2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵

admin2017-06-16 42

问题 2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。
入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵要求钱进行维修，钱认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，赵当时并无异议，仍同意承租，故现在钱不应承担维修义务。于是，赵自购了一批瓦片，找到朋友李开的装修公司免费维修。李的公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照赵的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，钱不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费三千元。
2013年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成赵一万余元财产损失。2014年4月，赵遇车祸去世，孙回娘家居住。半年后孙返回别墅，发现周已占用别墅。原来，2012年12月赵曾向周借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由周使用。在周向钱出示了赵的亲笔承诺后，钱同意周使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于周。
关于别墅维修及费用负担问题，下列说法正确的是( )。

选项 A、在订立合同时钱已对漏水问题提前作了告知，赵应自行承担支出的必要费用
B、合同期间是赵在该别墅居住，应由赵承担支出的必要费用
C、赵对别墅的维修属于无因管理，应由钱承担支出的必要费用
D、赵对别墅的维修属于他因管理，应由赵承担支出的必要费用

答案C

解析无因管理，是没有法定或者约定义务，为避免造成损失（损失既包括自己也包括他人，或者仅为他人），主动管理他人事务或为他人提供服务的法律事实。无因管理之债发生后，管理人享有请求本人偿还因管理事务而支出的必要费用的债权，本人负有偿还该项费用的债务。《合同法》第221条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。赵对漏水问题的知晓不影响钱的维修义务。故选C。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/A6be777K

本试题收录于：公共基础知识题库事业单位考试分类

公共基础知识

事业单位考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

公共基础知识

事业单位考试

资本的有机构成是()。

判处死刑缓期执行的，在死刑缓期执行期间，如果没有犯罪，二年期满以后，减为无期徒刑。()

成立正当防卫必须具备的条件有()。

某甲捏造某乙(某机关干部)受贿20000元，并写成小字报四处散发、张贴，致使某乙名誉受到很大损害。某甲的行为属于()。

公文的收文办理环节不包括()。

据《中西500年比较》中介绍，1975年以后，我国科技发展增长率基本上与世界水平相近。造成这一状况的主要原因是()。

网民个人信息及隐私泄露近年来成为热议话题，尤其是2013年3．15期间媒体曝光Cookie可能导致的用户隐私被窃取等问题，再次引发公众广泛关注。关于Cookie，下列说法错误的是()。

解放思想与实事求是的关系表现为()。

在我国解决行政争议的法律途径是()。

A.easierB.groupsC.ifD.payE.onF.carefullyG.incomeH.thatI.whatJ.borrowStudentsatuniversitycan

Insportthesexesareseparate.Womenandmendonotrunorswiminthesameraces.Womenarelessstrongthanmen.Thatatlea

Thetalltree,______leavesaredarkerthanthoseoftheothertwo,isasoldasgrandpa.

一般来讲，常用的不确定性分析方法中的盈亏平衡分析只适用于项目的(　　)。

正在建设期间的建设单位的会计档案，不论是否已满保管期限，一律不得销毁，必须妥善保管，待项目办理竣工决算后，按规定手续进行销毁。()

我国《中华人民共和国行政诉讼法》规定，对行政案件实行()。

根据古德莱德的观点，由教育行政部门规定的课程计划、课程标准和教材，列入正式课表的课程属于()。

累犯

Never______somanytallbuildingsbeforeIwenttocollegeinabigcity.

公共基础知识

事业单位考试

资本的有机构成是()。

判处死刑缓期执行的，在死刑缓期执行期间，如果没有犯罪，二年期满以后，减为无期徒刑。()

成立正当防卫必须具备的条件有()。

某甲捏造某乙(某机关干部)受贿20000元，并写成小字报四处散发、张贴，致使某乙名誉受到很大损害。某甲的行为属于()。

公文的收文办理环节不包括()。

据《中西500年比较》中介绍，1975年以后，我国科技发展增长率基本上与世界水平相近。造成这一状况的主要原因是()。

网民个人信息及隐私泄露近年来成为热议话题，尤其是2013年3．15期间媒体曝光Cookie可能导致的用户隐私被窃取等问题，再次引发公众广泛关注。关于Cookie，下列说法错误的是()。

解放思想与实事求是的关系表现为()。

在我国解决行政争议的法律途径是()。

A.easierB.groupsC.ifD.payE.onF.carefullyG.incomeH.thatI.whatJ.borrowStudentsatuniversitycan

Insportthesexesareseparate.Womenandmendonotrunorswiminthesameraces.Womenarelessstrongthanmen.Thatatlea

Thetalltree,______leavesaredarkerthanthoseoftheothertwo,isasoldasgrandpa.

一般来讲，常用的不确定性分析方法中的盈亏平衡分析只适用于项目的( )。

正在建设期间的建设单位的会计档案，不论是否已满保管期限，一律不得销毁，必须妥善保管，待项目办理竣工决算后，按规定手续进行销毁。()

我国《中华人民共和国行政诉讼法》规定，对行政案件实行()。

根据古德莱德的观点，由教育行政部门规定的课程计划、课程标准和教材，列入正式课表的课程属于()。

累犯

Never______somanytallbuildingsbeforeIwenttocollegeinabigcity.

一般来讲，常用的不确定性分析方法中的盈亏平衡分析只适用于项目的(　　)。