某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元／m2和2300元／m2。假设2006年10月和2007年10月该区域的

admin2013-04-25 47

问题某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m²的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元／m²和2300元／m²。假设2006年10月和2007年10月该区域的该类土地定基价格指数分别为102、106；土地报酬率为6％。
运用加权算术平均法得出的最终估价结果的分布范围是( )。

选项 A、［2000，2300］
B、［2030，2270]
C、［2060，2240]
D、［2090，2210]

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/9T9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

关于房地产登记手续代办的说法，错误的是：()。

房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是：()。

《合同法》规定,房屋租赁期限不得超过()年,超过部分无效。

()是指国家、企业和个人为了达到一定的目的,直接或间接地对房地产的开发、经营、管理所进行的投资活动。

下列有关特许经营的特点说法中正确的有()。

房地产经纪企业客户管理的核心内容有()。

房地产经纪企业的战略选择有()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

集权式领导者，就是把管理的制度权力相对牢固地进行控制的领导者。下列属于集权式领导的优势的是()

结合艺术作品，阐述你对“艺术作品是内容与形式的统一”这一命题的看法。

A．杆状核粒细胞增多B．单核细胞增多C．嗜酸性粒细胞增多D．嗜碱性粒细胞增多E．红细胞减少发生变态反应性疾病时，血常规的变化应为()

急性左心衰时发生肺水肿的原因主要是

全国无偿献血表彰奖励大会每几年举行一次

患者，女性，24岁。已婚，未生育，停经2个月余，阴道不规则出血1周，自测尿妊娠试验阳性，血HCG高于正常妊娠月份，B超提示子宫大于正常妊娠月份，双侧卵巢有黄素化囊肿。可能的诊断为

制定一个周密完整的调查方案，其内容都应包括()。

我国的社会养老保险实行社会统筹与个人账户相结合的运行方式。其中个人账户的存储额每年参考()计算利息，这部分存储额只能用于职工养老，不得提前支取。