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  3. 某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×0年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。20×0年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。20×0年6月30日应作的

某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×0年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。20×0年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。20×0年6月30日应作的

admin2017-02-28  43
问题 某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×0年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。20×0年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。20×0年6月30日应作的会计处理为(    )。
选项 A、借：其他业务成本    125000
    贷：累计折旧    125000
B、借：管理费用    125000
    贷：累计折旧    125000
C、借：投资性房地产——公允价值变动    20000
    贷：公允价值变动损益    20000
D、借：公允价值变动损益    20000
    贷：投资性房地产——公允价值变动    20000
答案D
解析 投资性房地产采用公允价值计量模式，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目：公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。本题中公允价值508万元低于账面余额510万元，所以应该借记“公允价值变动损益”，贷记“投资性房地产”。
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