甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现

admin2017-03-09 44

问题甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的?(2009—卷三—8，单)

选项 A、抵押合同有效，抵押权设立
B、抵押合同无效，但抵押权设立
C、抵押合同有效，但抵押权不设立
D、抵押合同无效，抵押权不设立

答案C

解析《物权法》第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的．不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。据此，本题中乙公司办理了预告登记且在有效期内，甲公司擅自设立抵押权的行为不发生物权效力。
　　该法第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，抵押权(物权)未设立(生效)，并不影响抵押合同(债权)的效力，抵押合同自成立时生效。本题中，甲公司为银行所设立的抵押权虽然因预告登记而无效，但这并不影响甲与银行之间抵押合同的有效性，该合同自合同成立之日起即有效。本题答案为C。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的?(2012—卷三—56，多)

关于共有，下列哪些表述是正确的?(2011—卷三—56，多)

下列哪一行为构成对知识产权的侵犯?(2009—卷三—16，单)

朴某系知名美容专家。某医院未经朴某同意，将其作为医院美容专家在医院网站上使用了朴某照片和简介，且将朴某名字和简介错误地安在了其他专家的照片旁。下列哪一说法是正确的?(2009—卷三—24，单)

某上市公司董事昊某，持有该公司6％的股份。吴某将其持有的该公司股票在买入后的第5个月卖出，获利600一万元。关于此收益，下列哪些选项是正确的?(2008—卷三—68，多)

某破产案件中，债权人向法院提出更换管理人的申请。申请书中指出了如下事实，其中哪些属于主张更换管理人的正当事由?(2009—卷三—76，多)

鲁南水泊公司欲与某国梁山公司在阳谷市设立一家中外合资企业，双方初步拟定的合作框架包括以下事项，其中哪些符合我国法律规定?(2009—卷三—75，多)

甲、乙、丙、丁打算设立一家普通合伙企业。对此，下列哪一表述是正确的?(2011—卷三—29，单)

下列关于翻译释放因子的叙述错误的是

A．男性乳腺发育B．脾大C．血氨升高D．凝血因子减少E．黄疸肝硬化时，门静脉高压可引起()

下列选择成品托盘的标准中，不正确的是

关于女性生殖器官的邻近器官，以下哪项不正确

范围定义是范围管理的一个重要过程，是在完成范围计划工作之后，进一步确定项目工作任务，并将之分解为易于操作和管理的单位。范围定义的输出是()。

在生产多产品的企业中，下列可能会影响企业总边际贡献率的因素有()。

甲得知某单位财务室的保险柜中有10万元工资款将于次日发放，遂携工具深夜潜入财务室撬保险柜。因保险柜十分坚固，甲用了3个小时都没有撬开，便离开。甲的行为属于()(2012年非法学基础课单选第13题)

下面程序的运行结果是#includevoiddelch(chars){inti,j;chara;a=s;for(i=0,j=0;a[i]!=′\n′;i++)if(a[i]>=′0′&&a[i]

若有定义语句：chars[10]="1234567＼0＼0"；则strlca(s)的值是()。

ChooseTWOletters,A-E.InwhichTWOareasdidtheseresearchfindingsdifferfromthoseoftheoriginalstudy?AStudents’int

试卷二

法律职业资格

甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的?(2012—卷三—56，多)

关于共有，下列哪些表述是正确的?(2011—卷三—56，多)

下列哪一行为构成对知识产权的侵犯?(2009—卷三—16，单)

朴某系知名美容专家。某医院未经朴某同意，将其作为医院美容专家在医院网站上使用了朴某照片和简介，且将朴某名字和简介错误地安在了其他专家的照片旁。下列哪一说法是正确的?(2009—卷三—24，单)

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下列关于翻译释放因子的叙述错误的是

A．男性乳腺发育B．脾大C．血氨升高D．凝血因子减少E．黄疸肝硬化时，门静脉高压可引起()

下列选择成品托盘的标准中，不正确的是

关于女性生殖器官的邻近器官，以下哪项不正确

范围定义是范围管理的一个重要过程，是在完成范围计划工作之后，进一步确定项目工作任务，并将之分解为易于操作和管理的单位。范围定义的输出是()。

在生产多产品的企业中，下列可能会影响企业总边际贡献率的因素有()。

甲得知某单位财务室的保险柜中有10万元工资款将于次日发放，遂携工具深夜潜入财务室撬保险柜。因保险柜十分坚固，甲用了3个小时都没有撬开，便离开。甲的行为属于()(2012年非法学基础课单选第13题)

下面程序的运行结果是#includevoiddelch(char*s){inti,j;char*a;a=s;for(i=0,j=0;a[i]!=′\n′;i++)if(a[i]>=′0′&&a[i]

若有定义语句：chars[10]="1234567＼0＼0"；则strlca(s)的值是()。

ChooseTWOletters,A-E.InwhichTWOareasdidtheseresearchfindingsdifferfromthoseoftheoriginalstudy?AStudents’int

下面程序的运行结果是#includevoiddelch(chars){inti,j;chara;a=s;for(i=0,j=0;a[i]!=′\n′;i++)if(a[i]>=′0′&&a[i]