首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某套期房住宅的套内建筑面积为120m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为30m2，套内建筑面积的购买单价为15000元／m2，购买人采用的付款方式为：首付60万元，余款向银行申请贷款。关于该房地产价格的说法，正确的有( )。
某套期房住宅的套内建筑面积为120m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为30m2，套内建筑面积的购买单价为15000元／m2，购买人采用的付款方式为：首付60万元，余款向银行申请贷款。关于该房地产价格的说法，正确的有( )。
admin
2016-02-09
49
问题
某套期房住宅的套内建筑面积为120m
2
，套内墙体面积为20m
2
，分摊的共有建筑面积为30m
2
，套内建筑面积的购买单价为15000元／m
2
，购买人采用的付款方式为：首付60万元，余款向银行申请贷款。关于该房地产价格的说法，正确的有( )。
选项
A、使用面积的购买单价为12500元／m
2
B、建筑面积的购买单价为12000元／m
2
C、名义价格为180万元
D、实际价格为180万元
E、现房价格低于180万元
答案
B，C，D
解析
使用面积小于套内建筑面积，因此使用面积的购买单价肯定大于套内建筑面积的购买单价15000元／m
2
[也可以进行以下计算后得出结论：使用面积的购买单价=15000元／m
2
×120m
2
÷(120-20)=18000元／m
2
]；建筑面积的购买单价=1．5×120／(120+30)=1．2(万元／m
2
)；名义价格为180万元，实际价格也为180万元，因为余款向银行申请贷款，无论是哪一种贷款形式，肯定要支付利息；现房价格肯定高于180万元(=15000元／m
2
×120m
2
)，因为从期房到现房要蒙受期间房屋无法获得收益的经济损失，同时还应获得风险补偿。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/9k1f777K
本试题收录于：
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，
下列不属于《城市房地产开发经营管理条例》规定的，不得发布广告的情形的是()。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》，电气系统、设备安装最低保修期限为()年。
下列关于《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》中房地产不得转让的说法，错误的是()。
《城市房地产开发经营管理条例》规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处()的罚款。
某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定,齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金
某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名义购买甲公司经济适用住房一套，张某实际占有使用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿
纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。
韩某在某房地产的宣传广告中，看到一套适合自己的房源，觉得适合投资，于是与房产中介签订了相关合同，同时预付了定金3万元。项目工程建设从2014年3月开始，建成交房的时间为2017年10月。韩某购房采用住房公积金贷款，在入住了2年之后，发现房屋整体质量有问题，
如果按工业用途进行评估，估价目的为保险估价，估价时点为2001年5月9日，其合理的评估价值约为()万元。假设规划允许将其改造装修为商业用房，不考虑改造装修投资的利息、利润，估价时点同上，该厂房的市场价格约为()万元。
随机试题
有氧呼吸是高等植物呼吸作用的主要形式。
对电子商务系统的生命周期的阶段描述正确的是
卫生湿巾的卫生要求是。
A．肾性水肿B．心性水肿C．营养不良性水肿D．肝性水肿E．变态反应性水肿轻度四肢水肿，伴有肝脏功能异常、营养不良、腹水，则初步诊断属于
逻辑框架是目前国际上广泛用于项目规划以及()分析、管理、评价的基本方法。
李先生购买了一张面值为100元的10年期债券，票面利率为6％，每半年付息一次，如果必要收益率为8％，则该债券的发行价格为()元。[2008年5月真题]
根据以下资料，回答下列问题。2017年，全国处理的支付交易类钓鱼网站数量超过金融证券类钓鱼网站2倍的月份有几个?
Answerquestionsbyreferringtothefollowingdescriptionofthreeschools.Whichschool…AEllesmereCollegeisoneof
Whatistrueaboutthespeakers?
Wehavefoundthatthere’snotmuch(different)______betweenthetwoproducts.
最新回复
(
0
)
