下列房地产中，属于投资性房地产的有( )。

admin2019-07-23 29

问题下列房地产中，属于投资性房地产的有( )。

选项 A、已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权
B、以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物
C、企业出租给本企业职工居住的宿舍
D、已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务且维护费用在协议中不重大的建筑物

答案A,D

解析选项B，企业经营租入的建筑物没有所有权，再出租时不能作为本企业的投资性房地产核算；选项C，企业出租给本企业职工居住的宿舍，即使按照市场价格收取租金，也不属于投资性房地产，因这部分房产间接为企业自身的生产经营提供服务，具有自用房地产的性质。

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