张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效? 王某是否有权要求李某向其承担违约责任?为什么?

admin2014-02-10 34

问题张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效?
王某是否有权要求李某向其承担违约责任?为什么?

选项

答案有权。因王买得房屋后，林与张的房屋租赁合同对王继续有效，王享有出租人的一切权利。

解析《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”此即所谓的“买卖不破租赁”规则。现王某为新的房屋主人，故亦应为原房屋租赁合同的出租人，这是合同权利义务发生法定移转的结果。既然为租赁合同一方当事人，王某自然有权要求李某承担违约责任。

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法律职业资格

赵某、钱某、孙某、李某中哪几个人与厂方发生的争议属于《企业劳动争议处理条件》所规定的劳动争议?()。下列关于劳动争议仲裁制度的问题中，哪些应给以否定的回答?()。

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某超市在店内某些罐头产品货架上安装电视、照相机、记录顾客目光的运动过程，以弄清顾客如何浏览各种品牌。这种搜集资料的方法属于()。

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A．抗肿瘤金属配合物B．抗代谢药物C．抗肿瘤抗生素D．抗肿瘤植物有效成分E．抗雌激素类药，用于治疗乳腺癌等奥沙利铂

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活动性原则

(2008上系管)软件开发过程包括需求分析、概要设计、详细设计、编码、测试、维护等活动。程序流程设计在__(1)活动中完成，软件的总体结构设计在_(2)活动中完成并在__(3)中进行说明。(3)

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