2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元／亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工

admin2017-11-07 60

问题 2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元／亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000 万元，其中在建工程拖欠工程款2000 万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800 万元。
如果该项目拍卖成功，受让人取得的该土地使用权年限为( )年。

选项 A、35
B、45．5
C、50．0
D、65.5

答案B

解析综合用地土地使用权法定最高出让年限为50年。该综合用地，出让年限从2005年2月起计，至2009年8月，计4．5年。50一4．5＝45．5(年)。

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房地产估价师

建设期结束后，甲公司应偿还开发贷款本金和利息共()万元。乙公司与保险公司签订的保险种类属于()。

甲公司申领房屋拆迁许可证，应当提交()等资料。如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m2，商品房买卖合同对面积误差处理未作约定。下列表述中正确的为()。

房地产转让的实质是()。

未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当采取()。

土地增值税是对转让国有土地使用权及其他附着物的单位和个人征收的一种税。

城市规划运作体系包括城市规划具体编制和规划实施控制两个方面。()

城市房屋拆迁估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁入公示7日。()

1998年7月3日发布的《国务院关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》包括的基本内容有()。

测量学是采用科学方法测定地面上点的平面位置和高程。将已设计的工程建筑或指定的界址标定在实地上的一门学科。()

房地产测量的基本内容有()等。

按教材要求临床教师必须具备下列哪些条件（）

女性，36岁，因心悸就诊，化验：T3、T4正常，TSH0．03gIU／ml。核素显像示单一热结节，余甲状腺组织不显像。其诊断考虑()

女性，26岁，急非淋M2型经DA方案治疗后部分缓解，近日自觉右下肢疼痛，腰椎4～5椎旁压痛(+)，直腿抬高试验(+)，应如何治疗()

《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》主要内容包括()。

商业信用融资的优点有(　　)。

下列关于职业道德规范“诚信”的说法，正确的是()。

下列选项中，属于应用法学的是()(2014年法学综合课单选第4题)

APEC

HistorianstendtotellthesamejokewhentheyaredescribinghistoryeducationinAmerica.It’stheone【71】theteacherstandi

房地产基本制度与政策

房地产估价师

建设期结束后，甲公司应偿还开发贷款本金和利息共()万元。乙公司与保险公司签订的保险种类属于()。

甲公司申领房屋拆迁许可证，应当提交()等资料。如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m2，商品房买卖合同对面积误差处理未作约定。下列表述中正确的为()。

房地产转让的实质是()。

未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当采取()。

土地增值税是对转让国有土地使用权及其他附着物的单位和个人征收的一种税。

城市规划运作体系包括城市规划具体编制和规划实施控制两个方面。()

城市房屋拆迁估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁入公示7日。()

1998年7月3日发布的《国务院关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》包括的基本内容有()。

测量学是采用科学方法测定地面上点的平面位置和高程。将已设计的工程建筑或指定的界址标定在实地上的一门学科。()

房地产测量的基本内容有()等。

按教材要求临床教师必须具备下列哪些条件（）

女性，36岁，因心悸就诊，化验：T3、T4正常，TSH0．03gIU／ml。核素显像示单一热结节，余甲状腺组织不显像。其诊断考虑()

女性，26岁，急非淋M2型经DA方案治疗后部分缓解，近日自觉右下肢疼痛，腰椎4～5椎旁压痛(+)，直腿抬高试验(+)，应如何治疗()

《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》主要内容包括()。

商业信用融资的优点有( )。

下列关于职业道德规范“诚信”的说法，正确的是()。

下列选项中，属于应用法学的是()(2014年法学综合课单选第4题)

APEC

HistorianstendtotellthesamejokewhentheyaredescribinghistoryeducationinAmerica.It’stheone【71】theteacherstandi

商业信用融资的优点有(　　)。