某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元／m2和2300元／m2。假设2006年10月和2007年10月该区域的

admin2013-04-25 38

问题某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m²的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元／m²和2300元／m²。假设2006年10月和2007年10月该区域的该类土地定基价格指数分别为102、106；土地报酬率为6％。
运用加权算术平均法得出的最终估价结果的分布范围是( )。

选项 A、［2000，2300］
B、［2030，2270]
C、［2060，2240]
D、［2090，2210]

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪机构建立品牌的首要工作是：()。

房屋所有权的消灭主要有()。

()是指投资者以开发、买卖或租赁房地产等形式进行的盈利性商业活动。其投资目的不仅是为了回收原垫付的所投资金,而且要获取盈利,其投资收益主要是通过经营来实现的。

现代企业经营管理的基本思想有()。

房地产经纪诚信体系应包含()。

商品房预售应按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

美国房地产经纪行业协会主导建立的()，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。

赵某注册取得了《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》。当赵某()时，中国房地产估价师与房地产经纪人学会可以收回其注册证书。[2006年考试真题]

按照运用权力和权威的程度对组织进行分类时，工会属于()

糖皮质激素分泌的调节主要是通过

门静脉造影可将导管插入

A．外周血白细胞增多B．外周血白细胞不增多C．两者均有D．两者均无急性白血病可引起()。

根据《建设工程质量管理条例》，以下关于施工单位质量责任和义务的表述，正确的是()。

设备安装准备阶段的主要监理工作内容不包括(　　)。

丁丁今年12岁。他所在的初中最近流行PSP游戏机，受同学的影响，丁丁也想购买一个。于是丁丁用过年的压岁钱自己购买了一台，则下列说法中正确的是()。

江西省景德镇是我国的“瓷都”，自唐朝时期开始生产瓷器，至今已有千年历史。()

已知z=，其中a＞0，a≠1，求dz．

Aresearchersaysleadintheenvironmentcouldbeamajorcauseofviolencebyyoungpeople.DoctorHerbertNeedlemanisaprof

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪机构建立品牌的首要工作是：()。

房屋所有权的消灭主要有()。

()是指投资者以开发、买卖或租赁房地产等形式进行的盈利性商业活动。其投资目的不仅是为了回收原垫付的所投资金,而且要获取盈利,其投资收益主要是通过经营来实现的。

现代企业经营管理的基本思想有()。

房地产经纪诚信体系应包含()。

商品房预售应按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

美国房地产经纪行业协会主导建立的()，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。

赵某注册取得了《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》。当赵某()时，中国房地产估价师与房地产经纪人学会可以收回其注册证书。[2006年考试真题]

按照运用权力和权威的程度对组织进行分类时，工会属于()

糖皮质激素分泌的调节主要是通过

门静脉造影可将导管插入

A．外周血白细胞增多B．外周血白细胞不增多C．两者均有D．两者均无急性白血病可引起()。

根据《建设工程质量管理条例》，以下关于施工单位质量责任和义务的表述，正确的是()。

设备安装准备阶段的主要监理工作内容不包括( )。

丁丁今年12岁。他所在的初中最近流行PSP游戏机，受同学的影响，丁丁也想购买一个。于是丁丁用过年的压岁钱自己购买了一台，则下列说法中正确的是()。

江西省景德镇是我国的“瓷都”，自唐朝时期开始生产瓷器，至今已有千年历史。()

已知z=，其中a＞0，a≠1，求dz．

Aresearchersaysleadintheenvironmentcouldbeamajorcauseofviolencebyyoungpeople.DoctorHerbertNeedlemanisaprof

设备安装准备阶段的主要监理工作内容不包括(　　)。