通货膨胀和房地产增值对折现率的影响是不同的，一般来说，通货膨胀导致折现率提高，而房地产增值则导致折现率下降。( )[2008年考题]

admin2013-08-04 26

问题通货膨胀和房地产增值对折现率的影响是不同的，一般来说，通货膨胀导致折现率提高，而房地产增值则导致折现率下降。( )[2008年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是通货膨胀对房地产投资的影响。通货膨胀和增值对未来的钱来说有类似的影响，但对折现率的影响不同。通货膨胀导致折现率提高，因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失；增值则不影响折现率，除非与物业投资有关的风险因素发生变化。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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通货膨胀和房地产增值对折现率的影响是不同的，一般来说，通货膨胀导致折现率提高，而房地产增值则导致折现率下降。( )[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

最能说明土地价格水平高低的价格是()。

在房地产交易中,交易手续费应由买方负担。()

运用路线价法估价的前提条件是道路较规整,各宗土地的排列较整齐。()

对于房地产估价来说,房地产类型的划分主要有下列几种()。

建立价格可比基础具体包括:()。

在估价报告中应包含一份由估价师签名、盖章的声明,它告知委托人和估价报告使用者,估价师是以客观无偏见的方式进行估价的,同时对签名的估价师也是一种警示。()

预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括()，且这些数字构成了物业管理的量化目标。

优先股可以分为三种，其中不包括()。

成熟精子是一高度分化细胞，其不具有的能力是：

基底核也称为纹状体。

用三种方法治疗某种疾病，观察疗效结果如下治疗方法观察例数有效例数1n1X12n2X23n3X3假设检验H0应为

下列关于国家教委与各省、自治区、直辖市教委之间的关系，不正确的是()

监理单位承揽的管理任务的工程范围称(　　)。

空调系统中，对空气进行热湿处理的设备有()。

()需经承兑银行承兑。

2005～2009年，广东居民人民币储蓄存款余额从19051亿元增至31346亿元。若其间伴随如下变化：①利息税税率上升②利息率上升③居民收入上升④消费上升⑤储蓄机构增加其中导致储蓄增长的原因是(

数据库系统的核心是()。

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房地产估价师

最能说明土地价格水平高低的价格是()。

在房地产交易中,交易手续费应由买方负担。()

运用路线价法估价的前提条件是道路较规整,各宗土地的排列较整齐。()

对于房地产估价来说,房地产类型的划分主要有下列几种()。

建立价格可比基础具体包括:()。

在估价报告中应包含一份由估价师签名、盖章的声明,它告知委托人和估价报告使用者,估价师是以客观无偏见的方式进行估价的,同时对签名的估价师也是一种警示。()

预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括()，且这些数字构成了物业管理的量化目标。

优先股可以分为三种，其中不包括()。

成熟精子是一高度分化细胞，其不具有的能力是：

基底核也称为纹状体。

用三种方法治疗某种疾病，观察疗效结果如下治疗方法观察例数有效例数1n1X12n2X23n3X3假设检验H0应为

下列关于国家教委与各省、自治区、直辖市教委之间的关系，不正确的是()

监理单位承揽的管理任务的工程范围称( )。

空调系统中，对空气进行热湿处理的设备有()。

()需经承兑银行承兑。

2005～2009年，广东居民人民币储蓄存款余额从19051亿元增至31346亿元。若其间伴随如下变化：①利息税税率上升②利息率上升③居民收入上升④消费上升⑤储蓄机构增加其中导致储蓄增长的原因是(

数据库系统的核心是()。

监理单位承揽的管理任务的工程范围称(　　)。