甲有1间房租给乙居住,租期3年。1年之后,甲为取得更多的租金,对乙称自己家人要居住,与乙达成了提前终止租房合同的协议。但后来乙发现甲并没有自己居住房屋,而是以更高的租金出租给他人。对甲的这一行为,乙( )。

admin2013-05-13  18

问题 甲有1间房租给乙居住,租期3年。1年之后,甲为取得更多的租金,对乙称自己家人要居住,与乙达成了提前终止租房合同的协议。但后来乙发现甲并没有自己居住房屋,而是以更高的租金出租给他人。对甲的这一行为,乙(    )。

选项 A、有权要求乙承担缔约过失责任
B、有权要求乙承担违反房屋租赁合同的法律责任
C、有权以受到欺诈为由,主张撤销终止租赁合同的协议
D、有权请求宣告甲与别人的租房协议无效

答案C

解析 提前终止租房合同的协议可以看做是另一个合同,双方的权利义务是提前交付房犀和返还租金(如果有的话)。支持这一合同的原因是虚构的,乙可以以受欺诈为名撤销或者变更这一合同(注意可变更可撤销合同的条件),但不能宣告无效。由于前一合同已经终止,不存在违约的情况,新合同已经订立成功,不存在缔约过失的情况(倒是如果终止租赁合同的协议被撤销后,第三人口可以追究乙的缔约过失责任)。
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