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  3. 甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)20×4年发生了以下交易事项： (1)2月1日，与其他方签订租赁合同，将本公司一栋原自用现已闲置的办公楼对外出租，年租金为120万元，自当日起租。甲公司该办公楼原价为1000万元，至起租日累计折旧400万元，未计提减值。

甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)20×4年发生了以下交易事项： (1)2月1日，与其他方签订租赁合同，将本公司一栋原自用现已闲置的办公楼对外出租，年租金为120万元，自当日起租。甲公司该办公楼原价为1000万元，至起租日累计折旧400万元，未计提减值。

admin2016-06-26  48
问题 甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)20×4年发生了以下交易事项：
(1)2月1日，与其他方签订租赁合同，将本公司一栋原自用现已闲置的办公楼对外出租，年租金为120万元，自当日起租。甲公司该办公楼原价为1000万元，至起租日累计折旧400万元，未计提减值。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，出租日根据同类资产的市场状况估计其公允价值为2000万元。12月31日，该办公楼的公允价值为2080万元。甲公司已一次性收取第一年租金120万元。
(2)甲公司为资源开采型企业，按照国家有关规定需计提安全牛产费用，当年度计提安全生产费800万元，用已计提的安全生产费购置安全生产设备200万元。
(3)6月24日，甲公司与包括其控股股东P公司及债权银行在内的债权人签订债务重组协议，约定对于甲公司欠该部分债权人的债务按照相同比例予以豁免，其中甲公司应付银行短期借款本金余额为3000万元，应付控股股东款项1200万元，对于上述债务，协议约定甲公司应于20×4年6月30日前按照余额的80％偿付，余款予以豁免。6月28日，甲公司偿付了上述有关债务。
9月20日，为帮助甲公司度过现金流危机，甲公司控股股东P公司代其支付了600万元的原料采购款，并签订协议约定P公司对于所承担债务将不以任何方式要求偿还或增加持股比例。
(4)7月1日，甲公司以一项对子公司股权投资换取丙公司30％股权，甲公司对该子公司股 权投资的账面价值为2800万元，双方协商确定的公允价值为3600万元。当日，甲公司即向丙 公司董事会派出成员参与其生产经营决策。购 买日，丙公司可辨认净资产公允价值为15000万元，账面价值为12000万元，公允价值与账 面价值的差额源自一项土地使用权增值，该土 地使用权在丙公司的账面价值3000万元，未计提减值，预计尚可使用30年，预计净残值为零，采用直线法摊销。丙公司20×4年个别财务报表中实现净利润金额为2400万元，有关损益在年度当中均衡实 现。自甲公司取得对丙公司股权之日起，丙公司原持有的一项作为可供出售金融资产的股票 投资至年末公允价值上升60万元。
其他相关资料：
不考虑相关税费及其他因素。
要求：
计算甲公司个别财务报表中20×4年因上述交易事项应确认的投资收益、营业外收入、资本公积及其他综合收益的金额。
选项
答案投资收益=800+345=1145(万元)； 营业外收入=600+900=1500(万元)； 资本公积为600+240=840(万元)； 其他综合收益=1400+18=1418(万元)。
解析
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