某房地产开发企业拟对其开发的位于县城一房地产项目进行土地增值税清算，该项目相关信息如下： (1)2015年12月以18 000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。 (2)该项目2016年开工建设，未取得《建筑工程施工许可证》，建筑工程承

admin2022-04-14 64

问题某房地产开发企业拟对其开发的位于县城一房地产项目进行土地增值税清算，该项目相关信息如下：
(1)2015年12月以18 000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。
(2)该项目2016年开工建设，未取得《建筑工程施工许可证》，建筑工程承包合同注明的开工日期为3月25日，2019年1月竣工，发生房地产开发成本15 000万元(其中包含该项目所属物业用房的开发成本500万元)；开发费用6 800万元。
(3)该项目所属物业用房建成后产权归全体业主所有，并已移交物业公司使用，物业用房开发成本500万元。
(4)2019年4月，该项目销售完毕，取得含税销售收入84 000万元。
(其他相关资料：契税税率4％，利息支出无法提供金融机构证明，当地省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10％，企业对该项目选择简易计税方法计征增值税)
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
计算土地增值税时允许扣除的开发费用。

选项

答案允许扣除的取得土地使用权所支付的金额=18 000×(1+4％)=18 720(万元)；允许扣除的开发成本=15 000(万元)；允许扣除的开发费用=(18 720+15 000)×10％=3 372(万元)。

解析

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税法

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税法

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下列关于企业所得税中所得来源地的说法，不正确的有()。

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某从事货物零售业务的小规模商业企业本月采用“买一赠一”的方式促销服装。该商场本月销售服装1000套，每套销售价格为300元，同时赠送丝巾100条，每条的零售价格为50元。则该商场本月此项业务应缴纳的增值税额是()元。

某商贸公司2016年开始筹建，当年未取得收入，筹办期间发生业务招待费300万元、业务宣传费20万元、广告费200万元。根据企业所得税相关规定，上述支出可计入企业筹办费并在税前扣除的金额是()万元。

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某1993年从联合企业矿山中独立出来的铁矿山，8月份开采铁矿石5000吨，销售4000吨，适用的单位税额为每吨14元。该矿当月应纳资源税为()元。

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下列各项中，能够增加普通股股票发行在外股数，但不改变公司资本结构的行为是()。

从用户角度看，操作系统是_______和_______之间的接口。

明朝航海家郑和在()下西洋之后，绘制了《航海图》，标明了往返航程，可以作为远洋航行的导游图。

下列说法错误的是()。

在Word2007的编辑状态中，统计文档的字数，需要使用的选项卡是（）。

一列高铁火车长380米，另有一列普通火车长580米，两车速度比为5：3，已知两车同向行驶交叉时间为1分钟，当它们相向而行时，两车交叉的时间是多少秒?

在结构化方法中，用数据流程图(DFD)作为描述工具的软件开发阶段是()。

从用户角度看，操作系统是_和_之间的接口。