甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

admin2013-01-10 48

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

选项 A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

答案C, D

解析本题考一物二卖。根据债权平等性特点，甲与乙、丙所签订的合同皆有效；不动产物权经过户登记，已合法转让于丙。AB错误。甲未向乙履约，应承担违约责任。C当选。《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”D当选。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

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张某向其弟弟转让债权的行为(　　)。李某的违约责任应由(　　)承担。

一人有限责任公司、有限责任公司、股份有限公司的注册资本最低限额分别为人民币()。

对有关当事人权利的认定，下列意见中何者为正确?()。对有关当事人责任的认定，下列意见中何者为正确?()。

甲签发票据给乙，丙从乙处窃得票据，丁明知丙是窃取而受让票据，丁又将票据赠与不知情的戊。下列说法中正确的是()。

公民甲通过保险代理人乙为其5岁的儿子丙投保一份幼儿平安成长险，保险公司为丁。下列有关本事例的哪一表述是正确的?()。

资产负债表是指反映公司在某一特定日期即月末、年末财务状况的会计报表。所反映的财务状况具体是指哪方面内容?()。

关于商标的说法有误的是()。

县级人民代表大会的每届任期为()

女性，65岁，间断发作双手小关节疼痛2年，无肿胀，伴晨僵约20分钟，其余关节未受累，血尿常规正常，血沉正常，RF(-)

A．二氧化硅B．石棉C．铅D．钡E．人造纤维与矽肺密切相关的是

判决时发现被告人存在以下哪些情节，不可以同时宣告缓刑?()

人工成本总预算的决定因素包括()。

"Employeeshavetheresponsibilitytosayhere’swhatIwant,here’swhatIneed,here’swhatwouldmakemestay."Saysauthora

A、 B、 C、 D、 C

WhatWilltheWomando?

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甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

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张某向其弟弟转让债权的行为( )。李某的违约责任应由( )承担。

一人有限责任公司、有限责任公司、股份有限公司的注册资本最低限额分别为人民币()。

对有关当事人权利的认定，下列意见中何者为正确?()。对有关当事人责任的认定，下列意见中何者为正确?()。

甲签发票据给乙，丙从乙处窃得票据，丁明知丙是窃取而受让票据，丁又将票据赠与不知情的戊。下列说法中正确的是()。

公民甲通过保险代理人乙为其5岁的儿子丙投保一份幼儿平安成长险，保险公司为丁。下列有关本事例的哪一表述是正确的?()。

资产负债表是指反映公司在某一特定日期即月末、年末财务状况的会计报表。所反映的财务状况具体是指哪方面内容?()。

关于商标的说法有误的是()。

县级人民代表大会的每届任期为()

女性，65岁，间断发作双手小关节疼痛2年，无肿胀，伴晨僵约20分钟，其余关节未受累，血尿常规正常，血沉正常，RF(-)

A．二氧化硅B．石棉C．铅D．钡E．人造纤维与矽肺密切相关的是

判决时发现被告人存在以下哪些情节，不可以同时宣告缓刑?()

人工成本总预算的决定因素包括()。

"Employeeshavetheresponsibilitytosayhere’swhatIwant,here’swhatIneed,here’swhatwouldmakemestay."Saysauthora

A、 B、 C、 D、 C

WhatWilltheWomando?

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张某向其弟弟转让债权的行为(　　)。李某的违约责任应由(　　)承担。