2010年4月，有限责任公司甲(以下简称甲公司)与商业银行乙(以下简称乙银行)签订一份贷款合同，贷款期限为一年，本金为500万元，甲公司以名下的一处房产作为该贷款的抵押并办理了抵押登记。双方在合同中就抵押的处置作出如下特别约定，“在债务人不履行到期债务时，

admin2017-04-10 57

问题 2010年4月，有限责任公司甲(以下简称甲公司)与商业银行乙(以下简称乙银行)签订一份贷款合同，贷款期限为一年，本金为500万元，甲公司以名下的一处房产作为该贷款的抵押并办理了抵押登记。双方在合同中就抵押的处置作出如下特别约定，“在债务人不履行到期债务时，该房产直接归债权人所有，公司应协助银行办理相关产权转让事宜。”2013年3月，甲公司向乙银行表示，无力偿还贷款，乙银行在随后调查中发现甲公司行为如下：
(1)2010年10月，甲公司以书面通知债务人丙公司，免去丙所欠的100万元的到期债务。
(2)2011年1月，甲公司用上述抵押房产与丁公司签订了房屋租赁协议。合同期10年，丁公司在签合同的时候向甲一次性支付全部租金，丁公司声称自己对房屋已办理抵押的事毫不知情。
要求：回答下列问题。
(1)甲公司与乙银行之间就处置抵押房产的上述特别约定能否得到法律的支持，为什么?
(2)对于甲公司放弃对丙公司的到期债权的行为，乙银行应当如何维护自身权益，为什么?
(3)丁公司要求以自己的租赁权对抗乙银行的抵押权，这一主张能否得到法律的支持，为什么?

选项

答案(1)该特别约定不能得到法律支持，这种约定是为我国法律所禁止的。我国《物权法》第186条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 (2)乙银行可以请求人民法院撤销甲公司免去丙所欠100万元到期债务的行为。我国《合同法》第74条规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第75条规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 (3)丁公司主张无法得到法律支持。《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。故丁公司主张不成立。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/9oZc777K

本试题收录于：法律题库农村信用社招聘分类

法律

农村信用社招聘

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律

农村信用社招聘

将货币当局概览和存款银行概览归并，剔除中央银行与存款银行之间的信贷往来而合成的是()。

根据我国《储蓄管理条例》的规定，未到期的定期储蓄存款，全部提前支取的，按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息。

在对借款人财务状况进行分析时，杠杆比率的分析目的是帮助银行了解借款企业的()。

下列合同的分类符合一般的分类标准的是()。

尽管具有“最后贷款人”的职能。但中央银行不能做出无条件拯救任何一家遭遇危机银行的承诺，这主要是因为()。

甲委托乙购买玉石，并给乙一份没有期限的授权委托书。后甲通知乙取消委托，但乙未交回授权委托书，并以甲的名义与丙订立了一份玉石买卖合同。下列选项中，正确的有()。

区别不同税种的主要标志是()。

《中华人民共和国中外合资经营企业法》现行版本为根据2016年9月3日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十二次会议《关于修改(中华人民共和国外资企业法)等四部法律的决定》第()次修正。

下列属于中国银监会的具体监管目标的有()。

“会计主管人员”是指负责组织管理会计事务、行使会计机构负责人职权的负责人。()

下列关于QFII基金托管人资格的规定，错误的是()。

《太和正音谱》的作者是【】

语音震颤强弱主要取决于

建筑地面工程下部遇有沟槽、暗管时，正确的施工做法为()。

在非固定包舱包板方式下，无论托运人是否向承运人交付足够货物，都必须交纳协议上规定的运费。()

下列关于商品基金的说法，正确的有(　　)。

美术馆属于美术课程资源的哪一种形式?()

关于《宪法》，下列说头错误的一项是()。

S市持有驾驶证的人员数量较五年前增加了数十万，但交通死亡事故却较五年前有明显的减少。由此可以得出结论：目前S市驾驶员的驾驶技术熟练程度较五年前有明显的提高。以下各项如果为真，除了哪一项，都能削弱上述论证?

和平与发展成为当今时代的主题，是世界各种矛盾发展变化和世界抑制战争因素不断增长的合力作用的。当今世界正处在大变革大调整之中，当前和今后一个时期国际局势发展的基本态势是()

法律

农村信用社招聘

将货币当局概览和存款银行概览归并，剔除中央银行与存款银行之间的信贷往来而合成的是()。

根据我国《储蓄管理条例》的规定，未到期的定期储蓄存款，全部提前支取的，按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息。

在对借款人财务状况进行分析时，杠杆比率的分析目的是帮助银行了解借款企业的()。

下列合同的分类符合一般的分类标准的是()。

尽管具有“最后贷款人”的职能。但中央银行不能做出无条件拯救任何一家遭遇危机银行的承诺，这主要是因为()。

甲委托乙购买玉石，并给乙一份没有期限的授权委托书。后甲通知乙取消委托，但乙未交回授权委托书，并以甲的名义与丙订立了一份玉石买卖合同。下列选项中，正确的有()。

区别不同税种的主要标志是()。

《中华人民共和国中外合资经营企业法》现行版本为根据2016年9月3日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十二次会议《关于修改(中华人民共和国外资企业法)等四部法律的决定》第()次修正。

下列属于中国银监会的具体监管目标的有()。

“会计主管人员”是指负责组织管理会计事务、行使会计机构负责人职权的负责人。()

下列关于QFII基金托管人资格的规定，错误的是()。

《太和正音谱》的作者是【】

语音震颤强弱主要取决于

建筑地面工程下部遇有沟槽、暗管时，正确的施工做法为()。

在非固定包舱包板方式下，无论托运人是否向承运人交付足够货物，都必须交纳协议上规定的运费。()

下列关于商品基金的说法，正确的有( )。

美术馆属于美术课程资源的哪一种形式?()

关于《宪法》，下列说头错误的一项是()。

和平与发展成为当今时代的主题，是世界各种矛盾发展变化和世界抑制战争因素不断增长的合力作用的。当今世界正处在大变革大调整之中，当前和今后一个时期国际局势发展的基本态势是()

下列关于商品基金的说法，正确的有(　　)。