2010年4月，有限责任公司甲(以下简称甲公司)与商业银行乙(以下简称乙银行)签订一份贷款合同，贷款期限为一年，本金为500万元，甲公司以名下的一处房产作为该贷款的抵押并办理了抵押登记。双方在合同中就抵押的处置作出如下特别约定，“在债务人不履行到期债务时，

admin2017-04-10 31

问题 2010年4月，有限责任公司甲(以下简称甲公司)与商业银行乙(以下简称乙银行)签订一份贷款合同，贷款期限为一年，本金为500万元，甲公司以名下的一处房产作为该贷款的抵押并办理了抵押登记。双方在合同中就抵押的处置作出如下特别约定，“在债务人不履行到期债务时，该房产直接归债权人所有，公司应协助银行办理相关产权转让事宜。”2013年3月，甲公司向乙银行表示，无力偿还贷款，乙银行在随后调查中发现甲公司行为如下：
(1)2010年10月，甲公司以书面通知债务人丙公司，免去丙所欠的100万元的到期债务。
(2)2011年1月，甲公司用上述抵押房产与丁公司签订了房屋租赁协议。合同期10年，丁公司在签合同的时候向甲一次性支付全部租金，丁公司声称自己对房屋已办理抵押的事毫不知情。
要求：回答下列问题。
(1)甲公司与乙银行之间就处置抵押房产的上述特别约定能否得到法律的支持，为什么?
(2)对于甲公司放弃对丙公司的到期债权的行为，乙银行应当如何维护自身权益，为什么?
(3)丁公司要求以自己的租赁权对抗乙银行的抵押权，这一主张能否得到法律的支持，为什么?

选项

答案(1)该特别约定不能得到法律支持，这种约定是为我国法律所禁止的。我国《物权法》第186条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 (2)乙银行可以请求人民法院撤销甲公司免去丙所欠100万元到期债务的行为。我国《合同法》第74条规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第75条规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 (3)丁公司主张无法得到法律支持。《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。故丁公司主张不成立。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/9oZc777K

本试题收录于：法律题库农村信用社招聘分类

法律

农村信用社招聘

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律

农村信用社招聘

权利质权的标的可以是()。

商业银行等金融机构之间的债权债务须通过其在中央银行的存款账户进行清算，其账户是()。

()是指单位类客户在存入款项时不约定存期，支取时需提前通知银行，并约定支取存款日期和金额方能支取的存款类型。

商业银行特有的职能是()。

目前，我国商业银行的主要资产是()。

工作人员发现同事在给客户介绍产品的时候刻意隐瞒了该产品的风险以实现销售目标，则该工作人员()。

在社会总需求大于社会总供给的经济过热时期，政府可以采取的财政政策不包括()。

依我国《中华人民共和国继承法》(以下简称《继承法》)规定，关于遗嘱继承与法定继承的关系，正确的选项是()。

简述信用政策的内容和影响信用标准的基本因素。

下列各项中，不一定能成为要约邀请的是()。

直疝三角下列哪项是错误的

为破伤风患者注射TAT的目的是

根据2003年国务院发布实施的《特种设备安全监察条例》，特种设备的范畴包括锅炉、压力容器(含气瓶，下同)、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、()等。

汉字输入编码方案中的自然码属于(　　)类编码。

下列通过“上年年末余额”项目核算的有()。

银行业从业人员李某因请假离岗，为了不影响正常业务开展及应急需要，将自己保管的印章等交予同事，体现了李某的大局意识。()

陆钦斯的______实验是定势影响迁移的一个典型例证。

进程被创建后即进入()排队。

虚拟存储器一般的主存—辅存系统的本质区别之一是(　　　)。

It’stenyearssincethescientist______onhislife’sworkofdiscoveringthevaluablechemicalelement.

法律

农村信用社招聘

权利质权的标的可以是()。

商业银行等金融机构之间的债权债务须通过其在中央银行的存款账户进行清算，其账户是()。

()是指单位类客户在存入款项时不约定存期，支取时需提前通知银行，并约定支取存款日期和金额方能支取的存款类型。

商业银行特有的职能是()。

目前，我国商业银行的主要资产是()。

工作人员发现同事在给客户介绍产品的时候刻意隐瞒了该产品的风险以实现销售目标，则该工作人员()。

在社会总需求大于社会总供给的经济过热时期，政府可以采取的财政政策不包括()。

依我国《中华人民共和国继承法》(以下简称《继承法》)规定，关于遗嘱继承与法定继承的关系，正确的选项是()。

简述信用政策的内容和影响信用标准的基本因素。

下列各项中，不一定能成为要约邀请的是()。

直疝三角下列哪项是错误的

为破伤风患者注射TAT的目的是

根据2003年国务院发布实施的《特种设备安全监察条例》，特种设备的范畴包括锅炉、压力容器(含气瓶，下同)、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、()等。

汉字输入编码方案中的自然码属于( )类编码。

下列通过“上年年末余额”项目核算的有()。

银行业从业人员李某因请假离岗，为了不影响正常业务开展及应急需要，将自己保管的印章等交予同事，体现了李某的大局意识。()

陆钦斯的______实验是定势影响迁移的一个典型例证。

进程被创建后即进入()排队。

虚拟存储器一般的主存—辅存系统的本质区别之一是( )。

It’stenyearssincethescientist______onhislife’sworkofdiscoveringthevaluablechemicalelement.

汉字输入编码方案中的自然码属于(　　)类编码。

虚拟存储器一般的主存—辅存系统的本质区别之一是(　　　)。