案例：　2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日之前付清余款；乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被

admin2022-10-09 54

问题案例：
　2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日之前付清余款；乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。
　2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未按照规定办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。
　2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
　2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买该房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款，双方于4月15日办理了过户登记手续。
　2008年4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，他们之间的房屋买卖合同尚未生效。
　要求：
　根据上述内容，分别回答下列问题：
甲与丁之间的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。

选项

答案甲与丁之间的房屋买卖合同已经生效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

解析

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经济法

注册会计师

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经济法

注册会计师

上市公司有下列情形中()之一的，由证券交易所决定暂停其股票上市。

甲上市公司准备增选独立董事，下列不得担任甲公司独立董事的人员有()。

合同当事人行使留置权的构成要件有()。

根据证券法律制度的规定，上市公司发生的下列情形中，证券交易所可以决定暂停其股票上市的有()。

根据我国《支付结算办法》的规定，在票据和结算凭证上，不得更改的项目是()。

以下人员是我国《证券法》上规定的内幕人员的是()。

关于资本项目外汇收支管理，下列说法不符合法律规定的是()。

甲购买乙的一套房屋，2010年3月1日双方签订房屋买卖合同，约定3个月后即2010年6月1日合同生效，但2010年4月1日乙反悔，表示会拒绝办理房屋所有权转移登记，则甲对乙提起诉讼的请求权应当从()起计算。

适用于借款合同的税率为()。

DaffodilsbloomandchocolateeggsmeltasthelongEasterweekenddrawsnear.Alongsidesuchpleasuresisanother,equallyseas

金银复本位制

破产申请的受理

社会主义信念包括社会主义的()。

不合格的劳动过程可由下列某些条件或因素而形成，除外

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。()。

中外合资经营企业提取的职工奖励和福利基金作为()处理。

根据《税收征收管理法》的规定，税务机关可以采取的税款征收措施不包括(　　　)。

市场体系的三大支柱是()。

(2012年河北.31)下列句子中。没有语病的一句是()。

经济法

注册会计师

上市公司有下列情形中()之一的，由证券交易所决定暂停其股票上市。

甲上市公司准备增选独立董事，下列不得担任甲公司独立董事的人员有()。

合同当事人行使留置权的构成要件有()。

根据证券法律制度的规定，上市公司发生的下列情形中，证券交易所可以决定暂停其股票上市的有()。

根据我国《支付结算办法》的规定，在票据和结算凭证上，不得更改的项目是()。

以下人员是我国《证券法》上规定的内幕人员的是()。

关于资本项目外汇收支管理，下列说法不符合法律规定的是()。

甲购买乙的一套房屋，2010年3月1日双方签订房屋买卖合同，约定3个月后即2010年6月1日合同生效，但2010年4月1日乙反悔，表示会拒绝办理房屋所有权转移登记，则甲对乙提起诉讼的请求权应当从()起计算。

适用于借款合同的税率为()。

DaffodilsbloomandchocolateeggsmeltasthelongEasterweekenddrawsnear.Alongsidesuchpleasuresisanother,equallyseas

金银复本位制

破产申请的受理

社会主义信念包括社会主义的()。

不合格的劳动过程可由下列某些条件或因素而形成，除外

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。()。

中外合资经营企业提取的职工奖励和福利基金作为()处理。

根据《税收征收管理法》的规定，税务机关可以采取的税款征收措施不包括( )。

市场体系的三大支柱是()。

(2012年河北.31)下列句子中。没有语病的一句是()。

根据《税收征收管理法》的规定，税务机关可以采取的税款征收措施不包括(　　　)。