张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效? 王某是否有权要求李某向其承担违约责任?为什么?

admin2014-02-10 50

问题张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效?
王某是否有权要求李某向其承担违约责任?为什么?

选项

答案有权。因王买得房屋后，林与张的房屋租赁合同对王继续有效，王享有出租人的一切权利。

解析《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”此即所谓的“买卖不破租赁”规则。现王某为新的房屋主人，故亦应为原房屋租赁合同的出租人，这是合同权利义务发生法定移转的结果。既然为租赁合同一方当事人，王某自然有权要求李某承担违约责任。

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企业采用跟随竞争者市场战略必须符合以下()条件。

企业管理现代化的目标是运用科学的思想、组织、方法和手段，创造最佳的()。

责任原理包含()。在本案例中，调动员工的积极性应贯彻()。

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关系营销的中心是()

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A．直接转移B．血行转移C．淋巴转移D．腹腔内种植E．胃肠道播散下列消化系统癌肿的最常见的转移途径是：原发性肝癌

通行地沟的净高不应低于()，通道宽度不应小于()

为了贯彻执行国务院发布的(　　)，建设部会同国务院有关部门共同编制了《工程建设标准强制性条文》。

收益率曲线的重要特性有()。

常用的函数参数传递方式有传值与传引用两种。_______。

在考生文件夹下有一个名为myform的表单，表单中包含一个列表框和两个命令按钮。请在该表单中完成如下操作：(1)打开表单，设置列表框的数据源(RowSource)和数据源类型(RowSourceType)两个属性。RowSourceTy

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常用的函数参数传递方式有传值与传引用两种。_______。

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