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  3. 下列各项中，不属于投资性房地产的有( )。

下列各项中，不属于投资性房地产的有( )。

admin2021-03-03  60
问题 下列各项中，不属于投资性房地产的有(    )。
选项 A、已出租的投资性房地产租赁期届满，虽暂时空置但董事会决议将其继续用于经营出租
B、企业持有并准备增值后转让的建筑物
C、企业拥有并自行经营的旅馆、饭店
D、出租给本企业职工居住的宿舍
答案B,C,D
解析 选项A，按准则规定，已出租的投资性房地产租赁期届满，虽暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产；选项B，持有并准备增值后转让的土地使用权才属于投资性房地产；选项C，企业拥有并自行经营的旅馆、饭店并没有对外出租，而是企业自身对其进行经营管理的，不属于投资性房地产；选项D，企业出租给本企业职工居住的宿舍，属于间接为企业自身的生产经营服务，具有自用的性质，不属于投资性房地产。
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