市场法估价的操作步骤有( )。

admin2010-06-11 81

问题市场法估价的操作步骤有( )。

选项 A、搜集交易实例
B、选取可比实例
C、评价可比实例
D、对可比实例成交价格做适当的处理
E、价格修正

答案A,B,D

解析运用市场法估价一般分为下列四大步骤进行：①搜集交易实例。②选取可比实例。③对可比实例成交价格做适当的处理。其中，根据处理的内涵不同，分为价格换算、价格修正和价格调整。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/9r9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是()。
下列房地产中，适用收益法估价的有()。
消费者的价格心理表现有不同类型，工薪阶层在买房时多选择经济实惠、价格低廉的住房，这种价格心理表现是()。
我国房地产经纪行业全国性的自律组织是()。
两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按()。
房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的房屋信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和()等方面的信息。
(四)董某欲购买孙某一套精装修住宅，董某很喜欢该住宅的室内装修风格。该住宅室内采用了具有流动弧线形的界面，色彩浓重，形成了变幻莫测的光影，并布置了多幅现代绘画和雕塑作品。开发商回避了“4”这个楼层数字，将实际上的4层标为5层，因此该9层的住宅楼变成了10层
(三)某套住宅的建筑面积为100m2，套内建筑面积为80m2，套内使用面积为70m2，其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m2，由于该住宅的卫生间偏小，经买卖双方协商，卖方给予了一定的优惠，最终议定的单价为6000元／m2，房价款在成交时一次性付清，但单价的内
下列有关房地产经纪执业规范的说法中，错误的是()。
某宗房地产的土地价值占总价值的40％，建筑物价值占总价值的60％。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％。此宗房地产的综合资本化率为()。

随机试题

难燃性构件是指用难燃材料做成的构件或用可燃材料做成而用非燃烧性材料做保护层的构件，以下构件中，()不属于难燃性构件。
既是伊斯兰教的创始人，又是统一的阿拉伯国家的第一位政治领袖的是()
A．祛风湿、强筋骨、利水B．祛风通络、利水C．祛风湿、止痛、利水D．舒筋通络、化湿和胃E．祛风湿、通经络、消骨哽
FIDIC施工合同条件规定，缺陷责任期是自(　　)开始，至工程师颁发履约证书为止的天数。
在下列各项中，不能增加企业融资弹性的是(　　)。
甲某以自有房产投资于乙企业，其房屋产权变为乙某企业所有，则契税缴纳情况是()。
关于中国共产党历史上的重要会议，下列说法不正确的是：
异姓诸王
光盘中的信息必须首先调入()，然后才能被CPU使用。
Inthispartofthetest,youareaskedtogiveashorttalkonabusinesstopic.Youhavetochooseoneofthetopicsfromthe

最新回复(0)

市场法估价的操作步骤有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是()。

下列房地产中，适用收益法估价的有()。

消费者的价格心理表现有不同类型，工薪阶层在买房时多选择经济实惠、价格低廉的住房，这种价格心理表现是()。

我国房地产经纪行业全国性的自律组织是()。

两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按()。

房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的房屋信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和()等方面的信息。

下列有关房地产经纪执业规范的说法中，错误的是()。

某宗房地产的土地价值占总价值的40％，建筑物价值占总价值的60％。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％。此宗房地产的综合资本化率为()。

难燃性构件是指用难燃材料做成的构件或用可燃材料做成而用非燃烧性材料做保护层的构件，以下构件中，()不属于难燃性构件。

既是伊斯兰教的创始人，又是统一的阿拉伯国家的第一位政治领袖的是()

A．祛风湿、强筋骨、利水B．祛风通络、利水C．祛风湿、止痛、利水D．舒筋通络、化湿和胃E．祛风湿、通经络、消骨哽

FIDIC施工合同条件规定，缺陷责任期是自( )开始，至工程师颁发履约证书为止的天数。

在下列各项中，不能增加企业融资弹性的是( )。

甲某以自有房产投资于乙企业，其房屋产权变为乙某企业所有，则契税缴纳情况是()。

关于中国共产党历史上的重要会议，下列说法不正确的是：

异姓诸王

光盘中的信息必须首先调入()，然后才能被CPU使用。

Inthispartofthetest,youareaskedtogiveashorttalkonabusinesstopic.Youhavetochooseoneofthetopicsfromthe

FIDIC施工合同条件规定，缺陷责任期是自(　　)开始，至工程师颁发履约证书为止的天数。

在下列各项中，不能增加企业融资弹性的是(　　)。