2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵

admin2017-06-16 38

问题 2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。
入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵要求钱进行维修，钱认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，赵当时并无异议，仍同意承租，故现在钱不应承担维修义务。于是，赵自购了一批瓦片，找到朋友李开的装修公司免费维修。李的公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照赵的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，钱不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费三千元。
2013年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成赵一万余元财产损失。2014年4月，赵遇车祸去世，孙回娘家居住。半年后孙返回别墅，发现周已占用别墅。原来，2012年12月赵曾向周借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由周使用。在周向钱出示了赵的亲笔承诺后，钱同意周使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于周。
关于别墅维修及费用负担问题，下列说法正确的是( )。

选项 A、在订立合同时钱已对漏水问题提前作了告知，赵应自行承担支出的必要费用
B、合同期间是赵在该别墅居住，应由赵承担支出的必要费用
C、赵对别墅的维修属于无因管理，应由钱承担支出的必要费用
D、赵对别墅的维修属于他因管理，应由赵承担支出的必要费用

答案C

解析无因管理，是没有法定或者约定义务，为避免造成损失（损失既包括自己也包括他人，或者仅为他人），主动管理他人事务或为他人提供服务的法律事实。无因管理之债发生后，管理人享有请求本人偿还因管理事务而支出的必要费用的债权，本人负有偿还该项费用的债务。《合同法》第221条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。赵对漏水问题的知晓不影响钱的维修义务。故选C。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/A6be777K

本试题收录于：公共基础知识题库事业单位考试分类

公共基础知识

事业单位考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

公共基础知识

事业单位考试

资本主义商业利润的实质是()。

资本主义工资的本质是()。

甲、乙二人携带炸药去水库僻静处炸鱼，甲在岸边准备往水中投掷炸药时，不慎引起爆炸，将乙炸死，自己也受重伤。则甲的行为如何定性?()

近年来，国家房地产调控措施的出台十分密集，除了增加廉租房、经济适用房供应外．再加上央行加息，多个城市出现了房屋成交量下跌的态势，房价涨幅开始放缓。这表明()。

按照公文的行文关系来划分，中国人民大学和和河南省人民政府之间的关系属于()。

我国《合同法》规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。下列选项中，不适用《合同法》的合同是()。

唯物辩证法要求我们坚持两点论与重点论相统一的方法。下列说法体现这一方法的是()。

人民法院在依照法律规定独立行使审判权时()。

人工协作原理规定的组织结构的分工有()。

(2008年第169题)下列检查结果中，可在重度二尖瓣脱垂心功能代偿期患者中出现的有

诊断阻塞性肺气肿，最有价值的是

对X线性质的描述，错误的是

男性，42岁，食欲不振，尿色深两周，来院就诊。查体：皮肤、巩膜均黄染，肝大：肋下2cm，轻度触痛，脾肋下未及；实验室检查：总胆红素120μmol/L，直接胆红素60μmoL/L，ALT200U/L，ALP100U/L，GGTl00U/L，尿胆红

选择外国承包企业应注意的事项有()。

我国国道纵向主干线有()。

()对于日食相当于泥石流对于()

设直线L过A(1，0，0)，B(0，1，1)两点，将L绕z轴旋转一周得到曲面∑，∑与平面z=O，z=2所围成的立体为Ω。求曲面∑的方程；

Inanintenselycompetitiveglobalcommunity,eachcompanymust______intimaterelationshipswithothercompanies.