首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲与乙签订房屋买卖合同,将一幢房屋卖与乙。双方同时约定,一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同,将该房卖与丙,并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?
甲与乙签订房屋买卖合同,将一幢房屋卖与乙。双方同时约定,一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同,将该房卖与丙,并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?
admin
2013-01-10
37
问题
甲与乙签订房屋买卖合同,将一幢房屋卖与乙。双方同时约定,一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同,将该房卖与丙,并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?
选项
A、乙可以自己与甲签订的合同在先,主张甲与丙签订的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋,实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋,但可要求甲承担违约责任
D、若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
答案
C, D
解析
本题考一物二卖。根据债权平等性特点,甲与乙、丙所签订的合同皆有效;不动产物权经过户登记,已合法转让于丙。AB错误。甲未向乙履约,应承担违约责任。C当选。《合同法》第114条第2款规定:“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”D当选。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/9esy777K
本试题收录于:
企业法律顾问实务题库企业法律顾问分类
0
企业法律顾问实务
企业法律顾问
相关试题推荐
此电脑租赁公司的广告属于( )。电脑租赁公司要求学生甲交付3000元押金的行为( )。
根据《营业税暂行条例》的规定,下列各项中,属于营业税征收范围的是:()。
消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障和价格合理、计量正确的保障,这属于消费者的:()。
某企业的收入构成中有以下收入,请依据法律规定,判断不征税或者享受税收优惠待遇的是()。
依照我国法律规定,票据出票时都必须记载的事项包括()。
甲、乙共同完成一项发明,就该发明的专利申请权的下列判断中,哪些是正确的?()。
甲公司与某希望小学乙签订赠与合同,决定捐赠给该小学价值2万元的钢琴两台,后甲公司的法定代表人更换,不愿履行赠与合同。下列哪些说法是错误的?()。
甲作为无限合伙人欲加入乙、丙的合伙企业,以下各项要求中,哪些是甲入伙时依法必须满足的?()。
货物运输保险合同和运输工具航程保险合同,保险责任开始后,合同当事人可否解除合同?()。
关于商标的说法有误的是()。
随机试题
患儿,男,8岁,既往体健。近1个月来,低热,多汗,易疲乏,伴四肢游走性关节肿痛。入院时心脏查体显示心率增快,第一心音低钝,心尖部可闻及3/6吹风样收缩期杂音。查红细胞沉降率58mm/h。应首先考虑为
某城市规划馆有一个边长为40米的正三角形数字展厅,展厅中布置有5台投影设备,用于展示城市的过去、现在以及畅想城市的未来。每台投影设备的尺寸忽略不计,则任意两台设备之间的最小距离:
早孕的临床症状为()
依据《全国生态脆弱区保护规划纲要》,重点生态功能保护区规划和生态脆弱区保护规划共有的原则有()。
银行对账是各单位出纳和会计最重要的日常工作。()
债贷组合是按照()模式,由银行为企业制定系统性融资规划,根据项目建设融资需求,将企业债券和贷款统一纳入银行综合授信管理体系,对企业债务融资实施全程管理。①融资统一规划②信贷统一授信③动态长效监控④全程风险管理
企业为了筹措短期资金,在货币市场上发行在将来一定时期内偿付本息的凭证,这种凭证称为()。
人权领域的对话与合作,必须在尊重()的基础上开展。
A、吃惊B、拒绝C、嗔怪D、喜悦C
Whatshouldbedoneifonewantstogainorloseweight?Theprocessofgainingorlosingweightcanbeexplainedbycompari
最新回复
(
0
)