首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
B县第一机械厂,1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权,面积为18000平方米,用途为工业,使用年限为50年,未办理土地登记。1998年8月该厂进行技术改造,又在原宗地紧购置了8000平方米工业用地,使用年限50年。现为抵押贷款之需要,
B县第一机械厂,1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权,面积为18000平方米,用途为工业,使用年限为50年,未办理土地登记。1998年8月该厂进行技术改造,又在原宗地紧购置了8000平方米工业用地,使用年限50年。现为抵押贷款之需要,
admin
2012-06-01
30
问题
B县第一机械厂,1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权,面积为18000平方米,用途为工业,使用年限为50年,未办理土地登记。1998年8月该厂进行技术改造,又在原宗地紧购置了8000平方米工业用地,使用年限50年。现为抵押贷款之需要,该厂急来办理土地登记。
问题
1.应当如何申请土地登记?
2.如何确定土地使用期限?
3.在权属审核中应该注意什么?
选项
答案
1.应当按以下申请土地登记: (1)B县第一机械厂应该分别申请两宗地的出让国有土地使用权设定登记。申请人为该厂法人及法人代表。 (2)申请时限规定: 1) 按出让合同约定,受让方一次支付全部土地使用权出让金的,应该在支付出让金30日内; 2) 成片开发用地采取一次出让、分期付款、分期提供出让土地使用权的,应该在每期付款后30日内申请国有土地使用权设定登记。B县第一机械厂未按规定及时申请土地登记,应进行处理后再予以办理出让土地使用权设定登记。 (3)应该提交的材料: 1) 土地使用权登记申请表; 2) 该企业法人证明、法人身份证明; 3) 建设用地批准书; 4) 《国有土地使用权出让合同》; 5) 出让金支付凭证; 6) 委托代理的还应该提交土地登记委托书及代理人身份证明等。 2.土地使用期限应该按照出让合同的规定来推定终止日期,而不能从现在土地登记之日起按50年计算。 3.出让土地使用权设定登记权属审核要点: (1)对申请人的审核。要注意土地登记申请人与国有土地使用权出让合同中受让人是否一致。 (2)对土地权属来源资料的审核。一是国有土地使用权出让合同的出让方,依法是市、县人民政府土地管理部门;二是出让合同出让的只能是经依法批准的国有土地 使用权。 (3)对使用期限的审核。要注意出让年限是否符合最高出让年限。 (4)对土地面积的审核。要注意地籍调查结果是否与出让合同中的面积一致。 (5)对出让金支付情况的审核等。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/9lOy777K
本试题收录于:
土地登记代理实务题库土地登记代理人分类
0
土地登记代理实务
土地登记代理人
相关试题推荐
工程项目实行施工总承包的,由分包单位统一组织编制建设工程生产安全事故应急救援预案。
国家对严重危及施工安全的()实行淘汰制度。
雨季施工应考虑施工作业的()措施。
安全检查是安全生产管理工作的一项重要内容,是安全生产工作中发现不安全状况和不安全行为的有效措施,是()的重要手段。
施工现场电缆敷设应采用埋地或架空两种方式,严禁沿地面明设,以防机械损伤和介质腐蚀。
下列关于省级安全文明工地的叙述,哪项是不正确的?()
甲建筑公司承建乙市一隧道项目,现缺乏一种进口挖掘机,公司领导决定采用租赁方式向乙市建筑机械租赁公司租赁,以节约资金。原乙建筑机械租赁公司的此种进口挖掘机确实性能良好,但缺少产品合格证,下列说法正确的是()。
建筑施工企业安全生产许可证被吊销后,自吊销决定之日起()内不得重新申请安全生产许可证。
班前安全活动的主要内容,下列表述错误的是:()
安全与生产的关系描述正确的是()
随机试题
某奶粉生产企业将目标顾客定位于老年购买群体,专门生产适合老年人体质的奶粉,取得了良好的市场效果。为了降低成本,该企业建立奶牛养殖基地,自主供应奶源。为了提升产品竞争力,该企业与国际知名奶粉生产企业建立战略联盟,共同研发新型奶粉产品。该新型奶粉共有A产品、B
公司法规定的资本三原则:______________、_____________、____________。
急性出血坏死型胰腺炎时,下列检查结果不正确的是
《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出,应当改革司法管理体制,推动省以下地方检察院人财物统一管理,探索建立与行政区划适当分离的司法管辖制度。关于上述改革措施,下列哪些理解是正确的?(2014年卷一第84题)
灭火器压力指示器表盘的红区标有()字样。
在国际市场上,期货交易发展迅速,已经大大超过了股票交易和期权交易。( )
马克思把级差地租分为()。
王老师讲课时,迟到的钱冰突然推门而入,同学们不约而同地把目光投向了他.学生的这种心理活动属于()。
A、 B、 C、 D、 D图一与图二相同的部分则图三为空白,图一与图二不同的部分,则图三为阴影。
在《中华人民共和国著作权法》规定的情形中,使用作品可以不经著作权人许可,不向其支付报酬,但应当指明作者姓名、作品名称,并且不得侵犯著作权人依照《中华人民共和国著作权法》享有的其他权利。这在《中华人民共和国著作权法》上称为:
最新回复
(
0
)