某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500 m2的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑mm2，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑

admin2013-03-26 73

问题某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500 m²的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m²的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑mm²，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m²，支付的管理费为同类建筑物租金的5％，年维修费为重置价的3％，年保险费为重置价的0．3％。目前该建筑物重置价为1 500元／m²，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5％和6％。(计算结果保留到整数位)
根据上述材料。回答问题：
房屋的年纯收益为( )元。

选项 A、38 020
B、39 570
C、40 350
D、36 280

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/9lsf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

根据《合同法》规定，合同解除后，下列说法不正确的是()。

在民事权利的分类中，根据民事权利中有无财产内容，民事权利可分为()。

根据《合同法》的有关规定，以下关于承担违约责任的表述，正确的是()。

依据我国《土地管理法》的规定，在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报以下()批准。

以下属于人身法律关系受到侵害时民事责任承担方式的有()。

以下关于要式合同的表述，正确的是()。

行政主体承担行政责任的方式主要有()等。

添附理论中的加工是指()。

行政法是保证建设社会主义法治国家的重要法律，行政法的基本原则是()。

任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的（）环境。

简述出入境商品检验检疫的依据。

下列关于有价证券说法正确的有()

重力式码头墙后回填中粗砂，适用()进行加固密实。

下列有关对票据的表述中，不正确的是(　　)。

对于股东而言,普通股每股的价值可以被称为()

患者表现出幻觉、妄想或紧张综合征症状的躁狂发作，称之为()。

Oneofthemostsuccessfulcommercialproductseverlaunchedissaidtohavecomeaboutastheresultofamistake.In1896,by

TomanyAmericans,Obama’selectionasPresidentmarked______.

Fertilizerusehasexploded,overloadingplantsworldwide,likelyalteringecosystemsfordecadestocenturies,scientistsrepor

土地估价理论与方法

土地估价师

根据《合同法》规定，合同解除后，下列说法不正确的是()。

在民事权利的分类中，根据民事权利中有无财产内容，民事权利可分为()。

根据《合同法》的有关规定，以下关于承担违约责任的表述，正确的是()。

依据我国《土地管理法》的规定，在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报以下()批准。

以下属于人身法律关系受到侵害时民事责任承担方式的有()。

以下关于要式合同的表述，正确的是()。

行政主体承担行政责任的方式主要有()等。

添附理论中的加工是指()。

行政法是保证建设社会主义法治国家的重要法律，行政法的基本原则是()。

任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的（）环境。

简述出入境商品检验检疫的依据。

下列关于有价证券说法正确的有()

重力式码头墙后回填中粗砂，适用()进行加固密实。

下列有关对票据的表述中，不正确的是( )。

对于股东而言,普通股每股的价值可以被称为()

患者表现出幻觉、妄想或紧张综合征症状的躁狂发作，称之为()。

Oneofthemostsuccessfulcommercialproductseverlaunchedissaidtohavecomeaboutastheresultofamistake.In1896,by

TomanyAmericans,Obama’selectionasPresidentmarked______.

Fertilizerusehasexploded,overloadingplantsworldwide,likelyalteringecosystemsfordecadestocenturies,scientistsrepor

下列有关对票据的表述中，不正确的是(　　)。