2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元／亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工

admin2017-11-07 82

问题 2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元／亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000 万元，其中在建工程拖欠工程款2000 万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800 万元。
如果该项目拍卖成功，受让人取得的该土地使用权年限为( )年。

选项 A、35
B、45．5
C、50．0
D、65.5

答案B

解析综合用地土地使用权法定最高出让年限为50年。该综合用地，出让年限从2005年2月起计，至2009年8月，计4．5年。50一4．5＝45．5(年)。

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在共有建筑面积计算中，不应分摊的是()。

职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款。存缴职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向管理中心申请个人住房公积金贷款。个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式。()

房地产开发企业应当在规划、设计变更确立之日起15日内，书面通知买受人。()

耕地占用税实行()税率。

按使用性质不同，建筑物通常分为生产性建筑和民用建筑。()

我国城市土地使用制度改革的发展过程突出表现为()。

银行贷款利息是该公司的()。银行为确保该开发公司按时履行还款义务而向保险公司投保的险种为()。

城镇最低收人家庭人均廉价住房保障面积原则上不超过当地人均住房面积的50%。()

住房公积金财务管理的基本原则是()。

急性胆囊炎发作时应采用

口服降糖药格列吡嗪俗称

增生上皮细胞的形态呈一定程度的异型性，但还不足以诊断为癌某些具有癌变的潜在可能性的病变

合同一方当事人提出变更合同要求，在双方就变更内容协商期间，合同应(　　)。

施工单位应当具备国家规定的(　　)等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程。

以下是准公共物品的是()。

小船顺流而下航行36公里到达目的地。已知小船返回时多用了1小时30分，小船在静水中速度为10公里／时，问水流速度是多少?

24hours.

Concernwithmoney,andthenmoremoney,inordertobuytheconveniencesandluxuriesofmodernlife,hasbroughtgreatchanges

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房地产估价师

在共有建筑面积计算中，不应分摊的是()。

职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款。存缴职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向管理中心申请个人住房公积金贷款。个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式。()

房地产开发企业应当在规划、设计变更确立之日起15日内，书面通知买受人。()

耕地占用税实行()税率。

按使用性质不同，建筑物通常分为生产性建筑和民用建筑。()

我国城市土地使用制度改革的发展过程突出表现为()。

银行贷款利息是该公司的()。银行为确保该开发公司按时履行还款义务而向保险公司投保的险种为()。

城镇最低收人家庭人均廉价住房保障面积原则上不超过当地人均住房面积的50%。()

住房公积金财务管理的基本原则是()。

急性胆囊炎发作时应采用

口服降糖药格列吡嗪俗称

增生上皮细胞的形态呈一定程度的异型性，但还不足以诊断为癌某些具有癌变的潜在可能性的病变

合同一方当事人提出变更合同要求，在双方就变更内容协商期间，合同应( )。

施工单位应当具备国家规定的( )等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程。

以下是准公共物品的是()。

小船顺流而下航行36公里到达目的地。已知小船返回时多用了1小时30分，小船在静水中速度为10公里／时，问水流速度是多少?

24hours.

Concernwithmoney,andthenmoremoney,inordertobuytheconveniencesandluxuriesofmodernlife,hasbroughtgreatchanges

合同一方当事人提出变更合同要求，在双方就变更内容协商期间，合同应(　　)。

施工单位应当具备国家规定的(　　)等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程。