首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
公务员
2013年1月1日,赵与钱口头约定,赵承租钱的一套别墅,租期为五年,租金一次付清,交付租金后即可入住。洽谈时,钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活,赵对此未置可否,付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。 入住后不久别墅屋顶果然漏水,赵
2013年1月1日,赵与钱口头约定,赵承租钱的一套别墅,租期为五年,租金一次付清,交付租金后即可入住。洽谈时,钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活,赵对此未置可否,付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。 入住后不久别墅屋顶果然漏水,赵
admin
2017-06-16
46
问题
2013年1月1日,赵与钱口头约定,赵承租钱的一套别墅,租期为五年,租金一次付清,交付租金后即可入住。洽谈时,钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活,赵对此未置可否,付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。
入住后不久别墅屋顶果然漏水,赵要求钱进行维修,钱认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知,赵当时并无异议,仍同意承租,故现在钱不应承担维修义务。于是,赵自购了一批瓦片,找到朋友李开的装修公司免费维修。李的公司派工人更换了漏水的旧瓦片,同时按照赵的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间,装修则用了一个月,钱不知情。更换瓦片时,一名工人不慎摔伤,花去医药费三千元。
2013年6月,由于新换瓦片质量问题,别墅屋顶出现大面积漏水,造成赵一万余元财产损失。2014年4月,赵遇车祸去世,孙回娘家居住。半年后孙返回别墅,发现周已占用别墅。原来,2012年12月赵曾向周借款10万元,并亲笔写了借条,借条中承诺在不能还款时该别墅由周使用。在周向钱出示了赵的亲笔承诺后,钱同意周使用该别墅,将房屋的备用钥匙交付于周。
关于别墅维修及费用负担问题,下列说法正确的是( )。
选项
A、在订立合同时钱已对漏水问题提前作了告知,赵应自行承担支出的必要费用
B、合同期间是赵在该别墅居住,应由赵承担支出的必要费用
C、赵对别墅的维修属于无因管理,应由钱承担支出的必要费用
D、赵对别墅的维修属于他因管理,应由赵承担支出的必要费用
答案
C
解析
无因管理,是没有法定或者约定义务,为避免造成损失(损失既包括自己也包括他人,或者仅为他人),主动管理他人事务或为他人提供服务的法律事实。无因管理之债发生后,管理人享有请求本人偿还因管理事务而支出的必要费用的债权,本人负有偿还该项费用的债务。《合同法》第221条规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。赵对漏水问题的知晓不影响钱的维修义务。故选C。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/A6be777K
本试题收录于:
公共基础知识题库事业单位考试分类
0
公共基础知识
事业单位考试
相关试题推荐
刑法所称国家工作人员包括()。
某甲是间歇性精神病人。某日,某甲喝醉了酒,把某酒店老板打成重伤,在群众抓捕他时,某甲因惊恐而精神病发作。则某甲()。
党政机关公文文稿签发前,应当由发文机关办公厅(室)进行审核。审核的重点不包括()。
甲立下一份公证遗嘱,将大部分财产留给儿子乙,少部分的存款留给女儿丙。后乙因盗窃而被判刑,甲伤心至极,在病榻上当着众亲友的面将遗嘱烧毁,不久去世。乙出狱后要求按照遗嘱的内容继承遗产。对此,下列哪些选项是不正确的?()
目前,小型企业融资难是民间借贷存在和红火的主要原因,下列政府措施有助于解决这一问题的是()。
最常见的国际资本流动形式是对外直接投资与间接投资,其中对外间接投资包括证券投资、借贷资本输出和()。
下列对黑社会性质组织的相关理解中,符合我国刑法规定的有()。
下列情形中,不属于《刑法》抢劫罪加重法定刑事由的是()。
进一步扩大信贷资产证券化试点,是中央落实金融支持经济结构调整和转型升级决策部署的具体措施,也是发展多层次资本市场的改革举措。中央政府决定进一步扩大信贷资产证券化试点,有利于政府更好地履行()角色。
下列仲裁程序中,符合《劳动争议调解仲裁法》规定的是()。
随机试题
支付
整体现浇设缝钢筋混凝土清水池施工缝不会设在( )。
园林给水管网的交点叫做节点,在节点上设有阀门等附件,是为了检修管理方便。阀门除安装在支管和干管的连接处外,为便于检修养护,要求每()直线距离设一个阀门井。
“落雁”指的是我国古代四大美女中的()。
原子结构很象太阳系,中心是原子核,周围环绕着一些带负电荷的电子。原子的质量几乎全部集中在原子核,它由一些带正电荷的质子和不带电的中子组成。能够准确复述这段文字的是:
测验题目的区分度和难度有一定关系,一般来说区分度较大的项目,其难度越接近于
设α1,α2,…,αm为一个向量组,且α1≠θ,每一个向量αi(i>1)都不能由α1,α2,…,αi-1线性表示,求证:α1,α2,…,αm线性无关.
定义学生选修课程的关系模式如下:SC(S#,sn,C#,cn,G,Cr)(其属性分别为学号、姓名、课程号、课程名、成绩、学分)则对主属性部分依赖的是()。
软件开发过程主要分为需求分析、设计、编码与测试四个阶段,其中【】阶段产生“软件需求规格说明书”。
表达式123+Mid$("123456",3,2)的结果是()。
最新回复
(
0
)