采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元／m2，若交易形式的情况修正系数为：协议0．5；招标0．75；拍卖1．0。根据上述材料。回答问题：下列对土地估价的描述不正确的是( )。

admin2013-03-26 80

问题采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元／m²，若交易形式的情况修正系数为：协议0．5；招标0．75；拍卖1．0。根据上述材料。回答问题：
下列对土地估价的描述不正确的是( )。

选项 A、土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B、同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素，它会对地价产生深刻影响
C、同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
D、土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

答案B

解析

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土地估价理论与方法

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