通货膨胀和房地产增值对折现率的影响是不同的，一般来说，通货膨胀导致折现率提高，而房地产增值则导致折现率下降。( )[2008年考题]

admin2013-08-04 49

问题通货膨胀和房地产增值对折现率的影响是不同的，一般来说，通货膨胀导致折现率提高，而房地产增值则导致折现率下降。( )[2008年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是通货膨胀对房地产投资的影响。通货膨胀和增值对未来的钱来说有类似的影响，但对折现率的影响不同。通货膨胀导致折现率提高，因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失；增值则不影响折现率，除非与物业投资有关的风险因素发生变化。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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通货膨胀和房地产增值对折现率的影响是不同的，一般来说，通货膨胀导致折现率提高，而房地产增值则导致折现率下降。( )[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

标准深度是道路对地价影响的转折点,由此接近道路的方向,地价逐渐升高;由此远离道路的方向,地价()。

土地资本化率RL、建筑物资本化率RB、综合资本化率R0三者之间的大小关系为()。

对新建的经济适用住房出售价格实行()。

抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是()。

估价目的是指一个具体估价项目的估价结果的期望用途。或者说,完成后的估价报告拿去做什么用,是为了满足何种涉及房地产的经济活动或者政府、民事行为的需要。()

实际经过年数的作用是可以作为求取有效经过年数的参考,即有效经过年数可以在实际经过年数的基础上做适当的调整后得到。()

房地产开发项目的项目管理队伍，应该由投资管理人员、工程管理人员、营销策划人员等共同组成。()

优先股不仅在收益分配上享有优先权，而且也有公司的经营管理权。()

优先股股东的权利主要表现在()。

上肢自由骨的连结包括肩关节、肘关节、桡尺连结、手关节。()

小脑上动脉综合征

下列属于真核生物基因组结构中的中度重复序列的有

患者，男，59岁。咳喘20余年，现咳嗽痰少，口燥咽干，形体消瘦，腰膝酸软，颧红盗汗，舌红少苔，脉细数。其病机是

根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列关于城市房地产交易的表述中正确的是()。

首次公开发行股票时，如发行人发行过内部职工股，招股说明书应披露内部职工股的(　　)。

1956年苏共二十大以后，毛泽东提出要“以苏为鉴”，探索自己的建设道路。这句话表明中国共产党()

Whowillspeakatthemeeting?

WhichofthefollowingsentencesisaCOMPLAINT?

通货膨胀和房地产增值对折现率的影响是不同的，一般来说，通货膨胀导致折现率提高，而房地产增值则导致折现率下降。( )[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

标准深度是道路对地价影响的转折点,由此接近道路的方向,地价逐渐升高;由此远离道路的方向,地价()。

土地资本化率RL、建筑物资本化率RB、综合资本化率R0三者之间的大小关系为()。

对新建的经济适用住房出售价格实行()。

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上肢自由骨的连结包括肩关节、肘关节、桡尺连结、手关节。()

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患者，男，59岁。咳喘20余年，现咳嗽痰少，口燥咽干，形体消瘦，腰膝酸软，颧红盗汗，舌红少苔，脉细数。其病机是

根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列关于城市房地产交易的表述中正确的是()。

首次公开发行股票时，如发行人发行过内部职工股，招股说明书应披露内部职工股的( )。

1956年苏共二十大以后，毛泽东提出要“以苏为鉴”，探索自己的建设道路。这句话表明中国共产党()

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