2010年4月，有限责任公司甲(以下简称甲公司)与商业银行乙(以下简称乙银行)签订一份贷款合同，贷款期限为一年，本金为500万元，甲公司以名下的一处房产作为该贷款的抵押并办理了抵押登记。双方在合同中就抵押的处置作出如下特别约定，“在债务人不履行到期债务时，

admin2017-04-10 32

问题 2010年4月，有限责任公司甲(以下简称甲公司)与商业银行乙(以下简称乙银行)签订一份贷款合同，贷款期限为一年，本金为500万元，甲公司以名下的一处房产作为该贷款的抵押并办理了抵押登记。双方在合同中就抵押的处置作出如下特别约定，“在债务人不履行到期债务时，该房产直接归债权人所有，公司应协助银行办理相关产权转让事宜。”2013年3月，甲公司向乙银行表示，无力偿还贷款，乙银行在随后调查中发现甲公司行为如下：
(1)2010年10月，甲公司以书面通知债务人丙公司，免去丙所欠的100万元的到期债务。
(2)2011年1月，甲公司用上述抵押房产与丁公司签订了房屋租赁协议。合同期10年，丁公司在签合同的时候向甲一次性支付全部租金，丁公司声称自己对房屋已办理抵押的事毫不知情。
要求：回答下列问题。
(1)甲公司与乙银行之间就处置抵押房产的上述特别约定能否得到法律的支持，为什么?
(2)对于甲公司放弃对丙公司的到期债权的行为，乙银行应当如何维护自身权益，为什么?
(3)丁公司要求以自己的租赁权对抗乙银行的抵押权，这一主张能否得到法律的支持，为什么?

选项

答案(1)该特别约定不能得到法律支持，这种约定是为我国法律所禁止的。我国《物权法》第186条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 (2)乙银行可以请求人民法院撤销甲公司免去丙所欠100万元到期债务的行为。我国《合同法》第74条规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第75条规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 (3)丁公司主张无法得到法律支持。《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。故丁公司主张不成立。

解析

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A公司2016年12月31日应收甲公司账款1000万元，该账款预计的未来现金流量现值为960万元，此前已对该账款计提了15万元的坏账准备，则12月31日A公司为该笔应收账款应计提的坏账准备为()万元。

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A公司2016年12月31日应收甲公司账款1000万元，该账款预计的未来现金流量现值为960万元，此前已对该账款计提了15万元的坏账准备，则12月31日A公司为该笔应收账款应计提的坏账准备为()万元。

K企业为增值税小规模纳税人，适用的增值税征收率为3％，原材料按实际成本核算。该企业购入原材料一批，取得专用发票中注明的货款是30000元，增值税5100元，款项尚未支付，材料验收入库。下列会计处理中，正确的是()。

下列关于均衡价格的说法，不正确的是()。

上市公司和公司债券上市交易的公司，年度报告应记载已发行的股票、公司债券情况，其中包括()。

某餐厅租用别人的房屋进行经营，它依法享有对租用房屋的占有、使用、收益的权利，但是它没有处分房屋的权利，也就是说该餐厅拥有的是房屋的()。

近年来，由于生态环境遭到破坏，我国很多地区都出现了“雾霾”天气。下列对于“雾霾”的理解，正确的是()。

确定同一类任务而紧急情况不同的承办时间()。

下列选项中表述不正确的是()。

一般说来，金融危机预警和处置机制的基本架构包括()。

美学史上，人们划分艺术类型，往往依据的标准有【】

简述利益集团与政党的区别。

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碳素结构钢经机械性能试验评定为Q235钢材，是由()及冲击等指标来评定的。

通用电气总裁杰克·韦尔奇认为，“任何一家想竞争取胜的公司必须设法使每个员工敬业。”下列说法中，与韦尔奇的观点相符合的是()。

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使用VC6打开考生文件夹下的源程序文件modi3．cpp。其中定义的类并不完整，按要求完成下列操作，将类的定义补充完整。完成以下功能：(1)利用define定义常量TRUE为1，定义常量FALSE为0，请在注释／／**1*