甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

admin2013-01-10 56

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

选项 A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

答案C, D

解析本题考一物二卖。根据债权平等性特点，甲与乙、丙所签订的合同皆有效；不动产物权经过户登记，已合法转让于丙。AB错误。甲未向乙履约，应承担违约责任。C当选。《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”D当选。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

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6家发起企业可以用(　　)作为自己对鼎立公司的出资。6家发起企业认购鼎立公司的股份总额至少要达到(　　)。

刘某、安某、吴某创办的“天外天”酒店是(　　)。本借款首先应当由(　　)偿还。

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王某和刘某同时主张抵押权时(　　)。赵某与李某签订的出售房屋的合同(　　)。

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[2006年第023题]寒冷地区建筑层数为12层的居住建筑体型系数宜控制在：

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求一个正交变换，化二次型f=x12+4x22+4x32一4x1x2+4x1x3—8x2x3成标准形．

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

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6家发起企业可以用( )作为自己对鼎立公司的出资。6家发起企业认购鼎立公司的股份总额至少要达到( )。

刘某、安某、吴某创办的“天外天”酒店是( )。本借款首先应当由( )偿还。

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