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甲股份有限公司(以下简称甲公司)为一家制造业上市公司。该公司在2015年、2016年连续两年发生亏损,累计亏损额为2000万元。ABC股份有限公司(以下简称ABC公司)为一家从事商贸业务的控股公司。X公司、Y公司和Z公司均为ABC公司的全资子公司。2017
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admin
2019-01-04
36
问题
甲股份有限公司(以下简称甲公司)为一家制造业上市公司。该公司在2015年、2016年连续两年发生亏损,累计亏损额为2000万元。ABC股份有限公司(以下简称ABC公司)为一家从事商贸业务的控股公司。X公司、Y公司和Z公司均为ABC公司的全资子公司。2017年,甲公司为了扭转亏损局面,进行了以下交易:
(1)1月1日,与ABC公司达成协议,以市区200亩土地的土地使用权和两栋办公楼换入ABC公司拥有的X公司30%的股权和Y公司40%的股权。甲公司200亩土地使用权账面价值为4000万元,公允价值为8000万元,未曾计提减值准备。两栋办公楼的原价为10000万元,累计折旧为8000万元,公允价值为2000万元,未曾计提减值准备。ABC公司拥有X公司30%股权的账面价值及其公允价值均为6000万元;拥有Y公司40%股权的账面价值及其公允价值均为4000万元(该交易不具有商业实质)。
(2)4月1日,甲公司与Z公司达成一项资产置换协议。甲公司为建立一个大型物流仓储中心,以其产成品与Z公司在郊区的一块100亩土地的土地使用权进行置换,同时,Z公司用银行存款支付给甲公司补价800万元。甲公司用于置换的产成品的账面余额为4500万元,已经计提600万元跌价准备,其公允价值为4000万元。Z公司用于置换的100亩土地的土地使用权的账面价值为1000万元,未曾计提减值准备,公允价值为3200万元。
假定上述与资产转移、股权转让相关的法律手续均在2017年4月底前完成。甲公司取得X公司和Y公司的股权后,按照X公司和Y公司的章程规定,于5月1日向X公司和Y公司董事会派出董事,参与X公司和Y公司财务和经营政策的制定。至2017年底,甲公司未发生与对外投资和股权变动有关的其他交易或事项。不考虑交易过程中的增值税等相关税费。
要求:
计算确定甲公司从Z公司换入的土地使用权的入账价值。
选项
答案
800/4000=20%<25%,属于非货币性资产交换。 无形资产——土地使用权产生现金流量的时间与产成品相比,产成品对外销售获得现金流量较快,该项交易换入资产与换出资产产生现金流量的时间不同,具有商业实质。 从Z公司换入的土地使用权的入账价值=4000—800=3200(万元)。
解析
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