材经营利润F=4171500×16%=667440(元); 该林分评估值为=10575000-4171500-667440=5736060(元)。
解析
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资产评估实务(一)题库资产评估师分类
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