2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下： (1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出

admin2017-04-12 52

问题 2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
(1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折1日，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
(2)2011年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
(3)2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2000万元。
(4)2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。
(5)2014年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。甲公司按净利润的10％提取法定盈余公积，不考虑其他因素。
要求：
编制甲公司2012年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的相关会计分录。

选项

答案2012年12月31日：借：投资性房地产——成本 2000 投资性房地产累计折旧 234[(1970－20)／50×6] 贷：投资性房地产 1970 利润分配——未分配利润 237．6 盈余公积 26．4

解析

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下列项目中，影响到“递延所得税资产”的有()。

以非现金资产清偿债务的，债务人应当将重组债务的账面价值与转让的非现金资产公允价值之间的差额，计入营业外支出；转让的非现金资产公允价值与其账面价值之间的差额，计入当期损益。()

关于无形资产取得成本的确定，下列说法中正确的有()。

中国居民平衡膳食宝塔第五层的食物是________。

某设区的市人民政府发布命令，要求某干道两侧20米的建筑必须拆除，以拓宽该道路。市城建局遂以此命令为依据组织拆迁，居民刘某不愿搬走，市城建局遂决定强制拆除其房屋，并对刘某处以罚款2000元。　　请问：

堆石坝填筑质量控制关键主要是对()进行控制。

企业原有的机器设备已经长期闲置不用，它们已经不能给企业带来未来的经济利益，就不应该再作为资产核算。()

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股票投资组合构建通常有自上而下和自下而上两种策略，关于自上而下策略，下列描述错误的是()。

某企业只生产和销售A产品，其总成本习性模型为Y=10000+3x，其中X为销售量。假定该企业2015年度A产品销售量为10000件，每件售价为5元；按市场预测2016年A产品的销售数量将增长10％。要求：计算2016年息前税前利润增长率。

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中国共产党十六大提出的我国外交的主张是

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下列项目中，影响到“递延所得税资产”的有()。

以非现金资产清偿债务的，债务人应当将重组债务的账面价值与转让的非现金资产公允价值之间的差额，计入营业外支出；转让的非现金资产公允价值与其账面价值之间的差额，计入当期损益。()

关于无形资产取得成本的确定，下列说法中正确的有()。

中国居民平衡膳食宝塔第五层的食物是________。

某设区的市人民政府发布命令，要求某干道两侧20米的建筑必须拆除，以拓宽该道路。市城建局遂以此命令为依据组织拆迁，居民刘某不愿搬走，市城建局遂决定强制拆除其房屋，并对刘某处以罚款2000元。 请问：

堆石坝填筑质量控制关键主要是对()进行控制。

企业原有的机器设备已经长期闲置不用，它们已经不能给企业带来未来的经济利益，就不应该再作为资产核算。()

装载入境动植物、动植物产品的集装箱须实施( )。

股票投资组合构建通常有自上而下和自下而上两种策略，关于自上而下策略，下列描述错误的是()。

某企业只生产和销售A产品，其总成本习性模型为Y=10000+3x，其中X为销售量。假定该企业2015年度A产品销售量为10000件，每件售价为5元；按市场预测2016年A产品的销售数量将增长10％。要求：计算2016年息前税前利润增长率。

Writeatleast150wordsaboutthetopic:ABetterUniversityoraBetterMajor?Youshouldwriteaccordingtotheoutlinegiven

中国共产党十六大提出的我国外交的主张是

某设区的市人民政府发布命令，要求某干道两侧20米的建筑必须拆除，以拓宽该道路。市城建局遂以此命令为依据组织拆迁，居民刘某不愿搬走，市城建局遂决定强制拆除其房屋，并对刘某处以罚款2000元。　　请问：

装载入境动植物、动植物产品的集装箱须实施(　　)。