房地产的成本租金不包括( )。

admin2010-06-11 71

问题房地产的成本租金不包括( )。

选项 A、投资利息
B、房产税
C、保险费
D、地租
E、营业税

答案C,D,E

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其含义。成本租金是按照出租房屋的成本确定的租金，有折旧费、维修费、管理费、贷款利息、房产税5项因素构成。解决此题的关键在于准确理解市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金和福利租金的联系和区别。

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房地产估价理论与方法

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