某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元／m2和2300元／m2。假设2006年10月和2007年10月该区域的

admin2013-04-25 55

问题某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m²的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元／m²和2300元／m²。假设2006年10月和2007年10月该区域的该类土地定基价格指数分别为102、106；土地报酬率为6％。
运用加权算术平均法得出的最终估价结果的分布范围是( )。

选项 A、［2000，2300］
B、［2030，2270]
C、［2060，2240]
D、［2090，2210]

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/9T9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产说明书应当由()编制、填写。

存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是：()。

房地产经纪人员为购房者进行个人货款代办服务时,一定要考虑购房者的实际经济承受能力,且还款额一般不应超过家庭总收入的()。

房地产经纪机构应怎样来制定相关的风险防范措施()。

()是指把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上,为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务,以比竞争对手更好地服务目标细分市场的客户为目标的战略。

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得博士学位,从事房地产经纪业务工作满()年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

()是指债务人在债务成立后履行期届满前,能履行而明示不履行的意思表示。

房地产经纪业务按标的房地产的用途划分为()。

目前,我国的个人住房抵押贷款主要有()。

制定合理的贷款方案要考虑购房者的实际经济承受能力,月还款额一般不应超过家庭总收入()%。

下列疾病中可造成局部胃壁僵硬的是

患儿，男，10岁。高热，头痛，呕吐1天。查：脑膜刺激征(+)，脑脊液压力高，含大量脓细胞，蛋白增高，涂片查到双球菌。考虑为()

安全生产规章制度的建设，其核心就是()。

下列因素中与所选取的样本数量同向变动的是()。

以下根据总账科目与其备抵科目抵销后的净额填列的项目是()。

根据《企业破产法》的规定，下列关于破产程序中追回权的表述错误的是()。

下列关于日期的规定不正确的是()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

编号为1，2，3的三个球随意放入编号为1，2，3的三个盒子中，每盒仅放一个球，令求（X1，X2）的联合分布。

A、Becausetheycan’taffordto.B、Becausetheythinksmallhousesaremorecomfortabletolivein.C、Becausebighousesareusua