甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

admin2013-01-10 35

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

选项 A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

答案C, D

解析本题考一物二卖。根据债权平等性特点，甲与乙、丙所签订的合同皆有效；不动产物权经过户登记，已合法转让于丙。AB错误。甲未向乙履约，应承担违约责任。C当选。《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”D当选。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

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B的行为属于(　　)。C是否应承担连带责任?(　　)

债务人埔申公司(　　)。法院裁定“本案移送公安机关处理”(　　)。

本案的保证属于(　　)。乙公司对甲公司所欠的债务，承担(　　)。

前后所签订的三个合同(　　)。在这一纠纷中，飞龙公司的责任主要有(　　)。

此电脑租赁公司的广告属于(　　)。学生甲、乙办理租赁手续的行为属于(　　)。

甲饲养一条小狗，一日小狗咬伤了路人乙，下列说法正确的是：()。

关于我国反垄断法的效力，以下说法中正确的是()。

甲委托乙前往丙厂采购男装，乙觉得丙生产的女装市场看好，便自做主张以甲的名义向内订购。丙未问乙的代理权限，便与之订立了买卖合同。对此，下列说法不正确的是：()。

A县人民政府为建宾馆，向该县B银行贷款500万元，届期未能偿还，B银行以A县人民政府为被告向人民法院提起诉讼。该案所涉及的法律关系是()。

根据《企业国有资产法》的规定，下列属于企业改制情形的是（）。(2009年单项选择第l题)

在许多东方国家，()是常见的传统礼节。

有关心电图的叙述，不正确的是

停经3个月，子宫大于孕周，鉴别正常妊娠、多胎、异常妊娠的最好方法是

Thewomanoverthereis_______mother．

下图中的立体图形①是由立体图形②、③和④组合而成，下列哪一项能够填入问号处?

Istheresomethingastruth?Foragoodmanycenturies"thesearchfortruth"hasbeen【C1】______thenoblestactivityofthehuma

[*]

Don’trisk______thejobwhichsomanypeoplewant.

InthenewmillenniumIwanttoseedisabledpeopleacquiringthesamedegreeofcontrolovertheirlivesthatotherpeoplehave

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

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B的行为属于( )。C是否应承担连带责任?( )

债务人埔申公司( )。法院裁定“本案移送公安机关处理”( )。

本案的保证属于( )。乙公司对甲公司所欠的债务，承担( )。

前后所签订的三个合同( )。在这一纠纷中，飞龙公司的责任主要有( )。

此电脑租赁公司的广告属于( )。学生甲、乙办理租赁手续的行为属于( )。

甲饲养一条小狗，一日小狗咬伤了路人乙，下列说法正确的是：()。

关于我国反垄断法的效力，以下说法中正确的是()。

甲委托乙前往丙厂采购男装，乙觉得丙生产的女装市场看好，便自做主张以甲的名义向内订购。丙未问乙的代理权限，便与之订立了买卖合同。对此，下列说法不正确的是：()。

A县人民政府为建宾馆，向该县B银行贷款500万元，届期未能偿还，B银行以A县人民政府为被告向人民法院提起诉讼。该案所涉及的法律关系是()。

根据《企业国有资产法》的规定，下列属于企业改制情形的是（）。(2009年单项选择第l题)

在许多东方国家，()是常见的传统礼节。

有关心电图的叙述，不正确的是

停经3个月，子宫大于孕周，鉴别正常妊娠、多胎、异常妊娠的最好方法是

Thewomanoverthereis_______mother．

下图中的立体图形①是由立体图形②、③和④组合而成，下列哪一项能够填入问号处?

Istheresomethingastruth?Foragoodmanycenturies"thesearchfortruth"hasbeen【C1】______thenoblestactivityofthehuma

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Don’trisk______thejobwhichsomanypeoplewant.

InthenewmillenniumIwanttoseedisabledpeopleacquiringthesamedegreeofcontrolovertheirlivesthatotherpeoplehave

B的行为属于(　　)。C是否应承担连带责任?(　　)

债务人埔申公司(　　)。法院裁定“本案移送公安机关处理”(　　)。

本案的保证属于(　　)。乙公司对甲公司所欠的债务，承担(　　)。

前后所签订的三个合同(　　)。在这一纠纷中，飞龙公司的责任主要有(　　)。

此电脑租赁公司的广告属于(　　)。学生甲、乙办理租赁手续的行为属于(　　)。