张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效? 王某是否有权要求李某向其承担违约责任?为什么?

admin2014-02-10 43

问题张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效?
王某是否有权要求李某向其承担违约责任?为什么?

选项

答案有权。因王买得房屋后，林与张的房屋租赁合同对王继续有效，王享有出租人的一切权利。

解析《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”此即所谓的“买卖不破租赁”规则。现王某为新的房屋主人，故亦应为原房屋租赁合同的出租人，这是合同权利义务发生法定移转的结果。既然为租赁合同一方当事人，王某自然有权要求李某承担违约责任。

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法律职业资格

认定产品质量责任的依据包括()。

企业管理现代化的目标是运用科学的思想、组织、方法和手段，创造最佳的()。

纳税人采取虚假的纳税申报手段，不缴或少缴的行为是()。

下列管理职能中，具有主体广泛性特点的是()。

签订劳动合同必须遵循的原则有()。

张某该怎样解决问题?()。如果申请仲裁，被诉人应该写A市供电局还是B市供电公司?()。

申请企业法人开业登记，应当在主管部门或者审批机关批准后()日内向登记主管机关提出申请。

按评价的时间与信息系统所处阶段的关系，系统的评价可以分成()。

如果企业只有行政职务晋升这一条途径，管理人员往往被提升到他们不能胜任的层次上，这种晋升渠道被称为()。

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内脏痛的主要特点是

称取2.0g，可称取的范围是（　　）。

某水利工程项目进展到第10周后，对前9周的工作进行了统计检查，有关统计情况见下表。问题：计算9周末的费用偏差CV与进度偏差SV，并对结果含义加以说明。

企业建立的内部控制体系中，不涉及的要素是()。

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软件工程中，软件配置由配置项来表示，以下选项中，______不属于软件配置项的内容。

有一个接口定义如下：interfaceA{intmethod1(inti);intmethod2(intj);}那么下面各项中实现了该接口并且不是抽象类的是()。

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有一个接口定义如下：interfaceA{intmethod1(inti);intmethod2(intj);}那么下面各项中实现了该接口并且不是抽象类的是()。

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