甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

admin2013-01-10 78

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

选项 A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

答案C, D

解析本题考一物二卖。根据债权平等性特点，甲与乙、丙所签订的合同皆有效；不动产物权经过户登记，已合法转让于丙。AB错误。甲未向乙履约，应承担违约责任。C当选。《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”D当选。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

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B的行为属于(　　)。C是否应承担连带责任?(　　)

南京市民政局的行为属于(　　)。二审法院应当(　　)。

该学术专著出版后，有许多人主张对该专著也享有著作权。下列说法中正确的是(　　)。依法合理使用魏教授的作品，必须(　　)。

乙对其加丁的平板车(　　)。对甲提供用来加工家具的木料(　　)。

根据我国的著作权取得制度，下列哪—选项的内容符合我国公民著作权产生的情况?()。

债权人行使撤销权撤销债务人与第三人之间的损害债权行为，对于取回的财产或者损害赔偿款，债权人()。

周某向丁某转让其持有的某有限责任公司的全部股权，并签署了股权转让协议。关于该股权转让和股东的认定问题，下列哪些选项是正确的?()。

当代世界各国的国家机构一般都由()。

Web服务的统一资源地址URL的资源类型是()。

分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的()的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。

下列《企业会计准则》的一般原则中,()属于会计要素确认、计量方面的要求。

借款人要求提前还款的，应提前()个工作日向贷款银行提出申请。

企业利用电子邮件向债务人发送追讨函，或与其交流意见，这是()的实例。

2020年2月，《关于深化新时代教育督导体制机制改革的意见》印发。关于建设中国特色社会主义教育督导体制机制的目标。下列说法错误的是()。

WhyPagodasDon’tFallDownA)Inalandsweptbytyphoonsandshakenbyearthquakes,howhaveJapan’stallestandseeminglyflim

A、Helearnsbodylanguageforwork.B、Heknowslittleaboutbodylanguage.C、Heusuallygoesonbusinesstravel.D、Hetravelsab

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

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B的行为属于( )。C是否应承担连带责任?( )

南京市民政局的行为属于( )。二审法院应当( )。

该学术专著出版后，有许多人主张对该专著也享有著作权。下列说法中正确的是( )。依法合理使用魏教授的作品，必须( )。

乙对其加丁的平板车( )。对甲提供用来加工家具的木料( )。

根据我国的著作权取得制度，下列哪—选项的内容符合我国公民著作权产生的情况?()。

债权人行使撤销权撤销债务人与第三人之间的损害债权行为，对于取回的财产或者损害赔偿款，债权人()。

周某向丁某转让其持有的某有限责任公司的全部股权，并签署了股权转让协议。关于该股权转让和股东的认定问题，下列哪些选项是正确的?()。

当代世界各国的国家机构一般都由()。

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分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的()的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。

下列《企业会计准则》的一般原则中,()属于会计要素确认、计量方面的要求。

借款人要求提前还款的，应提前()个工作日向贷款银行提出申请。

企业利用电子邮件向债务人发送追讨函，或与其交流意见，这是()的实例。

2020年2月，《关于深化新时代教育督导体制机制改革的意见》印发。关于建设中国特色社会主义教育督导体制机制的目标。下列说法错误的是()。

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A、Helearnsbodylanguageforwork.B、Heknowslittleaboutbodylanguage.C、Heusuallygoesonbusinesstravel.D、Hetravelsab

B的行为属于(　　)。C是否应承担连带责任?(　　)

南京市民政局的行为属于(　　)。二审法院应当(　　)。

该学术专著出版后，有许多人主张对该专著也享有著作权。下列说法中正确的是(　　)。依法合理使用魏教授的作品，必须(　　)。

乙对其加丁的平板车(　　)。对甲提供用来加工家具的木料(　　)。