某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元／m2和2300元／m2。假设2006年10月和2007年10月该区域的

admin2013-04-25 82

问题某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m²的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元／m²和2300元／m²。假设2006年10月和2007年10月该区域的该类土地定基价格指数分别为102、106；土地报酬率为6％。
运用加权算术平均法得出的最终估价结果的分布范围是( )。

选项 A、［2000，2300］
B、［2030，2270]
C、［2060，2240]
D、［2090，2210]

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/9T9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列有关单店模式优缺点说法正确的有()。

根据可从事的房产经纪业务范围的不同,房地产经纪人员职业资格可分为()。

()是指房地产经纪信息的价值并不是一次性的,它常常可以重复使用,而且随着信息的累积,将会有新的价值产生。

()是介于直线参谋制和分部制之间的一种过渡形式,它可以吸收两种形式的主要优点,但它的双重领导违反了统一指挥原则,导致了职责不清,机构间相互扯皮的现象。

佣金是经纪收入的基本来源,其性质是()的综合体,是对经纪机构开展经纪活动所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。

房地产经纪机构对企业规模的选择首先要遵循规模经济的一般原则,其次要根据经济机构的自身特点,着重考虑经营规模与以下()方面因素的匹配程度。

()年8月,建设部决定在全国范围内建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统。

当事人在签订二手房房地产买卖合同时应注意()。

男，23岁，下腰部及左腿痛3个月加重1周，查体左直腿抬高试验40°(+)，加强试验(+)，左拇趾背伸肌力减弱，X线平片示腰椎曲度变直，骶椎裂。依据病史体征及X线检查，应考虑

()是指对项目产品(或服务)目标市场及市场占有份额的确定。

根据个人所得税法律制度的规定，下列关于专项扣除的说法，不正确的是()。

在Word的编辑状态，选择了整个表格，执行了表格菜单中的“删除行”命令，则错误结果是()。

关于我国的湖泊，下列叙述正确的是()。

设3阶矩阵A=(α1，α2，α3)有3个不同的特征值，且α3=α1+2α2．如果β=α1+α2+α3，求方程组Ax=β的通解．

(1)在窗体上建立一个名称为Labell的标签，然后建立两个主菜单，标题分别为“命令”和“帮助”，名称分别为vbCommand和vbHelp，其中“命令”菜单包括“Iteml”、“Item2”和“Item3”三个子菜单，名称分别为vbCommandl、vb

What’sthepassagemainlyabout?Whichofthefollowingisnottrueaboutappliedlinguistics?

Ifwomenaremercilesslyexploitedyearafteryear,theyareonlythemselvestoblame.Becausetheytrembleatthethoughtofbe